ブランズ代々木(東京都 渋谷区 代々木 1丁目35番地7他)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 181万円/㎡ (坪単価 598万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (66.7㎡) の 12,237 万円 (新築時価格・分譲時価格から+48.7%)、最も低い部屋は 1204号室 (55.8㎡) の 9,872 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.0%)です。

ブランズ代々木 周辺類似取引に基づく推定相場
181 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 3,916 円/㎡
築年数 10.2 年
駅距離 1.0 分 代々木駅
評価点 2.5 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブランズ代々木の価格相場情報

物件の詳細情報

ブランズ代々木の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブランズ代々木
ブランドブランズ
住所東京都 渋谷区 代々木 1丁目35番地7他
建築年2016年
構造RC造
総戸数47部屋
階数14階
用途地域商業地域
管理会社(株)東急コミュニティー
駐車場有
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス JR  JR中央線  代々木駅  徒歩 1分
JR  JR山手線  代々木駅  徒歩 1分
JR  JR総武線  代々木駅  徒歩 1分
都営  都営大江戸線  代々木駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブランズ代々木(11フロア、42戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年11月10日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30166.30㎡
(3LDK)
8,180万円12,158万円25.7万2.5%
30266.65㎡
(3LDK)
8,230万円12,237万円25.8万2.5%
30359.12㎡
(2LDK)
7,000万円10,577万円23.3万2.6%
30455.82㎡
(2LDK)
6,800万円9,872万円22.2万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40166.30㎡
(3LDK)
8,490万円12,158万円25.7万2.5%
40266.65㎡
(3LDK)
8,560万円12,237万円25.8万2.5%
40359.12㎡
(2LDK)
7,430万円10,577万円23.3万2.6%
40455.82㎡
(2LDK)
7,090万円9,872万円22.2万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50166.30㎡
(3LDK)
8,690万円12,158万円25.7万2.5%
50266.65㎡
(3LDK)
8,690万円12,237万円25.8万2.5%
50359.12㎡
(2LDK)
7,530万円10,577万円23.3万2.6%
50455.82㎡
(2LDK)
7,180万円9,872万円22.2万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60166.30㎡
(3LDK)
8,790万円12,158万円25.7万2.5%
60266.65㎡
(3LDK)
8,790万円12,237万円25.8万2.5%
60359.12㎡
(2LDK)
7,630万円10,577万円23.3万2.6%
60455.82㎡
(2LDK)
7,270万円9,872万円22.2万2.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70166.30㎡
(3LDK)
8,890万円12,158万円25.7万2.5%
70266.65㎡
(3LDK)
8,890万円12,237万円25.8万2.5%
70359.12㎡
(2LDK)
7,730万円10,577万円23.3万2.6%
70455.82㎡
(2LDK)
7,360万円9,872万円22.2万2.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80166.30㎡
(3LDK)
8,990万円12,158万円25.7万2.5%
80266.65㎡
(3LDK)
8,990万円12,237万円25.8万2.5%
80359.12㎡
(2LDK)
7,830万円10,577万円23.3万2.6%
80455.82㎡
(2LDK)
7,450万円9,872万円22.2万2.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90166.30㎡
(3LDK)
9,120万円12,158万円25.7万2.5%
90266.65㎡
(3LDK)
9,120万円12,237万円25.8万2.5%
90359.12㎡
(2LDK)
7,930万円10,577万円23.3万2.6%
90455.82㎡
(2LDK)
7,540万円9,872万円22.2万2.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100166.30㎡
(3LDK)
9,250万円12,158万円25.7万2.5%
100266.65㎡
(3LDK)
9,250万円12,237万円25.8万2.5%
100359.12㎡
(2LDK)
8,030万円10,577万円23.3万2.6%
100455.82㎡
(2LDK)
7,630万円9,872万円22.2万2.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110166.30㎡
(3LDK)
9,380万円12,158万円25.7万2.5%
110266.65㎡
(3LDK)
9,380万円12,237万円25.8万2.5%
110359.12㎡
(2LDK)
8,130万円10,577万円23.3万2.6%
110455.82㎡
(2LDK)
7,720万円9,872万円22.2万2.7%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120166.30㎡
(3LDK)
1億600万円12,158万円25.7万2.5%
120266.65㎡
(3LDK)
1億600万円12,237万円25.8万2.5%
120359.12㎡
(2LDK)
8,380万円10,577万円23.3万2.6%
120455.82㎡
(2LDK)
7,960万円9,872万円22.2万2.7%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130166.30㎡
(3LDK)
1億900万円12,158万円25.7万2.5%
130266.65㎡
(3LDK)
1億900万円12,237万円25.8万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランズ代々木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代々木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブランズ代々木の価格相場、家賃相場は代々木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブランズ代々木の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
代々木 中古マンション価格相場 推移・動向 代々木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代々木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブランズ代々木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m 代々木センタービルディング
東京都 渋谷区 代々木 1丁目57-1
代々木駅
徒歩1分

RC造 1986年
78m アクシア代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目58-2
代々木駅
徒歩3分
11階建
RC造 2000年
79m 代々木吉野ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目58-5
南新宿駅
徒歩3分
5階建
RC造 1972年
79m 大和ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目55-2
代々木駅
徒歩2分

RC造 1986年
80m 理容文化社ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目36-5
代々木駅
徒歩1分

RC造 1981年
94m 滝島ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目37-2
代々木駅
徒歩2分

RC造 1977年
94m 岩崎ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目37-3
代々木駅
徒歩1分
4階建
5部屋
RC造 1967年
94m 清水ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目58-16
代々木駅
徒歩3分

RC造 1981年
96m 桑野・田中ビルヴェラハイツ代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目58-7
代々木駅
徒歩2分

RC造 1981年
99m ナリオカビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目54-2
代々木駅
徒歩2分

RC造 1978年
103m YS.1ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目54-1
代々木駅
徒歩2分

RC造 2002年
104m 石井ビルディング
東京都 渋谷区 代々木 1丁目54-1
代々木駅
徒歩3分

RC造 1978年
112m 松井ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目58-10
代々木駅
徒歩3分
5階建
RC造 1972年
114m YS.2ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目54-4
南新宿駅
徒歩3分

RC造 1985年
114m タムラビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目38-1
代々木駅
徒歩1分
4階建
RC造 1970年
117m オーハシビル新館
東京都 渋谷区 代々木 1丁目59-1
代々木駅
徒歩2分
7階建
RC造 1970年
120m オーハシビル本館
東京都 渋谷区 代々木 1丁目59-1
代々木駅
徒歩2分
7階建
RC造 1970年
120m 中沢ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目58-11
代々木駅
徒歩4分
6階建
RC造 1969年
132m MEW第二マンション
東京都 渋谷区 代々木 1丁目37-19
南新宿駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
135m 秋元ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目37-18
代々木駅
徒歩2分

RC造 1977年
136m ミヤタビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目38-2
代々木駅
徒歩1分
10階建
RC造 1968年
137m 第17菊地ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目34-3
代々木駅
徒歩1分

RC造 1989年
152m D.Cヤハギ
東京都 渋谷区 代々木 1丁目37-18
代々木駅
徒歩3分

RC造 1986年
154m ダイヤエステーツ代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目54-6
代々木駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
173m グランスイート代々木
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目23-6
代々木駅
徒歩1分
12階建
136部屋
RC造 2006年
176m 飯塚ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目23-3
代々木駅
徒歩1分

RC造 1974年
177m 川本ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目38-7
代々木駅
徒歩1分

RC造 1974年
179m 株東物産ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目38-8
代々木駅
徒歩1分
5階建
RC造 1964年
181m 第一シルバービル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目20-11
代々木駅
徒歩1分
6階建
RC造 1973年
182m グリーンフラッツ
東京都 渋谷区 代々木 1丁目54-8
南新宿駅
徒歩3分

RC造 2014年
191m プレジール代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目38-15
代々木駅
徒歩1分
4階建
RC造 2011年
192m パルナス代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目54-11
代々木駅
徒歩3分

RC造 1978年
195m アベリア代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目40-7
代々木駅
徒歩2分
3階建
RC造 1997年
206m フォレスト代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目40-8
代々木駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
208m 住研ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目38-13
代々木駅
徒歩2分
6階建
RC造 1970年
216m Kビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目32-11
代々木駅
徒歩1分

RC造 1989年
217m 代々木2丁目
東京都 渋谷区 代々木 2丁目
代々木駅
徒歩0分
9階建
28部屋
RC造 2016年
218m メゾンブランシュ代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目40-11
代々木駅
徒歩3分

RC造 1987年
222m 高栄ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目27-15
南新宿駅
徒歩2分

RC造 1976年
223m ベルテ南新宿
東京都 渋谷区 代々木 1丁目52-4
南新宿駅
徒歩1分

RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代々木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

代々木 中古マンション人口推移 代々木における人口推移・動向を調べることができます

代々木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 26.7 万人 +0.09%
2045 年 26.7 万人 +0.88%
2040 年 26.5 万人 +1.77%
2035 年 26.0 万人 +2.37%
2030 年 25.4 万人 +2.74%
2025 年 24.7 万人 +1.37%
2020 年 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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