ウインドヒルB棟(神奈川県 藤沢市 遠藤 731-4)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 26.8万円/㎡ (坪単価 88.5万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。
この記事は宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ウインドヒルB棟』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ウインドヒルB棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年10月10日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 26.60㎡ (1R) | - | 712万円 | 2.2万 | 3.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウインドヒルB棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は遠藤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ウインドヒルB棟の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
遠藤 中古マンション価格相場 推移・動向
ウインドヒルB棟の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 155m | ソシア 神奈川県 藤沢市 遠藤 727-24 | 辻堂駅 徒歩60分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 169m | グレースアベ 神奈川県 藤沢市 遠藤 702-14 | 湘南台駅 徒歩59分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 182m | コーポ斉藤 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目29-19 | 湘南台駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 201m | 滝ノ沢コープタウンA棟 神奈川県 藤沢市 遠藤 703-7 | 湘南台駅 徒歩59分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 214m | 滝ノ沢コープタウンB棟 神奈川県 藤沢市 遠藤 703-8 | 湘南台駅 徒歩59分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 216m | ヴェルドミール 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目29-7 | 湘南台駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 233m | シティパル湘南b 神奈川県 藤沢市 遠藤 704-7 | 辻堂駅 徒歩58分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 236m | シティパル湘南a 神奈川県 藤沢市 遠藤 704-8 | 湘南台駅 徒歩46分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 245m | スプルース4C 神奈川県 藤沢市 遠藤 754-3 | 湘南台駅 徒歩49分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 251m | ヴィラ伊沢 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目28-10 | 湘南台駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 258m | スプルース4B 神奈川県 藤沢市 遠藤 754-4 | 湘南台駅 徒歩49分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 258m | エミネンス湘南A 神奈川県 藤沢市 遠藤 755-5 | 湘南台駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 260m | 滝ノ沢コープタウンE棟 神奈川県 藤沢市 遠藤 703 | 湘南台駅 徒歩58分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 277m | スプルース4D 神奈川県 藤沢市 遠藤 754-2 | 湘南台駅 徒歩49分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 282m | カサグランデ湘南1 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目38-3 | 辻堂駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 292m | スプルース4A 神奈川県 藤沢市 遠藤 754-1 | 湘南台駅 徒歩49分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 295m | カサグランデ湘南2 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目38-4 | 辻堂駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 297m | ドリーム湘南 神奈川県 藤沢市 遠藤 741 | 湘南台駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 306m | カサグランデ湘南3 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目38-5 | 湘南台駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 310m | グリーンレジデンス永山B 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目25-22 | 湘南台駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 313m | グリーンレジデンス永山・A 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目25-1 | 湘南台駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 323m | 湘南ハイツC棟 神奈川県 藤沢市 遠藤 740-3 | 湘南台駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 324m | アトレイユ湘南C 神奈川県 藤沢市 遠藤 739-3 | 湘南台駅 徒歩50分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 327m | ルミエールコスモA 神奈川県 藤沢市 遠藤 737-4 | 湘南台駅 徒歩46分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 330m | メルベーユ A 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目33-8 | 藤沢駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 336m | エコーハイツ・A 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目27-16 | 湘南台駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 337m | メルベーユ B 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目33-9 | 辻堂駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 338m | アトレイユ湘南B 神奈川県 藤沢市 遠藤 739-2 | 湘南台駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 340m | 湘南ハイツB棟 神奈川県 藤沢市 遠藤 740-2 | 湘南台駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 343m | サンライフ湘南A 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目33-10 | 辻堂駅 徒歩53分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 343m | バーニーズ湘南 I 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目33-5 | 湘南台駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 343m | バーニーズ湘南 II 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目33-5 | 湘南台駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 344m | ルミエールコスモB 神奈川県 藤沢市 遠藤 737-3 | 湘南台駅 徒歩46分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 345m | バーニーズ湘南1 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目33-5 | 湘南台駅 徒歩50分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 347m | グリーンヒルC 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目38-7 | 湘南台駅 徒歩39分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 352m | エコーハイツ・B 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目27-15 | 湘南台駅 徒歩36分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 352m | ヴェルドミール中原 神奈川県 藤沢市 遠藤 738-1 | 辻堂駅 徒歩68分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 354m | アトレイユ湘南A 神奈川県 藤沢市 遠藤 739-1 | 湘南台駅 徒歩49分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 354m | バーニーズ湘南2 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目33-5 | 湘南台駅 徒歩50分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 357m | 湘南ハイツA棟 神奈川県 藤沢市 遠藤 740-1 | 湘南台駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
遠藤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
遠藤 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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