バンシェーネル(東京都 調布市 八雲台 1丁目48-8)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 67.1万円/㎡ (坪単価 222万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (35.6㎡) の 2,352 万円、最も低い部屋は 102号室 (28.5㎡) の 1,942 万円です。

バンシェーネル 周辺類似取引に基づく推定相場
67.1 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 2,702 円/㎡
築年数 15.9 年
駅距離 9.0 分 国領駅
評価点 2.8 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

バンシェーネルの価格相場情報

物件の詳細情報

バンシェーネルの物件詳細は以下の通りです。

物件名バンシェーネル
住所東京都 調布市 八雲台 1丁目48-8
建築年2011年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区八雲台小学校
中学校区第七中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、インターネット利用可、浴室乾燥機
アクセス 京王  京王線  国領駅  徒歩 9分
京王  京王線  柴崎駅  徒歩 13分
京王  京王線  布田駅  徒歩 13分
京王  京王線  調布駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

バンシェーネル(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年11月09日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10128.51㎡
(1K)
-1,942万円8.1万5.0%
10228.51㎡
(1K)
-1,942万円8.1万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.59㎡
(1K)
-2,352万円9.2万4.7%
20235.59㎡
(1K)
-2,352万円9.2万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のバンシェーネルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八雲台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するバンシェーネルの価格相場、家賃相場は八雲台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

バンシェーネルの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
八雲台 中古マンション価格相場 推移・動向 八雲台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八雲台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

バンシェーネルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m サン・S・Pコーポ
東京都 調布市 佐須町 3丁目20-3
国領駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
116m 八雲台ハイツ
東京都 調布市 八雲台 1丁目39-1
国領駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
180m Blaucheur
東京都 調布市 八雲台 1丁目41-1
国領駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
186m メゾン八雲台
東京都 調布市 八雲台 1丁目35-6
国領駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
268m ボヌール
東京都 調布市 佐須町 4丁目6-6
柴崎駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
277m ディアコート・ミヤサト
東京都 調布市 八雲台 1丁目7-4
布田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
279m ディアコート宮里
東京都 調布市 八雲台 1丁目7-4
布田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
300m Amitie
東京都 調布市 佐須町 4丁目26-13
国領駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2015年
321m ダイヤモンドパレス
東京都 調布市 佐須町 4丁目27-6
国領駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
325m ソレアードコート
東京都 調布市 佐須町 4丁目35-1
国領駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2001年
353m パインアベニューハイムB
東京都 調布市 佐須町 4丁目36-8
柴崎駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
363m いずみハイム
東京都 調布市 佐須町 3丁目6-3
布田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1973年
368m クレール
東京都 調布市 国領町 1丁目35-6
国領駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1994年
372m パインアベニューハイムA
東京都 調布市 佐須町 4丁目36-8
柴崎駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
393m ピッコロハイツ
東京都 調布市 国領町 1丁目46-7
国領駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
418m メゾン・ド・ソレイユ
東京都 調布市 国領町 1丁目25-41
布田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2006年
423m フラット柴崎
東京都 調布市 柴崎 1丁目25-26
柴崎駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
425m J&K
東京都 調布市 柴崎 1丁目41-14
柴崎駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
428m ユニヴェール華
東京都 調布市 八雲台 2丁目12-7
国領駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2009年
435m リアン
東京都 調布市 八雲台 1丁目28-10
布田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2010年
439m リオ・セレッソ
東京都 調布市 佐須町 2丁目7-5
国領駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
451m サンハウス
東京都 調布市 柴崎 1丁目28-3
柴崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
463m カターラ・野川
東京都 調布市 柴崎 1丁目26-1
柴崎駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1998年
467m セジュール
東京都 調布市 佐須町 2丁目7-13
国領駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1985年
477m ワンリーフ柴崎
東京都 調布市 柴崎 1丁目26-4
柴崎駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2003年
478m コーポ富士
東京都 調布市 佐須町 2丁目7-12
布田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1982年
482m ジェンティール・タカギ
東京都 調布市 国領町 1丁目39-7
国領駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
483m ファミール白川A
東京都 調布市 柴崎 1丁目43-9
柴崎駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
483m ファミール白川
東京都 調布市 柴崎 1丁目43-9
柴崎駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
483m ファミール白川B
東京都 調布市 柴崎 1丁目43-9
柴崎駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
494m メゾンクリオネ
東京都 調布市 佐須町 4丁目61-3
柴崎駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
494m セルシオ壱番館
東京都 調布市 佐須町 4丁目58-22
柴崎駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1999年
494m 光和ベルテ
東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目16-5
布田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
501m シティハイムトキコ
東京都 調布市 佐須町 4丁目64-3
柴崎駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
503m プリエ・テレシオ
東京都 調布市 柴崎 1丁目43-7
柴崎駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
516m セジュール欅の家
東京都 調布市 佐須町 4丁目63-12
柴崎駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
523m ルミエール
東京都 調布市 国領町 2丁目20-7
国領駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2002年
528m リアン プリエール
東京都 調布市 国領町 1丁目23-12
布田駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2008年
530m フラット仙里
東京都 調布市 柴崎 1丁目44-1
柴崎駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2000年
530m サンヒルズ調布
東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目16-12
布田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八雲台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八雲台 中古マンション人口推移 八雲台における人口推移・動向を調べることができます

八雲台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 25.3 万人 -0.43%
2045 年 25.4 万人 -0.10%
2040 年 25.5 万人 +0.47%
2035 年 25.4 万人 +1.00%
2030 年 25.1 万人 +1.21%
2025 年 24.8 万人 +2.22%
2020 年 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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