21世紀ペガサスII(大阪府 豊中市 利倉 2)の価格相場は 25.0万円/㎡ (坪単価 82.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『21世紀ペガサスII』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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21世紀ペガサスII(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の21世紀ペガサスIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は利倉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
21世紀ペガサスIIの周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
利倉 中古マンション価格相場 推移・動向
21世紀ペガサスIIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| グランディールTOKURA 大阪府 豊中市 利倉東 1 | 曽根駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| グランディール豊島 大阪府 豊中市 利倉東 2-4-29 | 服部天神駅 徒歩8分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ファミ-ルコ-トK･S 大阪府 豊中市 利倉 1 | 曽根駅 徒歩18分 | 3階建 | 木造 | 2006年 |
| メゾンドマーニャ 大阪府 豊中市 利倉東 1-6-7 | 曽根駅 徒歩14分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 豊中ヒルサイドコート 大阪府 豊中市 利倉西 2 | 服部天神駅 徒歩34分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 21世紀ペガサスII 大阪府 豊中市 利倉 2 | 曽根駅 徒歩20分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| フェルティパーク豊中 大阪府 豊中市 利倉東 1丁目1-5 | 服部天神駅 徒歩10分 | 10階建 119部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ディオフェルティ豊中服部 大阪府 豊中市 利倉東 1丁目1-4 | 服部天神駅 徒歩10分 | 10階建 157部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ディオフェルティ豊中曽根 大阪府 豊中市 利倉東 1丁目1-30 | 曽根駅 徒歩12分 | 10階建 152部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1996年 |
| ネオカレント豊中利倉西 大阪府 豊中市 利倉西 2丁目10-3 | 園田駅 徒歩16分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| グランフォルク豊中 大阪府 豊中市 利倉東 1 | 服部天神駅 徒歩10分 | 9階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| エアフォルク利倉東 大阪府 豊中市 利倉東 1 | 曽根駅 徒歩15分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ベルヴェデーレ利倉 大阪府 豊中市 利倉西 1 | 服部天神駅 徒歩27分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| フクスイ 大阪府 豊中市 利倉西 2-5-35 | 曽根駅 徒歩30分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| アスティ服部西 大阪府 豊中市 利倉東 2-3-12 | 服部天神駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| グリーンハイツ利倉 大阪府 豊中市 利倉西 1-3-30 | 服部天神駅 徒歩28分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| アートプラザ利倉西 大阪府 豊中市 利倉西 2-3-27 | 服部天神駅 徒歩20分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 第3西治ハイツ 大阪府 豊中市 利倉西 2-3-32 | 曽根駅 徒歩31分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| サン･グリーンマンション 大阪府 豊中市 利倉西 2-15-40 | 曽根駅 徒歩36分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ラ･イリス 大阪府 豊中市 利倉西 1-2-16 | 服部天神駅 徒歩20分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 猪名川エクセルハイツ 大阪府 豊中市 利倉西 1 | 曽根駅 徒歩30分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| ロイヤルハイツ利倉 大阪府 豊中市 利倉 3 | 服部天神駅 徒歩21分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| ハイツKI 大阪府 豊中市 利倉西 1 | 曽根駅 徒歩32分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| レジデンス猪名川パークサイド 大阪府 豊中市 利倉西 1-4-5 | 曽根駅 徒歩32分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| エンブレム豊中西 大阪府 豊中市 利倉西 2-5-16 | 曽根駅 徒歩31分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| ドミール利倉西 大阪府 豊中市 利倉西 2 | 服部天神駅 徒歩30分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| ストーク利倉 大阪府 豊中市 利倉西 1 | 服部天神駅 徒歩30分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| ウエストフラット 大阪府 豊中市 利倉西 1-4-25 | 服部天神駅 徒歩28分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| サニーハウス西豊中(壱号館･弐号館) 大阪府 豊中市 利倉西 2丁目 | 園田駅 徒歩12分 | 6階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| ロジェ豊中パート2 大阪府 豊中市 利倉西 1丁目1-28 | 園田駅 徒歩19分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| ロイヤルハイツ西豊中 大阪府 豊中市 利倉西 2-6-16 | 曽根駅 徒歩30分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| グリーンパレス豊中 大阪府 豊中市 利倉西 2丁目7-30 | 園田駅 徒歩16分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| ロジェ豊中パート1 大阪府 豊中市 利倉西 1丁目7-28 | 園田駅 徒歩20分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 西治ハイツ 大阪府 豊中市 利倉西 1-1-22 | 服部天神駅 徒歩26分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| エクセル豊中 大阪府 豊中市 利倉西 2 | 服部天神駅 徒歩30分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| シャトー6 大阪府 豊中市 利倉西 1丁目8-12 | 園田駅 徒歩20分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 利倉西第一住宅 大阪府 豊中市 利倉西 2-13-16 | 服部天神駅 徒歩20分 | 5階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 日商岩井グリーンサイドマンション 大阪府 豊中市 利倉西 2丁目8-1 | 園田駅 徒歩15分 | 12階建 242部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| マキシム西豊中 大阪府 豊中市 利倉西 1-3-1 | 曽根駅 徒歩28分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| メゾンみのる 大阪府 豊中市 利倉 2-7-19 | 曽根駅 徒歩21分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1978年 |
利倉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
利倉 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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