光ハイツ(神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目17-9)の価格相場は 51.5万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『光ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
光ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年05月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 36.00㎡ (1LDK) | - | 1,852万円 | 7.7万 | 5.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 36.00㎡ (2DK) | - | 1,852万円 | 7.7万 | 5.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の光ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
光ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向
光ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41m | 飯島ハイム 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目17-18 | 綱島駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1975年 |
| 42m | 飯島荘 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目17-18 | 綱島駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 43m | イネスハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目18-12 | 綱島駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 68m | 綱島SS 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目19-13 | 綱島駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 81m | ケンハイム 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目22-11 | 綱島駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 112m | ドミール綱島 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目10-19 | 綱島駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 113m | レオパレスベラムール 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目21-4 | 綱島駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 115m | 桃の木 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目25-13 | 綱島駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 125m | ステージ・綱島 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目20-4 | 綱島駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 126m | リッヂウッド392 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目9-2 | 綱島駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 130m | トラッド綱島 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目24-18 | 綱島駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 134m | リバーコースト綱島 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目25-18 | 綱島駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 143m | グリーンネスト綱島西 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目4-14 | 綱島駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 152m | メゾン・ド・デュエム 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目14-3 | 綱島駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 170m | ピアット綱島 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目12-21 | 綱島駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 200m | KentAve. 神奈川県 横浜市 港北区 綱島台 11-34 | 綱島駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 205m | ファーストハイム 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目23-34 | 綱島駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 220m | 石川コーポ 神奈川県 横浜市 港北区 綱島台 10-23 | 綱島駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 229m | レオパレス綱島イシイ 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目22-4 | 綱島駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 229m | REOPA綱島ISHII 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目22-4 | 綱島駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 229m | レオパレス綱島ISHII 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目22-4 | 綱島駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 236m | ウィルセキガ 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目17-9 | 綱島駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 246m | 泉荘 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目3-5 | 綱島駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1974年 |
| 247m | サトウハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 綱島台 10-14 | 綱島駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 261m | クレール 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目25-13 | 綱島駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 265m | ファースト・ファウンテン 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目5-16 | 綱島駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 265m | グリーンパーク 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 1丁目17-23 | 綱島駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 275m | トキタハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目1-12 | 綱島駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 280m | ハイム泉 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目4-11 | 綱島駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 281m | アゼリア綱島 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目5-13 | 綱島駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 295m | コーポユピテル 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目5-5 | 綱島駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 299m | ハイム・コンフォート 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目5-34 | 綱島駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 309m | サニークライム 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目18-18 | 綱島駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 309m | SUNNY CLIMB 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目18-18 | 綱島駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 313m | シャンテ・Y・M・ 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目6-8 | 綱島駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 316m | ソフィア 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目13-13 | 綱島駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 322m | グランメールIII 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 1丁目15-17 | 綱島駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 323m | グランメール3 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 1丁目15-17 | 綱島駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 328m | セリオーソ 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 1丁目15-2-1 | 綱島駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 329m | ソレアード 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目24-3 | 綱島駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。
港北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 37.8 万人 | -0.73% |
| 2045 年 | 38.0 万人 | -0.20% |
| 2040 年 | 38.1 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 37.9 万人 | +1.18% |
| 2030 年 | 37.5 万人 | +1.64% |
| 2025 年 | 36.9 万人 | +2.85% |
| 2020 年 | 35.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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