パークナード目黒カレン(東京都 目黒区 下目黒 2丁目179番2)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 158万円/㎡ (坪単価 523万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 815号室 (89.8㎡) の 14,961 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.0%)、最も低い部屋は 702号室 (44.9㎡) の 6,816 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.2%)です。

パークナード目黒カレン 周辺類似取引に基づく推定相場
158 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 3,916 円/㎡
築年数 9.9 年
駅距離 6.0 分 目黒駅
評価点 2.5 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークナード目黒カレンの価格相場情報

物件の詳細情報

パークナード目黒カレンの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークナード目黒カレン
住所東京都 目黒区 下目黒 2丁目179番2
建築年2017年
構造RC造
総戸数121部屋
階数8階
用途地域準工業地域
管理会社パナホーム・合人社コミュニティ(株)
駐車場有
備考共用施設:プレイルーム、駐車場あり、コンシェルジュ、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス JR  JR山手線  目黒駅  徒歩 6分
東京メトロ  東京メトロ南北線  目黒駅  徒歩 6分
東急  東急目黒線  目黒駅  徒歩 6分
都営  都営三田線  目黒駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークナード目黒カレン(7フロア、121戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年11月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.39㎡
(3LDK)
7,590万円11,280万円27.2万2.9%
20245.68㎡
(1LDK)
5,290万円6,950万円18.6万3.2%
20344.88㎡
(1LDK)
5,160万円6,816万円18.3万3.2%
20459.63㎡
(2LDK)
6,340万円9,345万円23.6万3.0%
20559.63㎡
(2LDK)
6,310万円9,345万円23.6万3.0%
20659.63㎡
(2LDK)
6,310万円9,345万円23.6万3.0%
20770.04㎡
(3LDK)
7,480万円11,216万円27.1万2.9%
20870.04㎡
(3LDK)
7,480万円11,216万円27.1万2.9%
20970.04㎡
(3LDK)
7,480万円11,216万円27.1万2.9%
21069.21㎡
(2LDK)
7,780万円11,064万円26.8万2.9%
21175.03㎡
(3LDK)
8,290万円12,138万円28.7万2.8%
21266.18㎡
(3LDK)
7,050万円10,514万円25.8万2.9%
21363.36㎡
(3LDK)
6,880万円10,007万円24.9万3.0%
21463.80㎡
(3LDK)
6,890万円10,086万円25.0万3.0%
21558.72㎡
(2LDK)
6,290万円9,185万円23.3万3.0%
21656.16㎡
(2LDK)
5,960万円8,737万円22.4万3.1%
21770.63㎡
(3LDK)
7,600万円11,324万円27.3万2.9%
21863.54㎡
(2LDK)
6,780万円10,039万円24.9万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.39㎡
(3LDK)
7,880万円11,280万円27.2万2.9%
30245.68㎡
(1LDK)
5,390万円6,950万円18.6万3.2%
30344.88㎡
(1LDK)
5,250万円6,816万円18.3万3.2%
30459.63㎡
(2LDK)
6,480万円9,345万円23.6万3.0%
30559.63㎡
(2LDK)
6,450万円9,345万円23.6万3.0%
30659.63㎡
(2LDK)
6,450万円9,345万円23.6万3.0%
30770.04㎡
(3LDK)
7,650万円11,216万円27.1万2.9%
30870.04㎡
(3LDK)
7,650万円11,216万円27.1万2.9%
30970.04㎡
(3LDK)
7,650万円11,216万円27.1万2.9%
31073.42㎡
(3LDK)
8,550万円11,839万円28.2万2.9%
31175.03㎡
(3LDK)
8,460万円12,138万円28.7万2.8%
31266.18㎡
(3LDK)
7,120万円10,514万円25.8万2.9%
31363.36㎡
(3LDK)
6,960万円10,007万円24.9万3.0%
31463.80㎡
(3LDK)
6,970万円10,086万円25.0万3.0%
31558.72㎡
(2LDK)
6,420万円9,185万円23.3万3.0%
31656.16㎡
(2LDK)
6,090万円8,737万円22.4万3.1%
31770.63㎡
(3LDK)
7,750万円11,324万円27.3万2.9%
31865.82㎡
(2LDK)
6,980万円10,449万円25.7万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.39㎡
(3LDK)
7,980万円11,280万円27.2万2.9%
40245.68㎡
(1LDK)
5,460万円6,950万円18.6万3.2%
40344.88㎡
(1LDK)
5,290万円6,816万円18.3万3.2%
40459.63㎡
(2LDK)
6,590万円9,345万円23.6万3.0%
40559.63㎡
(2LDK)
6,590万円9,345万円23.6万3.0%
40659.63㎡
(2LDK)
6,590万円9,345万円23.6万3.0%
40770.04㎡
(3LDK)
7,850万円11,216万円27.1万2.9%
40870.04㎡
(3LDK)
7,850万円11,216万円27.1万2.9%
40970.04㎡
(3LDK)
7,850万円11,216万円27.1万2.9%
41073.42㎡
(3LDK)
8,720万円11,839万円28.2万2.9%
41175.03㎡
(3LDK)
8,590万円12,138万円28.7万2.8%
41266.18㎡
(3LDK)
7,230万円10,514万円25.8万2.9%
41363.36㎡
(3LDK)
7,080万円10,007万円24.9万3.0%
41463.80㎡
(3LDK)
7,090万円10,086万円25.0万3.0%
41558.72㎡
(2LDK)
6,540万円9,185万円23.3万3.0%
41656.16㎡
(2LDK)
6,210万円8,737万円22.4万3.1%
41770.63㎡
(3LDK)
7,910万円11,324万円27.3万2.9%
41865.82㎡
(2LDK)
7,180万円10,449万円25.7万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50165.49㎡
(2LDK)
7,580万円10,389万円25.6万3.0%
50245.68㎡
(1LDK)
5,550万円6,950万円18.6万3.2%
50344.88㎡
(1LDK)
5,430万円6,816万円18.3万3.2%
50459.63㎡
(2LDK)
6,690万円9,345万円23.6万3.0%
50559.63㎡
(2LDK)
6,660万円9,345万円23.6万3.0%
50659.63㎡
(2LDK)
6,660万円9,345万円23.6万3.0%
50770.04㎡
(3LDK)
7,920万円11,216万円27.1万2.9%
50870.04㎡
(3LDK)
7,920万円11,216万円27.1万2.9%
50970.04㎡
(3LDK)
7,920万円11,216万円27.1万2.9%
51073.42㎡
(3LDK)
7,880万円11,839万円28.2万2.9%
51175.03㎡
(3LDK)
8,740万円12,138万円28.7万2.8%
51266.18㎡
(3LDK)
7,290万円10,514万円25.8万2.9%
51363.36㎡
(3LDK)
7,140万円10,007万円24.9万3.0%
51463.80㎡
(3LDK)
7,150万円10,086万円25.0万3.0%
51558.72㎡
(2LDK)
6,610万円9,185万円23.3万3.0%
51656.16㎡
(2LDK)
6,270万円8,737万円22.4万3.1%
51770.63㎡
(3LDK)
7,980万円11,324万円27.3万2.9%
51865.82㎡
(2LDK)
7,280万円10,449万円25.7万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60169.96㎡
(3LDK)
8,480万円11,201万円27.1万2.9%
60244.88㎡
(1LDK)
5,460万円6,816万円18.3万3.2%
60359.63㎡
(2LDK)
6,760万円9,345万円23.6万3.0%
60459.63㎡
(2LDK)
6,720万円9,345万円23.6万3.0%
60559.63㎡
(2LDK)
6,720万円9,345万円23.6万3.0%
60670.04㎡
(3LDK)
7,990万円11,216万円27.1万2.9%
60770.04㎡
(3LDK)
7,990万円11,216万円27.1万2.9%
60870.04㎡
(3LDK)
7,990万円11,216万円27.1万2.9%
60973.42㎡
(3LDK)
8,980万円11,839万円28.2万2.9%
61075.03㎡
(3LDK)
8,820万円12,138万円28.7万2.8%
61166.18㎡
(3LDK)
7,350万円10,514万円25.8万2.9%
61263.36㎡
(3LDK)
7,180万円10,007万円24.9万3.0%
61363.80㎡
(3LDK)
7,190万円10,086万円25.0万3.0%
61458.72㎡
(2LDK)
6,670万円9,185万円23.3万3.0%
61556.16㎡
(2LDK)
6,330万円8,737万円22.4万3.1%
61670.63㎡
(3LDK)
8,050万円11,324万円27.3万2.9%
61767.26㎡
(2LDK)
7,480万円10,709万円26.2万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70160.56㎡
(2LDK)
7,380万円9,509万円23.9万3.0%
70244.88㎡
(1LDK)
5,490万円6,816万円18.3万3.2%
70359.63㎡
(2LDK)
6,820万円9,345万円23.6万3.0%
70459.63㎡
(2LDK)
6,790万円9,345万円23.6万3.0%
70559.63㎡
(2LDK)
6,790万円9,345万円23.6万3.0%
70670.04㎡
(3LDK)
8,070万円11,216万円27.1万2.9%
70770.04㎡
(3LDK)
8,070万円11,216万円27.1万2.9%
70870.04㎡
(3LDK)
8,070万円11,216万円27.1万2.9%
70973.42㎡
(3LDK)
9,060万円11,839万円28.2万2.9%
71075.03㎡
(3LDK)
8,890万円12,138万円28.7万2.8%
71166.18㎡
(3LDK)
7,390万円10,514万円25.8万2.9%
71263.36㎡
(3LDK)
7,230万円10,007万円24.9万3.0%
71363.80㎡
(3LDK)
7,240万円10,086万円25.0万3.0%
71458.72㎡
(2LDK)
6,730万円9,185万円23.3万3.0%
71556.16㎡
(2LDK)
6,380万円8,737万円22.4万3.1%
71670.63㎡
(3LDK)
8,120万円11,324万円27.3万2.9%
71767.26㎡
(2LDK)
7,580万円10,709万円26.2万2.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80181.37㎡
(3LDK)
1億780万円13,333万円30.7万2.8%
80259.63㎡
(2LDK)
6,890万円9,345万円23.6万3.0%
80359.63㎡
(2LDK)
6,880万円9,345万円23.6万3.0%
80459.63㎡
(2LDK)
6,880万円9,345万円23.6万3.0%
80570.04㎡
(3LDK)
8,180万円11,216万円27.1万2.9%
80670.04㎡
(3LDK)
8,180万円11,216万円27.1万2.9%
80770.04㎡
(3LDK)
8,180万円11,216万円27.1万2.9%
80873.42㎡
(3LDK)
9,180万円11,839万円28.2万2.9%
80975.03㎡
(3LDK)
8,990万円12,138万円28.7万2.8%
81066.18㎡
(3LDK)
7,490万円10,514万円25.8万2.9%
81163.36㎡
(3LDK)
7,330万円10,007万円24.9万3.0%
81263.80㎡
(3LDK)
7,340万円10,086万円25.0万3.0%
81358.72㎡
(2LDK)
6,810万円9,185万円23.3万3.0%
81456.16㎡
(2LDK)
6,460万円8,737万円22.4万3.1%
81589.79㎡
(3LDK)
1億1,780万円14,961万円33.3万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークナード目黒カレンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークナード目黒カレンの価格相場、家賃相場は下目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークナード目黒カレンの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
下目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 下目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークナード目黒カレンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m クードシャンスイースト
東京都 目黒区 下目黒 2丁目14-25
不動前駅
徒歩6分
5階建
RC造 2009年
56m メゾン・ド・ボックス
東京都 目黒区 下目黒 2丁目15-12
不動前駅
徒歩8分

RC造 1988年
60m 第二丸栄ビル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目10-10
不動前駅
徒歩7分

RC造 1989年
63m ハイツ棚沢
東京都 目黒区 下目黒 2丁目16-8
不動前駅
徒歩7分

RC造 1985年
64m 東邦ビル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目14-13
不動前駅
徒歩7分
5階建
RC造 1967年
64m JAAビル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目14-14
不動前駅
徒歩6分

RC造 1983年
64m サノコート
東京都 目黒区 下目黒 2丁目11-10
不動前駅
徒歩6分

RC造 1993年
65m メグロポイント
東京都 目黒区 下目黒 2丁目16-11
不動前駅
徒歩7分

RC造 2007年
69m プチメゾンユルー
東京都 目黒区 下目黒 2丁目13-15
不動前駅
徒歩4分
3階建
RC造 2014年
72m 山田ビル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目16-14
目黒駅
徒歩10分
4階建
RC造 1972年
72m 堀内ビル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目10-14
不動前駅
徒歩7分

RC造 1985年
75m GlassWall
東京都 目黒区 下目黒 2丁目13
不動前駅
徒歩4分

RC造 2013年
76m ジェイパーク目黒IV
東京都 目黒区 下目黒 2丁目16-17
目黒駅
徒歩8分
9階建
68部屋
RC造 2004年
81m クレールモリドー2
東京都 目黒区 下目黒 2丁目7-7
不動前駅
徒歩6分
5階建
RC造 1995年
81m ALEROShimoMeguro
東京都 目黒区 下目黒 2丁目13-16
不動前駅
徒歩6分
5階建
RC造 2013年
82m PRIMEURBANMEGURORIVERSIDE
東京都 目黒区 下目黒 2丁目10-16
不動前駅
徒歩7分

RC造 2007年
87m ジェイパーク目黒4
東京都 目黒区 下目黒 2丁目16-12
不動前駅
徒歩7分

RC造 2004年
87m アクアブラン目黒レジデンス
東京都 目黒区 下目黒 2丁目10-16
目黒駅
徒歩8分
3階建
RC造 2013年
93m 目黒カルミアナカガワ
東京都 目黒区 下目黒 2丁目12-10
不動前駅
徒歩5分
5階建
RC造 2004年
95m セリジェ目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目16-4
不動前駅
徒歩8分

RC造 1997年
96m メゾン・ド・フェスタン
東京都 目黒区 下目黒 2丁目12-13
不動前駅
徒歩7分

RC造 1984年
100m Brancheメグロ
東京都 目黒区 下目黒 2丁目10-3
不動前駅
徒歩8分

RC造 2008年
103m クレールモリドー
東京都 目黒区 下目黒 2丁目7-10
不動前駅
徒歩7分

RC造 1989年
104m ハイツ新井
東京都 目黒区 下目黒 2丁目7-5
目黒駅
徒歩8分

RC造 1984年
106m ウェスティ目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目7-2
不動前駅
徒歩8分

RC造 2002年
109m ロアール目黒不動前
東京都 品川区 西五反田 3丁目15-10
不動前駅
徒歩5分
10階建
34部屋
RC造 2012年
116m リビエールNT
東京都 目黒区 下目黒 2丁目12-9
不動前駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
117m 金子ハイツ
東京都 目黒区 下目黒 2丁目16-3
目黒駅
徒歩7分

RC造 1985年
119m 永田ビル
東京都 目黒区 下目黒 3丁目7-6
不動前駅
徒歩7分

RC造 2015年
121m ZOOM目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目7番6号
不動前駅
徒歩7分
13階建
32部屋
RC造 2016年
121m rifugio
東京都 品川区 西五反田 3丁目15-10
不動前駅
徒歩5分

RC造 2012年
125m アイル目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目16-2
不動前駅
徒歩7分

RC造 1996年
127m トップルーム目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目7-14
不動前駅
徒歩8分

RC造 1984年
130m 服部ビル
東京都 目黒区 下目黒 3丁目7-6
不動前駅
徒歩5分
5階建
RC造 1968年
131m 山の手コーポ
東京都 品川区 西五反田 4丁目1-11
不動前駅
徒歩4分
3階建
RC造 1971年
131m ジョイフル目黒No.2
東京都 目黒区 下目黒 2丁目8-11
不動前駅
徒歩7分

RC造 1988年
137m ニュートンプレイス
東京都 目黒区 下目黒 2丁目16-1
不動前駅
徒歩7分

RC造 2007年
139m 西五反田コーポ
東京都 品川区 西五反田 3丁目15-3
不動前駅
徒歩4分

RC造 1975年
141m プライム目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目6-5
目黒駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
141m マーレ下目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目9-23
目黒駅
徒歩8分
5階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

下目黒 中古マンション人口推移 下目黒における人口推移・動向を調べることができます

下目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 29.9 万人 -0.21%
2045 年 29.9 万人 +0.42%
2040 年 29.8 万人 +1.05%
2035 年 29.5 万人 +1.42%
2030 年 29.1 万人 +1.56%
2025 年 28.6 万人 -0.62%
2020 年 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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