シェーンブルン高松(東京都 立川市 高松町 2丁目11-8)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 84.6万円/㎡ (坪単価 280万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (32.8㎡) の 2,775 万円、最も低い部屋は 202号室 (32.8㎡) の 2,775 万円です。

シェーンブルン高松 周辺類似取引に基づく推定相場
84.6 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 2,497 円/㎡
築年数 17.8 年
駅距離 10.0 分 高松駅
評価点 2.5 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シェーンブルン高松の価格相場情報

物件の詳細情報

シェーンブルン高松の物件詳細は以下の通りです。

物件名シェーンブルン高松
住所東京都 立川市 高松町 2丁目11-8
建築年2009年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第五小学校
中学校区立川第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス その他  多摩モノレール  高松駅  徒歩 10分
JR  JR中央線  立川駅  徒歩 13分
JR  JR青梅線  立川駅  徒歩 13分
JR  JR南武線  立川駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

現在、口コミの新規投稿は受け付けておりません。

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シェーンブルン高松(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年10月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10132.82㎡
(1DK)
-2,775万円8.2万3.5%
10232.82㎡
(1DK)
-2,775万円8.2万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20132.82㎡
(1LDK)
-2,775万円8.2万3.5%
20232.82㎡
(1DK)
-2,775万円8.2万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシェーンブルン高松の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高松町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシェーンブルン高松の価格相場、家賃相場は高松町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シェーンブルン高松の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
高松町 中古マンション価格相場 推移・動向 高松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高松町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シェーンブルン高松の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
97m ハウザー高松
東京都 立川市 高松町 2丁目8-19
高松駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1981年
114m ファルコーネ
東京都 立川市 高松町 2丁目8-4
立川北駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2015年
131m センチュリー21
東京都 立川市 高松町 2丁目6-15
立川北駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
151m アカサンス高松
東京都 立川市 高松町 1丁目14-9
立川駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1997年
152m フォーブル高松町NO2
東京都 立川市 高松町 1丁目26-3
高松駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
158m コーポ古沢II
東京都 立川市 高松町 1丁目26-3
高松駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1982年
158m フォーブル高松町II
東京都 立川市 高松町 1丁目26-3
高松駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1986年
166m シティハイム公園前アパート
東京都 立川市 高松町 2丁目5-10
立川北駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
191m Fフェリーチェ立川
東京都 立川市 高松町 2丁目5-6
立川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
191m フェリーチェ立川
東京都 立川市 高松町 2丁目5-6
立川北駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2009年
193m オークランド
東京都 立川市 高松町 2丁目20-27
高松駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1984年
196m セレーノ立川
東京都 立川市 高松町 2丁目24-5
立川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2014年
196m ロジュマン高松
東京都 立川市 高松町 2丁目20-8
高松駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2002年
206m メゾンはなぶさ
東京都 立川市 高松町 2丁目21-9
立川北駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
211m ディアコートSN
東京都 立川市 高松町 1丁目15-7
高松駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
226m パナハイツ関根
東京都 立川市 高松町 1丁目8-13
高松駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
226m パナハイツセキネ
東京都 立川市 高松町 1丁目8-13
高松駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
241m スカイハイツ立川
東京都 立川市 高松町 1丁目8-11
立川北駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1985年
244m メゾン光洋
東京都 立川市 高松町 2丁目21-24
立川駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2004年
245m ウィステリア立川
東京都 立川市 高松町 1丁目29-20
高松駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
245m コーポとねりこ
東京都 立川市 高松町 2丁目21-11
立川北駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
250m ハイム立川
東京都 立川市 高松町 2丁目23-11
立川北駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1979年
251m 花ハイツ
東京都 立川市 高松町 2丁目3-10
高松駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
256m CEL ドミール壱番館
東京都 立川市 高松町 2丁目19-12
立川北駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2009年
256m ドミール壱番館
東京都 立川市 高松町 2丁目19-12
高松駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2009年
265m カーサ・ゼルコM
東京都 立川市 高松町 1丁目23-2
高松駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
267m ドエルORIMO
東京都 立川市 高松町 1丁目17-27
高松駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年
274m マロンコート
東京都 立川市 高松町 2丁目24-11
立川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2002年
282m リリエンハイツ2
東京都 立川市 高松町 1丁目7-18
高松駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
283m リリエンハイツII
東京都 立川市 高松町 1丁目7-18
高松駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
285m ハイム常盤
東京都 立川市 高松町 2丁目18-20
立川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2005年
286m フレグランス高松
東京都 立川市 高松町 1丁目28-7
高松駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
286m ネオフラット
東京都 立川市 高松町 2丁目22-21
立川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
287m ドミール弐番館
東京都 立川市 高松町 2丁目19-14
高松駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2009年
293m ニューライフワコウ
東京都 立川市 高松町 2丁目25-28
立川北駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1983年
302m コーポ高松
東京都 立川市 高松町 1丁目7-5
高松駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
303m ハミングヒルマ
東京都 立川市 高松町 1丁目29-5
高松駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
306m セレッソ
東京都 立川市 高松町 2丁目37-26
高松駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2006年
307m フォーブル高松町I
東京都 立川市 高松町 1丁目23-5
高松駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1986年
309m アメニティハウス
東京都 立川市 高松町 2丁目2-8
立川北駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高松町 中古マンション人口推移 高松町における人口推移・動向を調べることができます

高松町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 17.9 万人 -1.22%
2045 年 18.1 万人 -1.07%
2040 年 18.3 万人 -0.76%
2035 年 18.4 万人 -0.41%
2030 年 18.5 万人 -0.11%
2025 年 18.5 万人 +1.01%
2020 年 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。