青木ハイツ(神奈川県 藤沢市 円行 2丁目9-13)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 30.3万円/㎡ (坪単価 100万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

青木ハイツ 周辺類似取引に基づく推定相場
30.3 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 -30.83 円/㎡
築年数 39.8 年
駅距離 10.0 分 湘南台駅
評価点 2.5 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

青木ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

青木ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名青木ハイツ
住所神奈川県 藤沢市 円行 2丁目9-13
建築年1987年
構造木造
アクセス 相模鉄道  相模鉄道いずみ野線  湘南台駅  徒歩 10分
その他  横浜市ブルーライン  湘南台駅  徒歩 10分
小田急  小田急江ノ島線  湘南台駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の青木ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は円行のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する青木ハイツの価格相場、家賃相場は円行のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

青木ハイツの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
円行 中古マンション価格相場 推移・動向 円行における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

円行 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

青木ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m オンブラージュ
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目8-5
湘南台駅
徒歩8分

木造 2007年
45m 名倉コーポ
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目9-8
藤沢駅
徒歩2分
2階建
木造 1986年
91m 石塚荘2
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目8-13
湘南台駅
徒歩8分

木造 1987年
92m 石塚荘3
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目8-12
湘南台駅
徒歩8分

木造 1996年
93m 石塚荘1
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目8-13
湘南台駅
徒歩8分

木造 1996年
93m 石塚荘I
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目8-13
湘南台駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
93m 石塚荘III
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目8-13
湘南台駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
93m 石塚荘II
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目8-12
湘南台駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
95m ハイツアラヤA
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目17-7
湘南台駅
徒歩10分

木造 1985年
95m ハイツアラヤ A棟
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目17-7
湘南台駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
95m ハイツアラヤB棟
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目17-7
湘南台駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
99m LA FAITH 湘南台
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目2-7
湘南台駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
99m ラフェイス湘南台
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目2-7
湘南台駅
徒歩6分

木造 2007年
100m ハイツアラヤB
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目17-7
湘南台駅
徒歩9分

木造 1992年
113m 湘南スターライト
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目2-1
辻堂駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
114m ファミール湘南
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目7-9
湘南台駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
133m シャトル湘南B
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目4-18
湘南台駅
徒歩7分

木造 1994年
137m エイトハイム
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目4-21
湘南台駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
142m ヒルトップ湘南B
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目7-5
湘南台駅
徒歩10分

木造 1997年
157m 中の塚ハイツ
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目7-19
湘南台駅
徒歩10分
2階建
木造 1985年
157m ヒルトップ湘南 B棟
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目7-5
湘南台駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
157m ヒルトップ湘南A
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目7-5
湘南台駅
徒歩10分

木造 1997年
162m サカエハイツ
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目12-8
湘南台駅
徒歩8分

木造 1989年
181m ヴェルデシルックス
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目13-2
湘南台駅
徒歩59分
2階建
木造 1992年
184m ジュネス湘南
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目13-17
辻堂駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
194m ア・ラ・モード湘南A
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目5-16
湘南台駅
徒歩5分
2階建
木造 1998年
194m ア・ラ・モード湘南B
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目5-16
湘南台駅
徒歩5分
2階建
木造 1998年
195m スカイコーポ
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目5-17
湘南台駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
205m ラルジュ湘南台 A棟
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目13-8
湘南台駅
徒歩10分
2階建
木造 2010年
206m ハイツパークサイド
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目10-13
湘南台駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
211m リュエル湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目5-22
湘南台駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
220m ラルジュ湘南台A
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目13-8
湘南台駅
徒歩10分

木造 2009年
220m ラルジュ湘南台 B棟
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目13-8
湘南台駅
徒歩10分
2階建
木造 2010年
229m ラルジュ湘南台B
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目13-8
湘南台駅
徒歩10分

木造 2009年
237m すゞひろ荘
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目11-16
湘南台駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
249m リバーハイツ
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目11-15
湘南台駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
251m 水島荘2号棟
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目4-10
湘南台駅
徒歩3分

木造 1979年
260m パーシモンコート
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目4-9
湘南台駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
261m エントピア湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目9-13
湘南台駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
266m MIO湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目4-8
湘南台駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

円行の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

円行 中古マンション人口推移 円行における人口推移・動向を調べることができます

円行 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 43.3 万人 -1.18%
2045 年 43.8 万人 -0.94%
2040 年 44.2 万人 -0.58%
2035 年 44.4 万人 -0.09%
2030 年 44.5 万人 +0.40%
2025 年 44.3 万人 +1.42%
2020 年 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 852.4 万人 -2.05%
2045 年 870.3 万人 -1.88%
2040 年 886.9 万人 -1.59%
2035 年 901.2 万人 -1.20%
2030 年 912.2 万人 -0.86%
2025 年 920.1 万人 -0.40%
2020 年 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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