宝マンション堀田南(愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 18-15)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 34.9万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。
この記事は宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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宝マンション堀田南(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年10月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宝マンション堀田南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瑞穂区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宝マンション堀田南の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向
宝マンション堀田南の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 88m | 堀田グリーンハイツ 愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 13-19 | 堀田駅 徒歩8分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 270m | コンセール堀田南 愛知県 名古屋市 南区 豊 4丁目22-10 | 堀田駅 徒歩14分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 274m | ニュー堀田サンハイツ(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 南区 豊 4丁目3 | 豊田本町駅 徒歩11分 | 11階建 129部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 336m | NDSマンション神穂 愛知県 名古屋市 瑞穂区 神穂町 5-33 | 堀田駅 徒歩6分 | 11階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 342m | メイツ呼続 愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目20-23 | 呼続駅 徒歩10分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 408m | サーパス堀田 愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 3-17 | 堀田駅 徒歩4分 | 14階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 428m | ハイライフ呼続(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 南区 汐田町 3 | 呼続駅 徒歩10分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 453m | カルティアホリタ 愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 3-7 | 堀田駅 徒歩6分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 526m | ファミリアーレ堀田レジデンス 愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 1 | 堀田駅 徒歩3分 | 13階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 602m | ナビシティ岩戸 愛知県 名古屋市 南区 岩戸町 14-9 | 呼続駅 徒歩10分 | 5階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 627m | エスポア山崎 愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目14-5 | 呼続駅 徒歩5分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 632m | 宝マンション豊 愛知県 名古屋市 南区 豊 3丁目2-11 | 豊田本町駅 徒歩7分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 648m | アクトピア瑞穂内浜 愛知県 名古屋市 瑞穂区 内浜町 6-3 | 堀田駅 徒歩6分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 650m | アメニティ薬師通 愛知県 名古屋市 南区 北内町 3丁目3-6 | 桜駅 徒歩13分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 672m | ラヴィエール堀田ステーション 愛知県 名古屋市 瑞穂区 塩入町 14-1 | 堀田駅 徒歩2分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 696m | 六合マンション大磯 愛知県 名古屋市 南区 大磯通 4丁目8-2 | 桜駅 徒歩11分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 722m | メゾン･ド･オルティー 愛知県 名古屋市 瑞穂区 河岸町 3丁目57-2 | 妙音通駅 徒歩5分 | 4階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 744m | アメニティ呼続公園 愛知県 名古屋市 南区 曽池町 1丁目22 | 桜駅 徒歩9分 | 18階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 745m | モアグレース桜本町2 愛知県 名古屋市 南区 岩戸町 11-5 | 呼続駅 徒歩8分 | 10階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 765m | 第2三和ビル 愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目3-22 | 呼続駅 徒歩3分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 767m | 宝マンション瑞穂浮島 愛知県 名古屋市 瑞穂区 浮島町 15-1 | 豊田本町駅 徒歩8分 | 11階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 791m | モアグレース呼続公園 愛知県 名古屋市 南区 北内町 4丁目25 | 桜駅 徒歩13分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 804m | ジーオー妙音通マンション 愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目2-32 | 呼続駅 徒歩4分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 828m | 宝マンション豊田本町 愛知県 名古屋市 南区 豊 1丁目46-13 | 豊田本町駅 徒歩4分 | 9階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 836m | 丸美ロイヤル桜 愛知県 名古屋市 南区 岩戸町 17-10 | 桜駅 徒歩7分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 844m | 薬師ハイツ 愛知県 名古屋市 南区 岩戸町 17-15 | 桜駅 徒歩7分 | 7階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 849m | ライオンズマンション呼続公園 愛知県 名古屋市 南区 曽池町 2丁目39-2 | 桜駅 徒歩10分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 851m | 藤和シティコープ山崎 愛知県 名古屋市 南区 呼続 2丁目18-9 | 呼続駅 徒歩6分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 880m | 真栄マンション浮島 愛知県 名古屋市 瑞穂区 浮島町 10-1 | 豊田本町駅 徒歩8分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 881m | 藤和シティコープ道徳 愛知県 名古屋市 南区 豊田 2丁目13-8 | 道徳駅 徒歩8分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 888m | 宝マンション道徳東第3 愛知県 名古屋市 南区 豊田 3丁目5-8 | 道徳駅 徒歩10分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 895m | バンベールラフィネ道徳 愛知県 名古屋市 南区 豊田 3丁目10-7 | 道徳駅 徒歩13分 | 8階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 915m | ダイアパレス道徳 愛知県 名古屋市 南区 豊田 2丁目23-7 | 道徳駅 徒歩8分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 935m | モアグレース桜本町 愛知県 名古屋市 南区 呼続 3丁目21-1 | 桜駅 徒歩6分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 940m | 一光ハイツ妙音通 愛知県 名古屋市 瑞穂区 土市町 1丁目58 | 妙音通駅 徒歩3分 | 7階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 948m | ユニーブル豊田本町 愛知県 名古屋市 南区 豊 2丁目8-4 | 豊田本町駅 徒歩5分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 956m | ライオンズステージ瑞穂ペンティアス 愛知県 名古屋市 瑞穂区 桃園町 3-10 | 堀田駅 徒歩4分 | 15階建 132部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 967m | アメニティ堀田駅前 愛知県 名古屋市 瑞穂区 塩入町 2-23 | 堀田駅 徒歩3分 | 10階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 970m | ハイツ江戸 愛知県 名古屋市 南区 豊 2丁目14-47 | 豊田本町駅 徒歩6分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 982m | 宝マンション神宮南 愛知県 名古屋市 南区 豊 2丁目14-16 | 豊田本町駅 徒歩8分 | 11階建 202部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
瑞穂区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
瑞穂区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.0 万人 | -2.39% |
| 2045 年 | 10.2 万人 | -2.10% |
| 2040 年 | 10.4 万人 | -1.69% |
| 2035 年 | 10.6 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 10.7 万人 | -0.91% |
| 2025 年 | 10.8 万人 | -0.07% |
| 2020 年 | 10.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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