光陽荘(神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目21-43)の価格相場は 57.0万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『光陽荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
光陽荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年11月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.46㎡ (1K) | - | 1,167万円 | 5.1万 | 5.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 20.46㎡ (1K) | - | 1,167万円 | 5.1万 | 5.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の光陽荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
光陽荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向
光陽荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25m | シティハイムゆう 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目21-18 | 綱島駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 57m | ウィングYS 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目24-8 | 綱島駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 74m | アンソレイユ 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 1丁目5-7-1 | 綱島駅 徒歩15分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 79m | グレイス綱島 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目3-3 | 綱島駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 84m | コーエイ・ハイツ2 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 1丁目5-7 | 綱島駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 85m | サニーハウス 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 1丁目5-6 | 綱島駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 144m | サンハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 1丁目6-16 | 綱島駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 147m | ツーソンハウス 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 1丁目6-13 | 綱島駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 148m | ツーソンハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 1丁目6-13 | 高田駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 173m | 長瀬ハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 1丁目30-1 | 綱島駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 198m | サンビスタ 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 1丁目1-18 | 高田駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 200m | ベルゾーネ八城 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 1丁目33-6 | 高田駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 200m | ハイツ・アライ 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 1丁目37-24 | 綱島駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 202m | ベルゾーネカワタニ 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 1丁目33-6 | 高田駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 213m | ハイム泉 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目4-11 | 綱島駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 220m | グランパレ 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目30-5 | 綱島駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 222m | 白樺ハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 1丁目38-7 | 高田駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 224m | しらかばハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 1丁目38-7 | 綱島駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 226m | みつば荘A棟 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目43-10 | 高田駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1967年 |
| 229m | みつば荘B棟 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目43-11 | 高田駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1973年 |
| 233m | シャンテ・Y・M・ 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目6-8 | 綱島駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 238m | ファースト・ファウンテン 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目5-16 | 綱島駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 241m | 泉荘 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目3-5 | 綱島駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1974年 |
| 242m | ハイム・コンフォート 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目5-34 | 綱島駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 245m | グランドソレイユ 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 6丁目1-26 | 綱島駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 256m | プレミール2 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 1丁目35-7 | 高田駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 259m | プレミールII 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 1丁目35-7 | 高田駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 260m | ブリッジ峰 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 1丁目1-22 | 高田駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 266m | プレミール 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 1丁目35-4 | 高田駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 268m | アゼリア綱島 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目5-13 | 綱島駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 269m | 鈴鹿ハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目31-20 | 綱島駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 282m | REOPA具々田 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 1丁目23-14 | 綱島駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 282m | レオパレス具々田 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 1丁目23-14 | 高田駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 283m | ドエルユーキ 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目8-16 | 綱島駅 徒歩12分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 284m | コーポユピテル 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目5-5 | 綱島駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 297m | メゾンドオレンジ 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 1丁目23-13 | 高田駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 298m | オクトハウス 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目46-16 | 綱島駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 298m | オクトハウスI 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目46-16 | 新羽駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 299m | 金子ハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 6丁目2-3 | 綱島駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 309m | トキタハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目1-12 | 綱島駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。
港北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 37.8 万人 | -0.73% |
| 2045 年 | 38.0 万人 | -0.20% |
| 2040 年 | 38.1 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 37.9 万人 | +1.18% |
| 2030 年 | 37.5 万人 | +1.64% |
| 2025 年 | 36.9 万人 | +2.85% |
| 2020 年 | 35.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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