21ハイツ新保 価格相場

・築年数  30.3
・駅距離  37.0 分 (清輝橋駅)

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21ハイツ新保の価格相場を掲載。3階建て鉄筋コンクリート造の物件で、清輝橋駅から徒歩37.0分と徒歩圏外の物件です。築年数は30.3年と比較的古いです。住所は岡山県岡山市南区新保にあります。

部屋ごとの価格相場

『21ハイツ新保』の0フロア、0戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2018年06月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

物件詳細情報

『21ハイツ新保』の詳細情報を調べることができます。

物件名21ハイツ新保
住所岡山県 岡山市 南区 新保
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
備考
アクセス 岡山電軌 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

総合評価:4点
勤続期間:2年
投稿日:2018年4月6日
記事ID:ID-162

管理・お手入れ:大変満足
 管理人の方にはすぐに連絡ができるシステムなので不具合もすぐ調整してもらえる。

共用部分・設備:満足
 新築に近くエレベーターをはじめとする設備や共用部分は非常に綺麗なので申し分ない。

お部屋:大変満足
 自分の部屋は日当たりがよく、気温に左右されるが明るく開放的な雰囲気でよい。

住人の雰囲気:満足
 同じマンションの住人の家族構成は単身または二人暮らしの人が多い印象だった。

教育環境、学区:大変満足
 最寄りの駅には学習塾など勉強できる環境が整っており中高生はそれを利用しているようだ。

子育て環境、病院など:大変満足
 徒歩10分くらいのところに市民病院があるのでいざとなったときに助かる。

お買い物、飲食店:満足
 車で少し行けばショッピングモールがあり週末は家族でそこに出かけることが多い。

治安、安全性:満足
 子供が多い地区なので治安はいい方だと思う。家の周りで人目が多いのも安心できる。

総合評価:4点
勤続期間:2年
投稿日:2018年5月11日
記事ID:ID-101

管理・お手入れ:大変満足
 定期的に清掃の方がきてくださっており、目立った汚れは基本的に見当たらない。

共用部分・設備:大変満足
 基本的にバリアフリーになっており、お年寄りや体の不自由な方でも使いやすい構造だった。

お部屋:大変満足
 和洋室のような部屋があり間取り的にも障害の少ない配置になっているところにマンション側の配慮がうかがえる。

住人の雰囲気:大変満足
 バリアフリーを売りにしているのもあり単身のお年寄りの方もちらほら見える。

教育環境、学区:満足
 学区内の小学校は評判が高く、同じマンションの家族で交流することが多い。

子育て環境、病院など:満足
 公園がマンションの隣にあり、小さい子供を遊ばせるのに十分な環境である。

お買い物、飲食店:大変満足
 すぐそばにコンビニがあるので買い物や各種料金の振り込みなどなにかと便利である。

治安、安全性:大変満足
 オートロックや防犯カメラをはじめ、セキュリティーには力をいれていると感じる。

総合評価:3点
勤続期間:7年
投稿日:2018年5月9日
記事ID:ID-470

管理・お手入れ:満足
 家主さんはとてもいい人で、過ごしやすい。お掃除も丁寧に行ってくれている。

共用部分・設備:大変満足
 共有廊下、外観ともにキレイ。散乱しがちなゴミ置場も清潔に保たれている。

お部屋:大変満足
 この地域では安めなのに中は広くてきれい。コスパのいい家だと感じている。

住人の雰囲気:満足
 ボランティアでたまに清掃してくれているご老人がいて近所でも話題になっている。

教育環境、学区:大変満足
 大学が最寄り駅近隣にあり、大型の書店や図書館などが充実しているのが特徴的。

子育て環境、病院など:満足
 学区の中に公営のプールなどがあり、夏場に子供達が遊ぶ場所には困らない。

お買い物、飲食店:満足
 駅までは15分ほどかかるがそれが良い運動になっている。個人病院は多く病気をした時には困らない。

治安、安全性:大変満足
 長年住んでいるが、近くで大きな事故や犯罪などが起こったことはないので、安全面はいい方だと思う。

総合評価:4点
勤続期間:8年
投稿日:2018年6月18日
記事ID:ID-523

管理・お手入れ:満足
 大家さんがマンションの中に住まれているので、おかげで綺麗に保たれている。

共用部分・設備:大変満足
 回覧板や市況などがエントランスに置いてありおしゃれとは言えないが、広々としている。

お部屋:満足
 間取りに無駄がなく使いやすかった。また天井が高く圧迫感のない室内だった。

住人の雰囲気:満足
 廊下やエントランスであった時の感じを見ると、小綺麗な格好で上品な方が多そう。

教育環境、学区:大変満足
 同年代の親世代の人たちもそれなりの大学を卒業している人が多く、教育にもそれが反映されている。

子育て環境、病院など:大変満足
 幼い子どもの教育を支援する施設、児童館や受け入れ人数の多い保育園も充実している。

お買い物、飲食店:満足
 いわゆるコンパクトシティーで大体の種類のお店は揃っている。それも徒歩圏内。

治安、安全性:大変満足
 坂が多く自転車の人が少ないので、子どもや老人が巻き込まれやすい自転車の事故に関しては安全な方だと思う。

総合評価:3点
勤続期間:7年
投稿日:2018年6月1日
記事ID:ID-511

管理・お手入れ:大変満足
 管理組合は持ち回りになっている。予算関連や修繕関連などの管理を行っている。

共用部分・設備:大変満足
 各フロアとも内廊下になっていてプライバシーやセキュリティーが保たれている。

お部屋:満足
 広めの一人暮らし、あるいは二人暮らしには丁度良いサイズの部屋で風呂と洗面がセパレートなのも嬉しい。

住人の雰囲気:大変満足
 隣は全く問題なかった。上の人は足音がたまにきになるが基本顔は合わせない。

教育環境、学区:満足
 品格ある文教地区であり小学校から高校までの学生を家の周りでもよく見かける。

子育て環境、病院など:満足
 子育てしやすいまちづくりをめざしているようで、ハロウィンや獅子舞など年中を通して楽しめる。

お買い物、飲食店:満足
 物価は断然安く、買い物や飲食にはとても便利な場所。開拓していくのが楽しい。

治安、安全性:満足
 大通りから一本入ったところにマンションがあり騒音や事故などもほとんどない。

総合評価:3点
勤続期間:11年
投稿日:2018年1月4日
記事ID:ID-728

管理・お手入れ:大変満足
 管理組合がしっかりしていて、各種備品の手入れもしっかり実施していました。

共用部分・設備:大変満足
 共用設備も管理組合が定期的にチェックし、業者手配などこまめに実施していました。

お部屋:大変満足
 部屋は2年前にリフォームされていてとても綺麗でした。

住人の雰囲気:満足
 組合の当番が毎朝エントランスで挨拶したりと、住民どおしの雰囲気は良かったです。

教育環境、学区:大変満足
 自治会からの教育指定に近隣の学校がなっていたことから、比較的学力意識は高かったと思います。

子育て環境、病院など:大変満足
 認証、認可保育園は近所にありましたが利用者が多い為、認可外保育園を利用していました。病院はクリニックや歯医者が近くにあったので、ちょっとした事でも受診していました。

お買い物、飲食店:大変満足
 マンションの1、2階にはスーパーが入っているため買い物は便利でした。

治安、安全性:満足
 スーパーの照明で道は明るく、夜間でも人がいるため安心していました。

総合評価:4点
勤続期間:5年
投稿日:2018年1月1日
記事ID:ID-370

管理・お手入れ:満足
 自治会同士の繋がりがあり普段管理人が清掃していますが、月に一回住民での清掃も行うため綺麗でした。

共用部分・設備:満足
 共用設備は談話室や多目的室などの備品も、定期的に交換されていて快適でした。

お部屋:満足
 室内の設備も業者によるクリーニングやメンテナンスも実施しているので綺麗でした。

住人の雰囲気:満足
 新婚家庭が多く同世代が多かったので、とても雰囲気が良かったです。

教育環境、学区:大変満足
 スポーツで有名な高校が近所にあったので、学力よりも運動が盛んなエリアでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 近所に子育てサロンや相談室、小児科もあったので、子育てしやすいと思います。

お買い物、飲食店:満足
 近所にスーパーはありますが、若い世代が多かったのでアマゾンで買い物をする方が多かったです。

治安、安全性:満足
 目の前がバス停だったので夜道を歩く事もあまりないですが、エリアの治安は良かったです。

総合評価:3点
勤続期間:3年
投稿日:2018年4月25日
記事ID:ID-238

管理・お手入れ:満足
 築30年とかなり古いですが、清掃や手入れが行き届いていて古くは感じませんでした。

共用部分・設備:大変満足
 定期的なメンテナンスのほか、備品等に関しては交換を実施しており、問題は無かったです。

お部屋:満足
 部屋は2DKでしたが綺麗に利用されていたので、快適に利用できました。

住人の雰囲気:満足
 同じフロアの人も挨拶はしますが深く干渉しない方が多くて住みやすかったです。

教育環境、学区:満足
 塾や幼児教室など習い事をする環境は近くにあり、比較的近隣は教育のエリアでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 近くにNPOが主催する子育て塾と保育園とが連携した子育て支援などの取組みがあり、
病院も相談に乗ってくれるので便利でした。

お買い物、飲食店:満足
 近所のスーパーで事足りましたが、車で20分のところにショッピングモールがあり、
大きいものはそこで買いました。

治安、安全性:大変満足
 学習塾等は夜まで営業していて人通りもあるため、不安はありませんでした。

総合評価:4点
勤続期間:8年
投稿日:2018年2月24日
記事ID:ID-543

管理・お手入れ:満足
 築10年ですが、デザインが良いからかまだまだ新しい外観で綺麗でした。

共用部分・設備:大変満足
 共用設備はメンテや掃除が徹底されており、備品は更改等をしているからまだまだ綺麗でした。

お部屋:大変満足
 全室禁煙のルールだったので、嫌なにおいや壁紙の変色などなく快適でした。

住人の雰囲気:大変満足
 自治会の活動が活発だったので、皆さん良い住環境にしようと意識が強かったです

教育環境、学区:満足
 近くに大学があったので、近くに塾や教育に関する施設があったりと学習する環境がありました。

子育て環境、病院など:満足
 近所の子育てプラザに子育て相談室や小児科などの医療関係の施設もあり便利でした。

お買い物、飲食店:大変満足
 徒歩15分のところにスーパーや商店街、近くにコンビニやファーストフードがありました。

治安、安全性:大変満足
 国道に近く、車どおりもあるため治安の心配はしていませんでした。

総合評価:3点
勤続期間:6年
投稿日:2018年3月16日
記事ID:ID-444

管理・お手入れ:大変満足
 汚れが目立たない外壁や定期的な床のワックス掛けなど、自治会とマンションのルールがしっかりしてたので綺麗でした。

共用部分・設備:満足
 設備は計画的に点検や交換が入り、エントランスの鉢植えの木や花などの手入れも毎月されていました。

お部屋:大変満足
 床のワックスやゴミの分別など住民へのルールがありますが、そのため入居時も綺麗でした。

住人の雰囲気:満足
 ファミリー層が多いので、子供達を介して近所の方とのコミュニケーションがありました。

教育環境、学区:満足
 小中学生の子供が多かったので皆さん塾に通っていましたが、学力レベルが高いという
わけではありませんでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 NPOが主催する子育て教室や子育てに関する講演など、市民ホールが近かったのでよく
勉強できました。総合病院は車で20分以上かかるのですが、近くに小児科はありました。

お買い物、飲食店:満足
 近くに商店街が無かったので、車で大型スーパーやディスカウントストアへ行きました。

治安、安全性:大変満足
 大型マンションなので夜道でも一人になる事は無く、大通りも近かったのでそこまで
不安はありませんでした。

近隣の物件

『21ハイツ新保』の近隣には以下のような物件があります。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
FreindCourt岡山医大東清輝橋駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造2016年
グレースガーデン岡山清輝橋駅
徒歩2分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造1998年
ライオンズマンション岡山医大東第2清輝橋駅
徒歩2分
11階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1992年
ArcStage清輝本町清輝橋駅
徒歩3分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造2017年
ベルハイム医大東清輝橋駅
徒歩3分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造1990年
ラフィネ医大東清輝橋駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造2012年
アルファライフ岡大医学部前清輝橋駅
徒歩4分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造2008年
ローレルコートアネスト医大前清輝橋駅
徒歩4分
9階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1992年
センチュリー清輝清輝橋駅
徒歩4分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造1985年
清輝橋マンション清輝橋駅
徒歩4分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造1981年
レオパレス凛凛清輝橋駅
徒歩5分
4階建
20部屋
鉄骨造2010年
ライオンズマンション岡山医大東清輝橋駅
徒歩5分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1991年
ライオンズマンション岡山南清輝橋駅
徒歩5分
12階建
181部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1990年
フレスクーラ医大東清輝橋駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄骨造2017年
ジュネス医大東清輝橋駅
徒歩6分
9階建
鉄筋コンクリート造1996年
メゾン岡町清輝橋駅
徒歩6分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造1986年
角南春日第2フォートレス清輝橋駅
徒歩6分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造1974年
大村ビル清輝橋駅
徒歩6分
3階建
プレキャストコンクリート造1970年
朝日プラザ岡山サウスフロント清輝橋駅
徒歩7分
13階建
179部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1992年
サニーヒルズ泉田I清輝橋駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造1989年
サニーコート岡町清輝橋駅
徒歩9分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造1994年
ナッツクラッカー医大東清輝橋駅
徒歩9分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造1986年
大学町パークマンション清輝橋駅
徒歩9分
9階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造1985年
第三国際コーポ清輝橋駅
徒歩9分
10階建
鉄筋コンクリート造1979年
ハートフル医大前清輝橋駅
徒歩10分
7階建
気泡コンクリート造2015年
ラ・カンタータ清輝橋駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造2003年
グランデュール医大南清輝橋駅
徒歩10分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造1990年
ライオンズマンション岡山医大南清輝橋駅
徒歩10分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造1989年
サンライズII清輝橋駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造1985年
メゾンサフィール清輝橋駅
徒歩11分
2階建
10部屋
鉄骨造2016年
ノーブルハイツ鹿田清輝橋駅
徒歩11分
6階建
10部屋
鉄骨造1989年
アバンテ岡山1番館清輝橋駅
徒歩11分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造1989年
エバーグリーン奥田清輝橋駅
徒歩11分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造1984年
アルファライフ岡大医学部前2清輝橋駅
徒歩12分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造2009年
シャインコート岡南町清輝橋駅
徒歩12分
5階建
鉄筋コンクリート造2007年
ハートフル医大南清輝橋駅
徒歩12分
7階建
鉄骨造2006年
プログレス鹿田本町清輝橋駅
徒歩12分
13階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2003年
アミスター大供清輝橋駅
徒歩12分
10階建
鉄筋コンクリート造1998年
両備グレースマンション医大南清輝橋駅
徒歩12分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造1995年
ステューディオ奥田清輝橋駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造1989年