代々木吉野ビル(東京都 渋谷区 代々木 1丁目58-5)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 75.7万円/㎡ (坪単価 250万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

代々木吉野ビル 周辺類似取引に基づく推定相場
75.7 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 2,599 円/㎡
築年数 54.8 年
駅距離 3.0 分 南新宿駅
評価点 2.5 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

代々木吉野ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

代々木吉野ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名代々木吉野ビル
住所東京都 渋谷区 代々木 1丁目58-5
建築年1972年
構造RC造
階数5階
アクセス 小田急  小田急小田原線  南新宿駅  徒歩 3分
JR  JR中央線  代々木駅  徒歩 3分
JR  JR山手線  代々木駅  徒歩 3分
JR  JR総武線  代々木駅  徒歩 3分
都営  都営大江戸線  代々木駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の代々木吉野ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代々木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

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㎡
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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する代々木吉野ビルの価格相場、家賃相場は代々木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

代々木吉野ビルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
代々木 中古マンション価格相場 推移・動向 代々木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代々木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

代々木吉野ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m アクシア代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目58-2
代々木駅
徒歩3分
11階建
RC造 2000年
28m 桑野・田中ビルヴェラハイツ代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目58-7
代々木駅
徒歩2分

RC造 1981年
31m 清水ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目58-16
代々木駅
徒歩3分

RC造 1981年
38m 松井ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目58-10
代々木駅
徒歩3分
5階建
RC造 1972年
44m 中沢ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目58-11
代々木駅
徒歩4分
6階建
RC造 1969年
52m 大和ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目55-2
代々木駅
徒歩2分

RC造 1986年
54m オーハシビル新館
東京都 渋谷区 代々木 1丁目59-1
代々木駅
徒歩2分
7階建
RC造 1970年
64m 石井ビルディング
東京都 渋谷区 代々木 1丁目54-1
代々木駅
徒歩3分

RC造 1978年
64m オーハシビル本館
東京都 渋谷区 代々木 1丁目59-1
代々木駅
徒歩2分
7階建
RC造 1970年
66m 代々木センタービルディング
東京都 渋谷区 代々木 1丁目57-1
代々木駅
徒歩1分

RC造 1986年
67m YS.1ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目54-1
代々木駅
徒歩2分

RC造 2002年
71m ナリオカビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目54-2
代々木駅
徒歩2分

RC造 1978年
79m YS.2ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目54-4
南新宿駅
徒歩3分

RC造 1985年
79m ブランズ代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目35番地7他
代々木駅
徒歩1分
14階建
47部屋
RC造 2016年
91m 滝島ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目37-2
代々木駅
徒歩2分

RC造 1977年
105m 岩崎ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目37-3
代々木駅
徒歩1分
4階建
5部屋
RC造 1967年
109m MEW第二マンション
東京都 渋谷区 代々木 1丁目37-19
南新宿駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
112m 理容文化社ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目36-5
代々木駅
徒歩1分

RC造 1981年
114m ダイヤエステーツ代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目54-6
代々木駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
121m 秋元ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目37-18
代々木駅
徒歩2分

RC造 1977年
129m D.Cヤハギ
東京都 渋谷区 代々木 1丁目37-18
代々木駅
徒歩3分

RC造 1986年
141m 代々木2丁目
東京都 渋谷区 代々木 2丁目
代々木駅
徒歩0分
9階建
28部屋
RC造 2016年
144m 高栄ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目27-15
南新宿駅
徒歩2分

RC造 1976年
145m グリーンフラッツ
東京都 渋谷区 代々木 1丁目54-8
南新宿駅
徒歩3分

RC造 2014年
146m タムラビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目38-1
代々木駅
徒歩1分
4階建
RC造 1970年
147m パルナス代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目54-11
代々木駅
徒歩3分

RC造 1978年
154m ベルファース代々木
東京都 渋谷区 代々木 2丁目27
南新宿駅
徒歩2分

RC造 2016年
155m 2桑野ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目26-2
南新宿駅
徒歩3分

RC造 1977年
163m ドゥクロイワ
東京都 渋谷区 代々木 2丁目26-4
南新宿駅
徒歩3分
4階建
RC造 1970年
164m オカダマンション
東京都 渋谷区 代々木 2丁目27-13
代々木駅
徒歩4分
7階建
RC造 1970年
169m ミヤタビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目38-2
代々木駅
徒歩1分
10階建
RC造 1968年
176m 1桑野ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目26-1
代々木駅
徒歩5分
5階建
RC造 1962年
181m ベルテ南新宿
東京都 渋谷区 代々木 1丁目52-4
南新宿駅
徒歩1分

RC造 1982年
183m 代々木レジデンス
東京都 渋谷区 代々木 2丁目27-8
代々木駅
徒歩6分
6階建
RC造 1969年
192m 第17菊地ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目34-3
代々木駅
徒歩1分

RC造 1989年
197m アベリア代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目40-7
代々木駅
徒歩2分
3階建
RC造 1997年
201m プレジール代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目38-15
代々木駅
徒歩1分
4階建
RC造 2011年
204m 株東物産ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目38-8
代々木駅
徒歩1分
5階建
RC造 1964年
206m フォレスト代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目40-8
代々木駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
207m メゾンブランシュ代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目40-11
代々木駅
徒歩3分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代々木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

代々木 中古マンション人口推移 代々木における人口推移・動向を調べることができます

代々木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 26.7 万人 +0.09%
2045 年 26.7 万人 +0.88%
2040 年 26.5 万人 +1.77%
2035 年 26.0 万人 +2.37%
2030 年 25.4 万人 +2.74%
2025 年 24.7 万人 +1.37%
2020 年 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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