メゾン橋本(神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 1丁目5-17)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 10.5万円/㎡ (坪単価 34.9万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (34.6㎡) の 454 万円、最も低い部屋は 7階 (17.6㎡) の 130 万円です。

メゾン橋本 周辺類似取引に基づく推定相場
10.5 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 1,469 円/㎡
築年数 39.8 年
駅距離 15.0 分 橋本駅
評価点 5.0 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン橋本の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン橋本の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン橋本
住所神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 1丁目5-17
建築年1987年
構造RC造
アクセス JR  JR相模線  橋本駅  徒歩 15分
JR  JR横浜線  橋本駅  徒歩 15分
京王  京王相模原線  橋本駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン橋本(7フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年09月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.65㎡
(2DK)
-454万円4.7万12.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.65㎡
(2DK)
-454万円4.7万12.3%
2階17.63㎡
(1K)
-130万円2.9万26.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階34.65㎡
(2DK)
-454万円4.7万12.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階18.00㎡
(1K)
-135万円2.9万25.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階33.72㎡
(2DK)
-431万円4.6万12.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階18.00㎡
(1K)
-135万円2.9万25.8%
6階34.65㎡
(2DK)
-454万円4.7万12.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階17.63㎡
(1R)
-130万円2.9万26.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン橋本の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン橋本の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン橋本の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン橋本の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m メゾン橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 1丁目5-17
橋本駅
徒歩15分
7階建
RC造 1988年
24m 橋本南パーク・ホームズ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 1丁目5-19
南橋本駅
徒歩15分
7階建
RC造 1989年
40m メイプル・コート
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 2丁目1-6
南橋本駅
徒歩18分
5階建
RC造 2011年
41m メープルコート
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 2丁目1-6
橋本駅
徒歩18分

RC造 2010年
60m コーラル橋本台
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 2丁目1-32
橋本駅
徒歩16分

RC造 2002年
60m CORAL橋本台
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 2丁目1-32
橋本駅
徒歩16分
3階建
RC造 2003年
66m クレアール橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 2丁目1-1
橋本駅
徒歩14分
9階建
RC造 1997年
67m クレアール橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 2丁目1-1
橋本駅
徒歩13分

RC造 1996年
102m ライオンズマンション橋本台第2
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 2丁目9-26
橋本駅
徒歩16分

RC造 1994年
102m Mステージ橋本
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 1丁目26-11
橋本駅
徒歩15分
4階建
RC造 2004年
131m インベストメント西橋本
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 1丁目25-4
橋本駅
徒歩14分
5階建
RC造 1991年
132m ロイヤルハイツ中川
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 1丁目25-12
橋本駅
徒歩10分
5階建
RC造 1992年
145m リバティーハイツ橋本
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 1丁目24-15
橋本駅
徒歩14分
4階建
RC造 1990年
179m ロイヤル西橋本
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 1丁目19-4
橋本駅
徒歩17分
4階建
RC造 1992年
212m メゾンドハル
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 1丁目14-6
橋本駅
徒歩17分
4階建
RC造 1995年
221m ドラゴンマンション橋本十壱番館
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 1丁目20-12
橋本駅
徒歩12分

RC造 1997年
229m グランソレイユ橋本
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 1丁目24-2
橋本駅
徒歩13分
11階建
93部屋
RC造 2008年
256m ALFY橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 1丁目24-1
南橋本駅
徒歩13分
6階建
RC造 2013年
256m アルフィー橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 1丁目24-1
橋本駅
徒歩20分
6階建
RC造 2013年
274m 芙蓉アクティス橋本
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 1丁目21-6
橋本駅
徒歩12分

RC造 1994年
284m レイハウス橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 1丁目15-1
南橋本駅
徒歩16分
7階建
RC造 1996年
303m メゾン山崎壱番館
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 1丁目23-5
橋本駅
徒歩14分
4階建
RC造 1990年
309m エステート大樹
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 2129-10
橋本駅
徒歩17分

RC造 1991年
334m 第26明智ビル
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 1丁目23-2
南橋本駅
徒歩15分

RC造 1991年
334m 第26明智ビル
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 1丁目23-2
橋本駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年
334m 橋本パーク・ホームズ
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 2130
南橋本駅
徒歩20分

RC造 1990年
347m サーティーフォービル
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 1丁目18-1
橋本駅
徒歩10分
4階建
RC造 1999年
349m 明石ビル
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 1丁目22-5
橋本駅
徒歩13分
5階建
RC造 1995年
351m 橋本スカイハイツ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 1丁目13-23
橋本駅
徒歩14分
4階建
RC造 1961年
363m サーティーフォービル
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 1丁目14-3
橋本駅
徒歩11分
8階建
RC造 2005年
375m サンクレイドル橋本台
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 1丁目10-33
南橋本駅
徒歩13分

RC造 2002年
431m シャトンノアール
神奈川県 相模原市 緑区 大山町 9-13
橋本駅
徒歩12分

RC造 2010年
435m TFK
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 1丁目15-15
橋本駅
徒歩10分
3階建
RC造 2008年
437m 343
神奈川県 相模原市 緑区 大山町 10-17
橋本駅
徒歩13分

RC造 2014年
441m キャトルセゾン橋本5
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 1丁目17-14
橋本駅
徒歩7分
7階建
RC造 1992年
462m VRD橋本
神奈川県 相模原市 緑区 大山町 9-17
橋本駅
徒歩12分

RC造 2010年
470m エストカーサ橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 1丁目15-2
橋本駅
徒歩12分
3階建
RC造 1971年
477m ライオンズマンション橋本第5
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 1丁目17-13
南橋本駅
徒歩12分
11階建
RC造 1990年
488m ドラゴンマンション橋本十番館
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 1丁目16-12
橋本駅
徒歩9分

RC造 1997年
489m シティパル橋本
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 1丁目16-34
橋本駅
徒歩14分
7階建
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

緑区 中古マンション人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 13.8 万人 -4.20%
2045 年 14.4 万人 -4.27%
2040 年 15.0 万人 -4.05%
2035 年 15.7 万人 -3.42%
2030 年 16.2 万人 -2.74%
2025 年 16.7 万人 -2.03%
2020 年 17.0 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 64.8 万人 -2.58%
2045 年 66.5 万人 -2.52%
2040 年 68.2 万人 -2.25%
2035 年 69.8 万人 -1.76%
2030 年 71.0 万人 -1.31%
2025 年 72.0 万人 -0.80%
2020 年 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 852.4 万人 -2.05%
2045 年 870.3 万人 -1.88%
2040 年 886.9 万人 -1.59%
2035 年 901.2 万人 -1.20%
2030 年 912.2 万人 -0.86%
2025 年 920.1 万人 -0.40%
2020 年 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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