フレグランス原(神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 2丁目7-5)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 23.8万円/㎡ (坪単価 78.7万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。
この記事は宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フレグランス原(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年11月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 50.60㎡ (3DK) | - | 1,205万円 | 6.2万 | 6.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 50.60㎡ (3DK) | - | 1,205万円 | 6.2万 | 6.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレグランス原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フレグランス原の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向
フレグランス原の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23m | ボナールヤマグチ 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 2丁目7-4 | 橋本駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 120m | メゾン原B棟 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 2丁目17-25 | 橋本駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 129m | メゾン原A棟 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 2丁目17-25 | 橋本駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 135m | D-room東橋本 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 4丁目11-10 | 多摩境駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 136m | ソシアK 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 2丁目10-4 | 橋本駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 150m | スカイブルーム 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 2丁目10-3 | 橋本駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 152m | GRAND CHARIOT 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 4丁目11-12 | 橋本駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 153m | グランシャリオ 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 4丁目11-12 | 橋本駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 163m | ハーモニー 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 4丁目11-6 | 橋本駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 163m | HARMONY 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 4丁目11-6 | 橋本駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 164m | ハウステンボスK 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 3丁目1-15 | 橋本駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 173m | アルカディア 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 4丁目11-13 | 橋本駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 174m | ARKADIA 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 4丁目11-13 | 橋本駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 186m | アグリアス 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 2丁目11-16 | 橋本駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 192m | グリーンヒル橋本D 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 2丁目20-22 | 橋本駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 211m | レヴァンテ 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 2丁目12-15 | 橋本駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 227m | ウィンピア 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 2丁目20-4 | 橋本駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 229m | アイリス東橋本 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 2丁目3-14 | 橋本駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 237m | 宮森松濤第 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 2丁目20-5 | 橋本駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 238m | 東橋本マンション 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 3丁目3-27 | 橋本駅 徒歩13分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 239m | LILY 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 4丁目12-20 | 多摩境駅 徒歩15分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 243m | メゾンド杏里 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 2丁目27-2 | 橋本駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 259m | カーサ渋谷 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 2丁目29-7 | 橋本駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 263m | Famille 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 4丁目12-19 | 多摩境駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 263m | ファミール 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 4丁目12-19 | 多摩境駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 264m | SAKULA 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 2丁目27-7 | 橋本駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 264m | SAKULA サクラ 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 2丁目27-7 | 橋本駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 274m | サクラ2 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 2丁目27-9-4 | 橋本駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 274m | Sakula II 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 2丁目27-9-4 | 橋本駅 徒歩11分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 274m | SAKURAII 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 2丁目27-9-4 | 橋本駅 徒歩11分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 284m | ル リアン 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 4丁目9-12 | 多摩境駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 285m | グリーンヒル橋本E 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 2丁目14-8 | 橋本駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 295m | レガーメ東橋本 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 2丁目29-9 | 橋本駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 300m | ハピネス 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 4丁目2 | 多摩境駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 328m | ハイツコリーネフ 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 3丁目15-13 | 橋本駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 335m | フルハウス 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 2丁目34-28 | 橋本駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 335m | コートブラウン2 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 2丁目30-24 | 橋本駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 336m | ボナール2 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 4丁目9-20 | 多摩境駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 336m | ボナール 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 4丁目9-20 | 多摩境駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 336m | ボナールII 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 4丁目9-20 | 多摩境駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
緑区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.8 万人 | -4.20% |
| 2045 年 | 14.4 万人 | -4.27% |
| 2040 年 | 15.0 万人 | -4.05% |
| 2035 年 | 15.7 万人 | -3.42% |
| 2030 年 | 16.2 万人 | -2.74% |
| 2025 年 | 16.7 万人 | -2.03% |
| 2020 年 | 17.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -2.58% |
| 2045 年 | 66.5 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 68.2 万人 | -2.25% |
| 2035 年 | 69.8 万人 | -1.76% |
| 2030 年 | 71.0 万人 | -1.31% |
| 2025 年 | 72.0 万人 | -0.80% |
| 2020 年 | 72.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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