横浜Nビル(神奈川県 横浜市 神奈川区 鶴屋町 1丁目6-2)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 72.7万円/㎡ (坪単価 240万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

横浜Nビル 周辺類似取引に基づく推定相場
72.7 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 2,613 円/㎡
築年数 26.8 年
駅距離 3.0 分 横浜駅
評価点 2.6 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜Nビルの価格相場情報

物件の詳細情報

横浜Nビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名横浜Nビル
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 鶴屋町 1丁目6-2
建築年2000年
構造RC造
アクセス JR  JR上野東京ライン  横浜駅  徒歩 3分
その他  横浜みなとみらい線  横浜駅  徒歩 3分
JR  JR根岸線  横浜駅  徒歩 3分
JR  JR湘南新宿ライン  横浜駅  徒歩 3分
JR  JR京浜東北線  横浜駅  徒歩 3分
東急  東急東横線  横浜駅  徒歩 3分
その他  横浜市ブルーライン  横浜駅  徒歩 3分
JR  JR横須賀線  横浜駅  徒歩 3分
相模鉄道  相模鉄道本線  横浜駅  徒歩 3分
JR  JR東海道本線  横浜駅  徒歩 3分
京浜急行  京浜急行本線  横浜駅  徒歩 3分
JR  JR上野東京ライン  横浜駅  徒歩 3分
その他  横浜みなとみらい線  横浜駅  徒歩 3分
JR  JR根岸線  横浜駅  徒歩 3分
JR  JR湘南新宿ライン  横浜駅  徒歩 3分
JR  JR京浜東北線  横浜駅  徒歩 3分
東急  東急東横線  横浜駅  徒歩 3分
その他  横浜市ブルーライン  横浜駅  徒歩 3分
JR  JR横須賀線  横浜駅  徒歩 3分
相模鉄道  相模鉄道本線  横浜駅  徒歩 3分
JR  JR東海道本線  横浜駅  徒歩 3分
京浜急行  京浜急行本線  横浜駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の横浜Nビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜Nビルの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

横浜Nビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

横浜Nビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m マルコシビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 鶴屋町 1丁目7-19
横浜駅
徒歩6分

RC造 1996年
56m ハウスプラン横浜第2ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 鶴屋町 1丁目7-10
横浜駅
徒歩3分

RC造 1987年
77m 横浜スクウェアビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 鶴屋町 2丁目13-2
横浜駅
徒歩8分

RC造 1986年
79m 第三平楽ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 鶴屋町 2丁目12-3
横浜駅
徒歩3分

RC造 1986年
98m 神谷ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 鶴屋町 1丁目2-4
横浜駅
徒歩3分
8階建
RC造 1998年
108m カーサ台町
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 9-7
横浜駅
徒歩5分

RC造 2003年
112m ミンダンビル神奈川韓国会館
神奈川県 横浜市 神奈川区 鶴屋町 2丁目10-1
横浜駅
徒歩5分

RC造 1996年
125m リブゼ横浜ステーションスクエア
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 11-4
横浜駅
徒歩5分

RC造 1999年
125m クレイン横浜台町
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 9-8
神奈川駅
徒歩6分

RC造 2010年
128m ラヴィーナ横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 鶴屋町 2丁目10-2
横浜駅
徒歩4分
10階建
RC造 2010年
139m LaLuce横濱
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 11-18
横浜駅
徒歩5分

RC造 2013年
154m ユニーブル横濱
神奈川県 横浜市 神奈川区 鶴屋町 2丁目9-4
横浜駅
徒歩4分
11階建
47部屋
RC造 2015年
163m ベルフェリーク横濱台町
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 11-16
神奈川駅
徒歩6分

RC造 2007年
165m ルグラン台町
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 1-10
神奈川駅
徒歩3分

RC造 1983年
171m プラウドフラット横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 8-18
神奈川駅
徒歩3分

RC造 2008年
176m グローベル ザ・スイート横浜プレミア
神奈川県 横浜市 神奈川区 鶴屋町 2丁目9-10
横浜駅
徒歩4分
10階建
36部屋
RC造 2013年
177m ダイアパレス台町
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 11-21
神奈川駅
徒歩5分

RC造 1981年
183m ベスト横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 1-15
神奈川駅
徒歩3分

RC造 2000年
189m パレステージ横浜台町
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 7-19
横浜駅
徒歩6分
8階建
26部屋
RC造 2013年
189m オオタハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 6-5
横浜駅
徒歩6分

RC造 1980年
191m 藤和横浜台町コープ
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 7-21
神奈川駅
徒歩5分

RC造 1980年
198m リリファ横浜ヒルズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 10-1
神奈川駅
徒歩6分

RC造 1992年
203m 第5安田ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 鶴屋町 2丁目20-3
横浜駅
徒歩5分

RC造 2003年
213m セジョリチセ台町
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 6-2
神奈川駅
徒歩3分

RC造 2007年
216m 横浜T・Oビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 鶴屋町 2丁目9-16
横浜駅
徒歩6分

RC造 1991年
224m メゾンタカシマ
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 10-15
横浜駅
徒歩8分

RC造 1974年
226m ドゥーエ横浜駅前
神奈川県 横浜市 神奈川区 金港町 8-1
神奈川駅
徒歩2分

RC造 2003年
227m 横浜テラス
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 7-14
横浜駅
徒歩8分
11階建
125部屋
RC造 2004年
229m ティーリーフ横浜モデルノ
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 1-2
横浜駅
徒歩6分

RC造 2006年
230m 横浜高島台アパート
神奈川県 横浜市 神奈川区 高島台 7-16
反町駅
徒歩5分

RC造 1996年
234m 第七浅川ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 鶴屋町 2丁目22-4
横浜駅
徒歩5分

RC造 1979年
239m 台ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 11-30
横浜駅
徒歩7分

RC造 1990年
245m 高島台ハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 高島台 6-2
神奈川駅
徒歩5分
6階建
29部屋
RC造 1970年
245m 伊藤ビルディング
神奈川県 横浜市 神奈川区 鶴屋町 2丁目22-3
横浜駅
徒歩4分

RC造 1981年
245m コートハイム横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 10-27
神奈川駅
徒歩7分

RC造 1992年
250m 高島台センチュリーマンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 高島台 7-3
反町駅
徒歩8分
8階建
42部屋
RC造 1971年
253m 日興パレス
神奈川県 横浜市 神奈川区 鶴屋町 2丁目9-22
横浜駅
徒歩5分
8階建
RC造 1982年
255m グリーンテラス横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 12-1
横浜駅
徒歩7分

RC造 2003年
265m プラウド横浜高島台
神奈川県 横浜市 神奈川区 高島台 6-1
反町駅
徒歩5分

RC造 2004年
268m アメニティ高島台
神奈川県 横浜市 神奈川区 高島台 6
反町駅
徒歩5分
6階建
28部屋
RC造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神奈川区 中古マンション人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 25.0 万人 -1.14%
2045 年 25.3 万人 -0.75%
2040 年 25.5 万人 -0.18%
2035 年 25.5 万人 +0.41%
2030 年 25.4 万人 +0.85%
2025 年 25.2 万人 +1.85%
2020 年 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 353.7 万人 -1.85%
2045 年 360.4 万人 -1.64%
2040 年 366.4 万人 -1.39%
2035 年 371.6 万人 -1.08%
2030 年 375.6 万人 -0.81%
2025 年 378.7 万人 +0.24%
2020 年 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 852.4 万人 -2.05%
2045 年 870.3 万人 -1.88%
2040 年 886.9 万人 -1.59%
2035 年 901.2 万人 -1.20%
2030 年 912.2 万人 -0.86%
2025 年 920.1 万人 -0.40%
2020 年 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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