ルジェンテ碑文谷(東京都 目黒区 碑文谷 1丁目3-33)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 226万円/㎡ (坪単価 748万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 603号室 (72.1㎡) の 16,584 万円 (新築時価格・分譲時価格から+128.7%)、最も低い部屋は 503号室 (55.1㎡) の 12,238 万円 (新築時価格・分譲時価格から+151.8%)です。

ルジェンテ碑文谷 周辺類似取引に基づく推定相場
226 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 2,792 円/㎡
築年数 10.8 年
駅距離 49.0 分 目黒駅
評価点 2.5 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルジェンテ碑文谷の価格相場情報

物件の詳細情報

ルジェンテ碑文谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルジェンテ碑文谷
住所東京都 目黒区 碑文谷 1丁目3-33
建築年2016年
構造RC造
総戸数23部屋
階数6階
用途地域第一種住居地域
管理会社(株)東急コミュニティー
駐車場有
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、オール電化、インターネット利用可
アクセス JR  JR山手線  目黒駅  バス12分,バス停より徒歩 4分
東京メトロ  東京メトロ南北線  目黒駅  バス12分,バス停より徒歩 4分
東急  東急目黒線  目黒駅  バス12分,バス停より徒歩 4分
都営  都営三田線  目黒駅  バス12分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルジェンテ碑文谷(6フロア、23戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年10月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10164.02㎡
(3LDK)
6,080万円14,494万円17.8万1.5%
10257.23㎡
(2LDK)
5,070万円12,778万円16.3万1.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20164.02㎡
(3LDK)
6,000万円14,494万円17.8万1.5%
20256.47㎡
(2LDK)
5,110万円12,588万円16.1万1.5%
20366.00㎡
(3LDK)
6,200万円15,003万円18.3万1.5%
20462.90㎡
(3LDK)
5,590万円14,208万円17.6万1.5%
20565.01㎡
(3LDK)
5,890万円14,748万円18.1万1.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30164.02㎡
(3LDK)
6,120万円14,494万円17.8万1.5%
30256.47㎡
(2LDK)
5,180万円12,588万円16.1万1.5%
30366.00㎡
(3LDK)
6,450万円15,003万円18.3万1.5%
30462.90㎡
(3LDK)
5,750万円14,208万円17.6万1.5%
30565.01㎡
(3LDK)
5,990万円14,748万円18.1万1.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40164.02㎡
(3LDK)
6,350万円14,494万円17.8万1.5%
40270.09㎡
(3LDK)
7,290万円16,064万円19.2万1.4%
40362.90㎡
(3LDK)
5,910万円14,208万円17.6万1.5%
40465.01㎡
(3LDK)
6,090万円14,748万円18.1万1.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50164.02㎡
(3LDK)
6,470万円14,494万円17.8万1.5%
50270.09㎡
(3LDK)
7,190万円16,064万円19.2万1.4%
50355.06㎡
(2LDK)
4,860万円12,238万円15.8万1.5%
50462.04㎡
(2LDK)
5,550万円13,989万円17.4万1.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60164.02㎡
(3LDK)
6,590万円14,494万円17.8万1.5%
60260.00㎡
(2LDK)
5,940万円13,473万円16.9万1.5%
60372.07㎡
(3LDK)
7,250万円16,584万円19.6万1.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルジェンテ碑文谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は碑文谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルジェンテ碑文谷の価格相場、家賃相場は碑文谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルジェンテ碑文谷の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
碑文谷 中古マンション価格相場 推移・動向 碑文谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

碑文谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルジェンテ碑文谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m シーアイマンション碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目2-10
学芸大学駅
徒歩15分
8階建
113部屋
RC造 1972年
63m 碑文谷ばんらいマンション
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目3-25
西小山駅
徒歩8分
5階建
RC造 1970年
67m コパーズアプト碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目11-5
学芸大学駅
徒歩14分
4階建
RC造 1993年
75m カーサST2
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目19-12
学芸大学駅
徒歩14分
3階建
RC造 1991年
78m グリーンハイツ
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目11-6
武蔵小山駅
徒歩10分

RC造 1992年
87m 碑文谷日東
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目12-9
学芸大学駅
徒歩15分
3階建
RC造 1996年
90m LEGRAND碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目11-20
学芸大学駅
徒歩14分
3階建
RC造 2002年
95m ウィステリア碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目12-5
学芸大学駅
徒歩16分
3階建
RC造 2005年
98m レジデンス学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目20-27
学芸大学駅
徒歩15分
4階建
RC造 2013年
111m ランドステージ碑文谷EAST
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目10-18
西小山駅
徒歩18分
5階建
28部屋
RC造 2008年
114m カリテ目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目20-12
西小山駅
徒歩10分

RC造 1994年
118m クリスタルコート
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目20-3
武蔵小山駅
徒歩9分
3階建
RC造 1992年
120m ランドステージ碑文谷WEST
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目10-18
西小山駅
徒歩12分

RC造 2008年
126m 城南自動車サービス有
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目19-2
西小山駅
徒歩12分

RC造 1980年
131m ハレルヤビル笹辺
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目19-3
武蔵小山駅
徒歩15分
4階建
1部屋
RC造 1963年
137m メルシーアイ
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目3-12
武蔵小山駅
徒歩15分
5階建
RC造 1998年
141m ベルメゾン碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目16-8
学芸大学駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
145m セザール碑文谷
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目20-2
西小山駅
徒歩12分

RC造 1996年
146m グランシャリオ目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目17-18
学芸大学駅
徒歩16分
3階建
RC造 1990年
153m シティオザワ2
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目24-13
西小山駅
徒歩10分

RC造 2006年
153m ネスト碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目13-4
学芸大学駅
徒歩14分

RC造 1991年
155m プレステージ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目12-19
学芸大学駅
徒歩15分

RC造 1989年
160m ベルクール清水池
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目23-11
学芸大学駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
161m ファミール碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目10-13
学芸大学駅
徒歩15分
3階建
RC造 1988年
166m ワールドパレス目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目24-15
西小山駅
徒歩10分

RC造 1995年
188m パシフィックレジデンス目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目23-6
学芸大学駅
徒歩15分
7階建
RC造 2007年
195m フドウ学芸大ハイツ
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目23-13
学芸大学駅
徒歩14分

RC造 1983年
200m クリオ武蔵小山壱番館
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目23-17
西小山駅
徒歩11分

RC造 1995年
203m ロータス碑文谷
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目23-16
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 2002年
210m ル・グラン・シャリオ
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目23-15
学芸大学駅
徒歩12分
4階建
RC造 2002年
210m 都民住宅目黒本町マンション
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目24-21
武蔵小山駅
徒歩15分

RC造 2001年
213m 清水池TNハイツ
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目24-18
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1980年
217m エトワール目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目17-25
武蔵小山駅
徒歩17分
4階建
RC造 1991年
218m ヴェールシミズイケ
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目20-13
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1986年
218m 橋本マンション
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目4-4
西小山駅
徒歩11分

RC造 1985年
222m 竹の住
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目23-8
西小山駅
徒歩12分
3階建
RC造 1990年
226m ハイツオオタ
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目4-5
西小山駅
徒歩9分

RC造 1977年
230m アクアパレス
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目16-15
西小山駅
徒歩12分

RC造 1998年
233m ウェスト清水池コーポ
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目22-1
学芸大学駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
234m ニューウェルハイツ学芸大
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目20-14
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

碑文谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

碑文谷 中古マンション人口推移 碑文谷における人口推移・動向を調べることができます

碑文谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 29.9 万人 -0.21%
2045 年 29.9 万人 +0.42%
2040 年 29.8 万人 +1.05%
2035 年 29.5 万人 +1.42%
2030 年 29.1 万人 +1.56%
2025 年 28.6 万人 -0.62%
2020 年 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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