AKビル(神奈川県 相模原市 緑区 橋本 3丁目18-5)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 37.0万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (30.7㎡) の 1,148 万円、最も低い部屋は 5階 (28.3㎡) の 1,034 万円です。

AKビル 周辺類似取引に基づく推定相場
37.0 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 1,755 円/㎡
築年数 33.8 年
駅距離 3.0 分 橋本駅
評価点 3.1 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

AKビルの価格相場情報

物件の詳細情報

AKビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名AKビル
住所神奈川県 相模原市 緑区 橋本 3丁目18-5
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス JR  JR相模線  橋本駅  徒歩 3分
JR  JR横浜線  橋本駅  徒歩 3分
京王  京王相模原線  橋本駅  徒歩 3分
JR  JR相模線  南橋本駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

AKビル(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年10月13日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階28.26㎡
(1R)
-1,034万円5.0万5.8%
5階30.70㎡
(1R)
-1,148万円5.3万5.6%
5階29.97㎡
(1R)
-1,114万円5.2万5.6%
5階29.00㎡
(1R)
-1,068万円5.1万5.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階29.03㎡
(1R)
-1,069万円5.1万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のAKビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するAKビルの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

AKビルの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

AKビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m 渕上ビル
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 3丁目12-7
橋本駅
徒歩3分

鉄骨造 1975年
61m ハピニス・ライフ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 3丁目19-21
橋本駅
徒歩2分
8階建
鉄骨造 1999年
128m M・A・Mビル
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 3丁目19-14
橋本駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1999年
143m 宮本マンション
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 3丁目4-12
橋本駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
159m グリーンピア長島
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 3丁目21-12
橋本駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1992年
159m グリーンピア長嶋
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 3丁目21-12
橋本駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1992年
162m タツミハイツ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 3丁目5-13
橋本駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
166m コンフォート橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 3丁目11-10
橋本駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
170m メゾン・ジュジュ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 3丁目5-14
橋本駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
188m 河津ビル
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 3丁目4-5
橋本駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
196m 平英ビル
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 3丁目20-14
橋本駅
徒歩4分
10階建
鉄骨造 1992年
206m LAULE'A
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 3丁目6-7
橋本駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2017年
230m ウイステリア・ I
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 3丁目4-2
橋本駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
231m ウィステリア・1
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 3丁目4-2
橋本駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
244m ラヴィール
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 3丁目4-1
橋本駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 2003年
254m メゾンド・アジュール
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 3丁目6-18
橋本駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
262m ストーンライト
神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 1丁目23-15
橋本駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
273m 中屋第2ビル
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目5-10
橋本駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
281m ロックヒル
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 4丁目16-18
橋本駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
286m 殿樽ハウス
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 4丁目16-14
橋本駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1994年
310m シャルマン五番館
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 4丁目15-10
橋本駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2011年
312m ともえハイツC
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 4丁目1-17
橋本駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1999年
319m S.G-BLD
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目12-2
橋本駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1994年
320m ステップグループビルVOL.1
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目12-2
橋本駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
334m エクセル橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 3丁目8-1
橋本駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2002年
362m サンライズ橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 4丁目19-19
橋本駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
368m ルミエール橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 4丁目4-3
橋本駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1988年
382m サンハイツ橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目13-7
橋本駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1980年
388m グレースコトブキ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目2-17
橋本駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
389m グラシューズ橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 4丁目20-2
橋本駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2003年
390m メゾンさがみ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 1丁目2-17
橋本駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1990年
428m IBスクエア
神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 1丁目22-1
橋本駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1996年
442m 角田マンション
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目14-10
橋本駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1985年
444m エクレール智
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 4丁目21-16
橋本駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2002年
456m アミニティー光
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目3-12
橋本駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
463m ライフマンションY・M・K
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目21-13
橋本駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2003年
468m アリーナ橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目1-5
橋本駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2004年
468m ステップワン
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目1-5
橋本駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2004年
477m フィールドハイム
神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 2丁目28-22
多摩境駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
480m ラパス橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 2丁目11-3
橋本駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

緑区 中古マンション人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 13.8 万人 -4.20%
2045 年 14.4 万人 -4.27%
2040 年 15.0 万人 -4.05%
2035 年 15.7 万人 -3.42%
2030 年 16.2 万人 -2.74%
2025 年 16.7 万人 -2.03%
2020 年 17.0 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 64.8 万人 -2.58%
2045 年 66.5 万人 -2.52%
2040 年 68.2 万人 -2.25%
2035 年 69.8 万人 -1.76%
2030 年 71.0 万人 -1.31%
2025 年 72.0 万人 -0.80%
2020 年 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 852.4 万人 -2.05%
2045 年 870.3 万人 -1.88%
2040 年 886.9 万人 -1.59%
2035 年 901.2 万人 -1.20%
2030 年 912.2 万人 -0.86%
2025 年 920.1 万人 -0.40%
2020 年 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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