第3森メゾン(神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目5-38)の価格相場は 53.6万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第3森メゾン』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第3森メゾン(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年11月02日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.63㎡ (1K) | - | 838万円 | 4.1万 | 5.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 15.63㎡ (1K) | - | 838万円 | 4.1万 | 5.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第3森メゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第3森メゾンの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向
第3森メゾンの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25m | サン フィオーレ 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目5-13 | 綱島駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 25m | コーポ浅香 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目5-6 | 綱島駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 38m | ビックリバー綱島 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目1-12 | 綱島駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 52m | ハイムジュネス 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目5-8 | 綱島駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 58m | スカイコーポA棟 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目5-15 | 綱島駅 徒歩13分 | | 木造 | 1997年 |
| 59m | ハイツ風趣 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目7-23 | 綱島駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 60m | ファミール大橋 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目1-5 | 綱島駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 73m | ラ・フォンテ 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目14-4 | 綱島駅 徒歩10分 | | 木造 | 2013年 |
| 74m | La Fonte 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目14-4 | 綱島駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 80m | クレッシェンドS 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目4-6 | 綱島駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 92m | ロシェ上町 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目28-28 | 綱島駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 96m | ハイムワタナベ 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目3-3 | 綱島駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 99m | ラ・オルト 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目7-10 | 綱島駅 徒歩11分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 105m | 寒河江荘 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目3-2 | 綱島駅 徒歩10分 | | 木造 | 1980年 |
| 109m | フェリースST 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目14-21 | 綱島駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 110m | サンハイツ3 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目28-12 | 綱島駅 徒歩9分 | | 木造 | 2004年 |
| 117m | ハイツミルトニア 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目14-15 | 綱島駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 124m | ラポール藤 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目3-7 | 綱島駅 徒歩11分 | | 木造 | 1995年 |
| 125m | サンゲリーン綱島 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目8-24 | 綱島駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 134m | サンハイツ2 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目28-11 | 綱島駅 徒歩8分 | | 木造 | 2001年 |
| 134m | 吉原荘 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目8-25 | 綱島駅 徒歩11分 | | 木造 | 1981年 |
| 136m | サンハイツ II 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目28-11 | 綱島駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 141m | I HOUSE 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目13-32 | 綱島駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 142m | ハイツ綱島 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目15-7 | 綱島駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 144m | アーバンハイム 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目8-23 | 綱島駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 149m | カーサウエスト 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目3-18 | 綱島駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 154m | コーポピアソラ 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目8-15-2 | 綱島駅 徒歩13分 | 3階建 | 木造 | 2010年 |
| 170m | ハイツHORI 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目27-1 | 綱島駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 170m | 堀内荘 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目27-1 | 綱島駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 171m | ハイツデンファレ 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目6-25 | 綱島駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 171m | かなん荘 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目8-13 | 綱島駅 徒歩13分 | | 木造 | 1975年 |
| 173m | サンサン綱島西 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目8-12-2 | 綱島駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 176m | LOHAS綱島 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目8-12-1 | 綱島駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 194m | ピュアグレイン 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目8-3 | 高田駅 徒歩14分 | | 木造 | 2009年 |
| 195m | コーポ中野 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目8-3 | 高田駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 206m | 栄荘 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目8-5 | 綱島駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 206m | キャロットハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目25-9 | 綱島駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 209m | バレンタインハウス 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目13-13 | 綱島駅 徒歩14分 | | 木造 | 1991年 |
| 211m | バレンタインハウス綱島 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目13-13 | 高田駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 215m | ドルミ綱島 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目7-12 | 綱島駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。
港北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 37.8 万人 | -0.73% |
| 2045 年 | 38.0 万人 | -0.20% |
| 2040 年 | 38.1 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 37.9 万人 | +1.18% |
| 2030 年 | 37.5 万人 | +1.64% |
| 2025 年 | 36.9 万人 | +2.85% |
| 2020 年 | 35.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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