カリーノ玉川上水(東京都 立川市 砂川町 7丁目5-1)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 71.0万円/㎡ (坪単価 235万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (44.2㎡) の 3,061 万円、最も低い部屋は 406号室 (29.5㎡) の 2,105 万円です。

カリーノ玉川上水 周辺類似取引に基づく推定相場
71.0 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 2,035 円/㎡
築年数 17.9 年
駅距離 10.0 分 玉川上水駅
評価点 2.5 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カリーノ玉川上水の価格相場情報

物件の詳細情報

カリーノ玉川上水の物件詳細は以下の通りです。

物件名カリーノ玉川上水
住所東京都 立川市 砂川町 7丁目5-1
建築年2009年
構造RC造
階数4階
小学校区柏小学校
中学校区立川第四中学校
備考共用施設:RC構造、ガーデン、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、エアコン完備、温水洗浄便座、バス、トイレ別、ペット相談可、インターネット利用可、ルーフバルコニー、オートロック、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット
アクセス 西武  西武拝島線  玉川上水駅  徒歩 10分
その他  多摩モノレール  桜街道駅  徒歩 13分
その他  多摩モノレール  砂川七番駅  徒歩 20分
西武  西武拝島線  武蔵砂川駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

現在、口コミの新規投稿は受け付けておりません。

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カリーノ玉川上水(4フロア、35戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10129.52㎡
(1K)
-2,105万円6.2万3.5%
10229.52㎡
(1K)
-2,105万円6.2万3.5%
10429.52㎡
(1K)
-2,105万円6.2万3.5%
10529.52㎡
(1K)
-2,105万円6.2万3.5%
10630.52㎡
(1K)
-2,172万円6.3万3.5%
10730.52㎡
(1K)
-2,172万円6.3万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.20㎡
(1R)
-3,061万円7.7万3.0%
20329.52㎡
(1K)
-2,105万円6.2万3.5%
20529.52㎡
(1K)
-2,105万円6.2万3.5%
20729.52㎡
(1K)
-2,105万円6.2万3.5%
20930.52㎡
(1K)
-2,172万円6.3万3.5%
21031.50㎡
(1K)
-2,237万円6.4万3.4%
21130.52㎡
(1K)
-2,172万円6.3万3.5%
21344.20㎡
(1K)
-3,061万円7.7万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30144.20㎡
(1K)
-3,061万円7.7万3.0%
30229.52㎡
(1K)
-2,105万円6.2万3.5%
30329.52㎡
(1K)
-2,105万円6.2万3.5%
30429.52㎡
(1K)
-2,105万円6.2万3.5%
30529.52㎡
(1K)
-2,105万円6.2万3.5%
30629.52㎡
(1K)
-2,105万円6.2万3.5%
30729.52㎡
(1K)
-2,105万円6.2万3.5%
30830.52㎡
(1K)
-2,172万円6.3万3.5%
30930.52㎡
(1K)
-2,172万円6.3万3.5%
31031.50㎡
(1K)
-2,237万円6.4万3.4%
31131.50㎡
(1K)
-2,237万円6.4万3.4%
31230.52㎡
(1K)
-2,172万円6.3万3.5%
31344.20㎡
(1K)
-3,061万円7.7万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40129.52㎡
(1K)
-2,105万円6.2万3.5%
40229.52㎡
(1K)
-2,105万円6.2万3.5%
40329.52㎡
(1K)
-2,105万円6.2万3.5%
40429.52㎡
(1K)
-2,105万円6.2万3.5%
40629.52㎡
(1K)
-2,105万円6.2万3.5%
40830.52㎡
(1K)
-2,172万円6.3万3.5%
40931.05㎡
(1K)
-2,207万円6.4万3.5%
41030.52㎡
(1K)
-2,172万円6.3万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカリーノ玉川上水の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は砂川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカリーノ玉川上水の価格相場、家賃相場は砂川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カリーノ玉川上水の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
砂川町 中古マンション価格相場 推移・動向 砂川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

砂川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カリーノ玉川上水の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
150m サンハイツ大南
東京都 武蔵村山市 大南 4丁目38-1
玉川上水駅
徒歩10分
3階建
RC造 1986年
174m UR都市機構玉川上水エステート大南公園2号棟
東京都 武蔵村山市 大南 4丁目21-31
玉川上水駅
徒歩12分

RC造 1987年
188m ミネバンハイツ
東京都 武蔵村山市 大南 4丁目46-2
玉川上水駅
徒歩8分

RC造 1975年
193m UR都市機構玉川上水エステート大南公園1号棟
東京都 武蔵村山市 大南 4丁目21-31
玉川上水駅
徒歩12分

RC造 1987年
219m 日神パレステージ玉川上水
東京都 立川市 砂川町 6丁目38-5
玉川上水駅
徒歩10分

RC造 1991年
227m メゾン上水
東京都 武蔵村山市 大南 4丁目42-1
玉川上水駅
徒歩10分

RC造 1991年
230m UR都市機構玉川上水エステート大南公園7号棟
東京都 武蔵村山市 大南 4丁目21-1
桜街道駅
徒歩12分

RC造 1987年
234m ハピネスマンション
東京都 武蔵村山市 大南 4丁目49-1
立川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
252m コーポベルB
東京都 武蔵村山市 大南 4丁目11-4
桜街道駅
徒歩14分

RC造 1985年
259m コーポベルA棟
東京都 武蔵村山市 大南 4丁目11-4
玉川上水駅
徒歩13分
2階建
RC造 1985年
259m コーポベルB棟
東京都 武蔵村山市 大南 4丁目11-4
桜街道駅
徒歩15分
2階建
RC造 1985年
260m コーポベルA
東京都 武蔵村山市 大南 4丁目11-4
玉川上水駅
徒歩13分

RC造 1985年
269m メゾンラワンデル
東京都 立川市 砂川町 6丁目37-1
玉川上水駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年
270m 上水の杜
東京都 立川市 砂川町 6丁目37-2
玉川上水駅
徒歩10分

RC造 2011年
274m UR都市機構玉川上水エステート大南公園9号棟
東京都 武蔵村山市 大南 4丁目21-6
桜街道駅
徒歩12分

RC造 1987年
284m ウィスタリヤマンション第二大南
東京都 武蔵村山市 大南 4丁目15-11
桜街道駅
徒歩14分

RC造 1981年
285m ウィスタリアマンション第二大南
東京都 武蔵村山市 大南 4丁目15-11
桜街道駅
徒歩13分
3階建
RC造 1982年
296m リバーアイランド1
東京都 武蔵村山市 大南 4丁目15-3
桜街道駅
徒歩12分

RC造 1988年
303m UR都市機構玉川上水エステート大南公園12号棟
東京都 武蔵村山市 大南 5丁目2-1
桜街道駅
徒歩12分

RC造 1988年
305m リバーアイランド2
東京都 武蔵村山市 大南 4丁目15-3
桜街道駅
徒歩12分

RC造 1988年
310m ウィーンハイツ
東京都 武蔵村山市 大南 4丁目14-5
玉川上水駅
徒歩14分
2階建
RC造 1987年
372m ステッチ
東京都 立川市 柏町 4丁目77-1
玉川上水駅
徒歩9分
2階建
RC造 2010年
373m パークサイドベル
東京都 武蔵村山市 大南 4丁目1-1
桜街道駅
徒歩15分
5階建
RC造 1994年
378m ベルデュール柏
東京都 立川市 柏町 4丁目74-2
玉川上水駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
383m ミワハイム
東京都 武蔵村山市 大南 5丁目16-1
桜街道駅
徒歩12分

RC造 1984年
393m ウイングハイツ
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目74-2
桜街道駅
徒歩14分

RC造 1982年
403m ダイナンシティー
東京都 武蔵村山市 大南 5丁目4-2
桜街道駅
徒歩14分

RC造 1993年
404m マンションリバーサイド
東京都 立川市 砂川町 6丁目5-1
立川駅
徒歩10分
3階建
RC造 1994年
407m ソーニョ・ドォーロ21
東京都 立川市 砂川町 6丁目3-1
玉川上水駅
徒歩10分

RC造 1998年
409m コートヴィレッジ柏
東京都 立川市 柏町 4丁目77-5
玉川上水駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
411m ソーニョドーロ
東京都 立川市 砂川町 6丁目3-1
玉川上水駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
411m ソーニョドーロ21
東京都 立川市 砂川町 6丁目3-1
玉川上水駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
431m ハイムクリハラ
東京都 立川市 砂川町 7丁目12-1
武蔵砂川駅
徒歩14分

RC造 1988年
441m シャトー泉
東京都 立川市 砂川町 7丁目50-3
武蔵砂川駅
徒歩18分

RC造 1977年
445m ウェルハイツ玉川上水
東京都 武蔵村山市 大南 5丁目25-3
桜街道駅
徒歩11分
2階建
RC造 1988年
486m 柏木マンション
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目72-1
玉川上水駅
徒歩14分

RC造 1979年
491m マンションタイディー
東京都 立川市 柏町 4丁目41-22
玉川上水駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
544m メゾン・ストーク
東京都 武蔵村山市 大南 5丁目49-1
桜街道駅
徒歩9分
4階建
RC造 1993年
548m グリーンパーク藤
東京都 立川市 砂川町 6丁目16-2
玉川上水駅
徒歩15分
3階建
RC造 1994年
563m H・ I マンション
東京都 立川市 砂川町 7丁目49-11
立川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

砂川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

砂川町 中古マンション人口推移 砂川町における人口推移・動向を調べることができます

砂川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 17.9 万人 -1.22%
2045 年 18.1 万人 -1.07%
2040 年 18.3 万人 -0.76%
2035 年 18.4 万人 -0.41%
2030 年 18.5 万人 -0.11%
2025 年 18.5 万人 +1.01%
2020 年 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。