K5(神奈川県 相模原市 緑区 橋本 8丁目22-22)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 57.4万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (51.4㎡) の 2,953 万円、最も低い部屋は 202号室 (51.4㎡) の 2,953 万円です。

K5 周辺類似取引に基づく推定相場
57.4 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 1,693 円/㎡
築年数 14.8 年
駅距離 10.0 分 相原駅
評価点 2.5 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

K5の価格相場情報

物件の詳細情報

K5の物件詳細は以下の通りです。

物件名K5
住所神奈川県 相模原市 緑区 橋本 8丁目22-22
建築年2012年
構造RC造
階数3階
小学校区当麻田小学校
中学校区相原中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ウォークインクローゼット、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、オートロック
アクセス JR  JR横浜線  相原駅  徒歩 10分
JR  JR相模線  橋本駅  徒歩 21分
JR  JR横浜線  橋本駅  徒歩 21分
京王  京王相模原線  橋本駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

現在、口コミの新規投稿は受け付けておりません。

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

K5(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年10月13日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10151.41㎡
(1LDK)
-2,953万円8.7万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20151.41㎡
(1LDK)
-2,953万円8.7万3.5%
20251.41㎡
(1LDK)
-2,953万円8.7万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のK5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するK5の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

K5の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

K5の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m アンフィニ リベルテ
神奈川県 相模原市 緑区 相原 1丁目4-3
相原駅
徒歩9分
2階建
RC造 2007年
76m サカイリバーハイツやすらぎ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 8丁目24-19
相原駅
徒歩10分
2階建
RC造 1983年
78m サカイリヴァーハイツ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 8丁目24-19
相原駅
徒歩12分

RC造 1984年
85m エスポワールA
神奈川県 相模原市 緑区 相原 2丁目2-49
相原駅
徒歩8分

RC造 2007年
175m エスポワールB
神奈川県 相模原市 緑区 相原 2丁目2-22
相原駅
徒歩10分

RC造 2008年
183m メイツ橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 8丁目16-3
相原駅
徒歩11分
8階建
RC造 1995年
237m グランドール井上
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 7丁目17-1
相原駅
徒歩8分
6階建
RC造 1996年
312m 諏訪マンションB
神奈川県 相模原市 緑区 相原 2丁目7-15
相原駅
徒歩12分

RC造 1977年
354m Stellaハシモト
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 8丁目27-23
橋本駅
徒歩16分

RC造 2006年
354m comfortcity
神奈川県 相模原市 緑区 相原 2丁目9-22
相原駅
徒歩10分

RC造 2007年
358m コンフォートシティ
神奈川県 相模原市 緑区 相原 2丁目9-22
相原駅
徒歩10分
3階建
RC造 2008年
379m Stellaハシモト2
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 8丁目27-23
相原駅
徒歩13分

RC造 2009年
400m 諏訪マンションA
神奈川県 相模原市 緑区 相原 2丁目10-22
相原駅
徒歩13分

RC造 1977年
404m ヴィーナスホワイト参番館
神奈川県 相模原市 緑区 相原 1丁目15-5
相原駅
徒歩12分

RC造 2005年
421m ロイヤル橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 8丁目11-13
相原駅
徒歩14分
3階建
RC造 1991年
442m ワコーレ橋本2
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 8丁目11-9
相原駅
徒歩14分

RC造 1991年
449m モナーク橋本
神奈川県 相模原市 緑区 相原 2丁目12-20
橋本駅
徒歩18分
7階建
RC造 1991年
456m スカイコート橋本2
神奈川県 相模原市 緑区 相原 2丁目12-19
相原駅
徒歩16分
5階建
RC造 1988年
464m スカイコート橋本1
神奈川県 相模原市 緑区 相原 2丁目12-18
相原駅
徒歩15分
5階建
RC造 1988年
485m モンシャトー5
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 7丁目9-1
相原駅
徒歩11分
4階建
RC造 1996年
535m アビタシオンVIII
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 7丁目11-19
橋本駅
徒歩9分
5階建
RC造 2000年
538m コスモヒルズ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 7丁目10-13
相原駅
徒歩12分
3階建
RC造 1994年
538m コスモヒルズ橋本I
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 7丁目10-13
相原駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
539m コスモヒルズ橋本1
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 7丁目10-13
相原駅
徒歩12分

RC造 1993年
540m ドラゴンマンション橋本四番館
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 7丁目11-6
橋本駅
徒歩12分

RC造 1995年
542m アビタシオン8
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 7丁目11-19
橋本駅
徒歩9分

RC造 1999年
546m 朝日プラザ橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 8丁目6-18
橋本駅
徒歩12分
4階建
RC造 1991年
558m エクメーネ橋本II
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 7丁目10-16
橋本駅
徒歩12分
4階建
RC造 2000年
558m エクメーネ橋本2
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 7丁目10-16
相原駅
徒歩12分

RC造 1999年
558m カサ・レモーナ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 8丁目9-19
橋本駅
徒歩9分

RC造 1984年
566m ロックプラザ橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 7丁目11-20
橋本駅
徒歩13分
5階建
RC造 1995年
569m キャトルセゾン橋本2
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 8丁目6-20
橋本駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
573m アップルコート橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 8丁目6-3
橋本駅
徒歩14分
4階建
RC造 1991年
579m アパートメント上町
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 8丁目5-16
橋本駅
徒歩13分
5階建
RC造 2008年
581m ハイツよしの
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 7丁目7-14
橋本駅
徒歩13分

RC造 1995年
592m ホワイトヴィラ橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 8丁目6-1
橋本駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
596m セントヒルズ橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 7丁目11-2
橋本駅
徒歩9分
4階建
RC造 1988年
607m ケヤキハイツNo.1
神奈川県 相模原市 緑区 相原 2丁目24-14
相原駅
徒歩15分

RC造 1983年
611m ケヤキハイツNO2
神奈川県 相模原市 緑区 相原 2丁目25-11
相原駅
徒歩15分
2階建
RC造 1984年
614m リヴィールマンションII
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 7丁目10-25
相原駅
徒歩13分
4階建
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

緑区 中古マンション人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 13.8 万人 -4.20%
2045 年 14.4 万人 -4.27%
2040 年 15.0 万人 -4.05%
2035 年 15.7 万人 -3.42%
2030 年 16.2 万人 -2.74%
2025 年 16.7 万人 -2.03%
2020 年 17.0 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 64.8 万人 -2.58%
2045 年 66.5 万人 -2.52%
2040 年 68.2 万人 -2.25%
2035 年 69.8 万人 -1.76%
2030 年 71.0 万人 -1.31%
2025 年 72.0 万人 -0.80%
2020 年 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 852.4 万人 -2.05%
2045 年 870.3 万人 -1.88%
2040 年 886.9 万人 -1.59%
2035 年 901.2 万人 -1.20%
2030 年 912.2 万人 -0.86%
2025 年 920.1 万人 -0.40%
2020 年 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。