東京都武蔵野市西久保1丁目12-10(東京都 武蔵野市 西久保 1丁目12-10)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 55.0万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

東京都武蔵野市西久保1丁目12-10 周辺類似取引に基づく推定相場
55.0 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 2,324 円/㎡
築年数 43.9 年
駅距離 4.0 分 三鷹駅
評価点 2.9 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東京都武蔵野市西久保1丁目12-10の価格相場情報

物件の詳細情報

東京都武蔵野市西久保1丁目12-10の物件詳細は以下の通りです。

物件名東京都武蔵野市西久保1丁目12-10
住所東京都 武蔵野市 西久保 1丁目12-10
建築年1983年
構造木造
アクセス JR  JR中央線  三鷹駅  徒歩 4分
JR  JR総武線  三鷹駅  徒歩 4分
JR  JR中央線  武蔵境駅  徒歩 16分
西武  西武多摩川線  武蔵境駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

現在、口コミの新規投稿は受け付けておりません。

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東京都武蔵野市西久保1丁目12-10の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京都武蔵野市西久保1丁目12-10の価格相場、家賃相場は西久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東京都武蔵野市西久保1丁目12-10の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
西久保 中古マンション価格相場 推移・動向 西久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西久保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東京都武蔵野市西久保1丁目12-10の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m カーサNK
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目13-3
三鷹駅
徒歩5分

木造 1983年
32m カーサ・ヴェルデ
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目13-3
三鷹駅
徒歩5分

木造 1983年
53m 玉川ハウス
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目13-9
三鷹駅
徒歩4分

木造 1991年
59m 山本方
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目13-12
三鷹駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
60m グリーンハウス
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目10-3
三鷹駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
62m 大幸ハイツ
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目30-15
三鷹駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
62m 山共ハイツ
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目30-15
三鷹駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
85m ロマネ武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目10-1
三鷹駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
90m コーポビリジアンB
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目6-30
三鷹駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
91m コーポビリジアン
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目6-30
三鷹駅
徒歩4分

木造 2000年
109m 信濃ハイム
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目4-19
三鷹駅
徒歩5分
2階建
木造 1978年
109m 小川マンション
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目9-5
三鷹駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
121m 武蔵野ホームランドハイツ
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目22-2
三鷹駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
128m エコーハイツK
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目1-5
三鷹駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
130m コーポ杉本
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目6-4
三鷹駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
133m アザレア
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目16-3
三鷹駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
136m エスポアール三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目7-23
三鷹駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
136m ハイツ樹
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目7-23
三鷹駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
140m シェラトン・ハイツ
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目7-22
三鷹駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
142m コンフォート武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目2-8
三鷹駅
徒歩4分
2階建
木造 2008年
142m ファミーユ武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目2-8
三鷹駅
徒歩3分
2階建
木造 1975年
142m 尾崎荘
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目2-8
三鷹駅
徒歩3分
2階建
木造 1979年
146m ホワイトハイム
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目3-4
三鷹駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
148m ファルコンU
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目8-3
三鷹駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
151m 上水荘
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目7-5
三鷹駅
徒歩5分

木造 1980年
168m リヴィエール武蔵野
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目6-7
三鷹駅
徒歩4分
2階建
木造 1996年
173m リバーサイドコートOS
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目5-15
三鷹駅
徒歩6分
2階建
木造 1982年
174m ハイツけやき
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目3-2
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 1987年
176m クローバーハイツ
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目8-18
三鷹駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
177m メゾンプチテラス
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目4-4
三鷹駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
179m 高橋ハイム
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目8-8
三鷹駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
182m ハイツ欅
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目3-2
三鷹駅
徒歩12分

木造 1986年
184m 第2よしの荘
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目8-17
三鷹駅
徒歩8分
2階建
木造 1967年
185m メゾンサンローラ
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目5-14
三鷹駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
186m レフィナード
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目8-7
三鷹駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
186m コーポ武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目21-11
三鷹駅
徒歩5分
2階建
木造 1982年
187m メゾンドルミール
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目4-5
三鷹駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
194m フレッサ三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目7-16
三鷹駅
徒歩5分
2階建
木造 1984年
195m プリンスハイツ
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目11-5
三鷹駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
195m 第二よしの荘
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目8-16
三鷹駅
徒歩6分
2階建
木造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西久保 中古マンション人口推移 西久保における人口推移・動向を調べることができます

西久保 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 15.9 万人 -0.52%
2045 年 16.0 万人 +0.02%
2040 年 16.0 万人 +0.69%
2035 年 15.9 万人 +1.28%
2030 年 15.7 万人 +1.58%
2025 年 15.4 万人 +2.68%
2020 年 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。