イトーピア武蔵野ブランマーク(東京都 武蔵野市 中町 1丁目21-8)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 142万円/㎡ (坪単価 469万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1301号室 (99.5㎡) の 15,576 万円 (新築時価格・分譲時価格から+88.1%)、最も低い部屋は 1005号室 (28.0㎡) の 3,414 万円 (新築時価格・分譲時価格から+55.8%)です。

イトーピア武蔵野ブランマーク 周辺類似取引に基づく推定相場
142 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 2,507 円/㎡
築年数 21.7 年
駅距離 2.0 分 三鷹駅
評価点 2.5 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イトーピア武蔵野ブランマークの価格相場情報

物件の詳細情報

イトーピア武蔵野ブランマークの物件詳細は以下の通りです。

物件名イトーピア武蔵野ブランマーク
ブランドイトーピア
住所東京都 武蔵野市 中町 1丁目21-8
建築年2005年
構造RC造
総戸数105部屋
階数13階
用途地域商業地域
小学校区井之頭小学校
中学校区第一中学校
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
備考共用施設:ガーデン、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、床暖房、温水洗浄便座、ディスポーザー、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス JR  JR中央線  三鷹駅  徒歩 2分
JR  JR総武線  三鷹駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イトーピア武蔵野ブランマーク(11フロア、71戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年10月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30728.04㎡
(1R)
1,982万円3,414万円8.9万3.1%
30846.83㎡
(1LDK)
3,064万円6,129万円13.5万2.6%
31064.34㎡
(2LDK)
4,064万円8,969万円16.6万2.2%
31268.53㎡
(2LDK)
4,291万円9,692万円17.3万2.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40193.39㎡
(3LDK)
6,982万円14,337万円19.7万1.7%
40275.31㎡
(3LDK)
5,064万円10,899万円18.1万2.0%
40363.10㎡
(2LDK)
4,391万円8,758万円16.5万2.3%
40475.32㎡
(3LDK)
5,373万円10,901万円18.1万2.0%
40528.04㎡
(1R)
2,019万円3,414万円8.9万3.1%
40770.03㎡
(3LDK)
4,291万円9,956万円17.5万2.1%
40886.91㎡
(3LDK)
6,382万円13,068万円19.3万1.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50475.32㎡
(3LDK)
5,423万円10,901万円18.1万2.0%
50528.04㎡
(1R)
2,046万円3,414万円8.9万3.1%
50650.84㎡
(1LDK)
3,372万円6,753万円14.3万2.5%
50770.03㎡
(3LDK)
4,337万円9,956万円17.5万2.1%
50886.91㎡
(3LDK)
6,282万円13,068万円19.3万1.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60275.31㎡
(3LDK)
5,173万円10,899万円18.1万2.0%
60475.32㎡
(3LDK)
5,473万円10,901万円18.1万2.0%
60528.04㎡
(1R)
2,073万円3,414万円8.9万3.1%
60650.84㎡
(1LDK)
3,427万円6,753万円14.3万2.5%
60770.03㎡
(3LDK)
4,386万円9,956万円17.5万2.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70193.39㎡
(3LDK)
7,282万円14,337万円19.7万1.7%
70275.31㎡
(3LDK)
5,243万円10,899万円18.1万2.0%
70363.10㎡
(2LDK)
4,537万円8,758万円16.5万2.3%
70475.32㎡
(3LDK)
5,523万円10,901万円18.1万2.0%
70528.04㎡
(1R)
2,105万円3,414万円8.9万3.1%
70650.84㎡
(1LDK)
3,482万円6,753万円14.3万2.5%
70770.03㎡
(3LDK)
4,437万円9,956万円17.5万2.1%
70886.91㎡
(3LDK)
6,382万円13,068万円19.3万1.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80193.39㎡
(3LDK)
7,412万円14,337万円19.7万1.7%
80275.31㎡
(3LDK)
5,394万円10,899万円18.1万2.0%
80363.10㎡
(2LDK)
4,664万円8,758万円16.5万2.3%
80475.32㎡
(3LDK)
5,605万円10,901万円18.1万2.0%
80528.04㎡
(1R)
2,137万円3,414万円8.9万3.1%
80650.84㎡
(1LDK)
3,582万円6,753万円14.3万2.5%
80770.03㎡
(3LDK)
4,537万円9,956万円17.5万2.1%
80886.91㎡
(3LDK)
6,482万円13,068万円19.3万1.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90193.39㎡
(3LDK)
7,482万円14,337万円19.7万1.7%
90275.31㎡
(3LDK)
5,464万円10,899万円18.1万2.0%
90363.10㎡
(2LDK)
4,724万円8,758万円16.5万2.3%
90475.32㎡
(3LDK)
5,691万円10,901万円18.1万2.0%
90528.04㎡
(1R)
2,164万円3,414万円8.9万3.1%
90650.84㎡
(1LDK)
3,637万円6,753万円14.3万2.5%
90770.03㎡
(3LDK)
4,582万円9,956万円17.5万2.1%
90891.81㎡
(3LDK)
6,855万円14,024万円19.6万1.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100193.39㎡
(3LDK)
7,582万円14,337万円19.7万1.7%
100275.31㎡
(3LDK)
5,534万円10,899万円18.1万2.0%
100363.10㎡
(2LDK)
4,786万円8,758万円16.5万2.3%
100475.32㎡
(3LDK)
5,782万円10,901万円18.1万2.0%
100528.04㎡
(1R)
2,191万円3,414万円8.9万3.1%
100650.84㎡
(1LDK)
3,692万円6,753万円14.3万2.5%
100770.03㎡
(3LDK)
4,719万円9,956万円17.5万2.1%
100891.81㎡
(3LDK)
6,955万円14,024万円19.6万1.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110186.67㎡
(3LDK)
7,282万円13,022万円19.3万1.8%
110275.31㎡
(3LDK)
5,605万円10,899万円18.1万2.0%
110363.10㎡
(2LDK)
4,848万円8,758万円16.5万2.3%
110483.49㎡
(3LDK)
6,673万円12,415万円19.0万1.8%
110577.00㎡
(3LDK)
5,655万円11,207万円18.3万2.0%
110671.27㎡
(3LDK)
4,819万円10,175万円17.6万2.1%
110789.71㎡
(3LDK)
6,973万円13,611万円19.5万1.7%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120287.16㎡
(4LDK)
6,728万円13,116万円19.3万1.8%
120375.13㎡
(3LDK)
6,282万円10,867万円18.1万2.0%
120465.56㎡
(2LDK)
4,882万円9,178万円16.8万2.2%
120571.27㎡
(3LDK)
4,864万円10,175万円17.6万2.1%
120689.71㎡
(3LDK)
7,045万円13,611万円19.5万1.7%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130199.53㎡
(3LDK)
8,282万円15,576万円20.0万1.5%
130287.16㎡
(4LDK)
6,846万円13,116万円19.3万1.8%
130375.13㎡
(3LDK)
6,082万円10,867万円18.1万2.0%
130465.56㎡
(3LDK)
4,855万円9,178万円16.8万2.2%
130571.27㎡
(3LDK)
4,972万円10,175万円17.6万2.1%
130689.71㎡
(3LDK)
7,158万円13,611万円19.5万1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイトーピア武蔵野ブランマークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイトーピア武蔵野ブランマークの価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イトーピア武蔵野ブランマークの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
中町 中古マンション価格相場 推移・動向 中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イトーピア武蔵野ブランマークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 三鷹ノースヒルズ
東京都 武蔵野市 中町 1丁目15-5
三鷹駅
徒歩1分

RC造 1986年
36m 赤木ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目15-8
三鷹駅
徒歩1分

RC造 1998年
46m メゾン・ド・武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 1丁目15-8
三鷹駅
徒歩2分
4階建
RC造 1999年
50m ベルジュール武蔵野中町
東京都 武蔵野市 中町 1丁目22-4
三鷹駅
徒歩3分
11階建
RC造 2016年
51m ラグーン三鷹
東京都 武蔵野市 中町 1丁目18-10
三鷹駅
徒歩3分
4階建
RC造 2007年
51m ルネスラグーン三鷹
東京都 武蔵野市 中町 1丁目18-10
三鷹駅
徒歩2分
4階建
RC造 2007年
51m グランプレオ武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 1丁目25-3
三鷹駅
徒歩2分
14階建
121部屋
RC造 2008年
55m 藤和シティコープ三鷹
東京都 武蔵野市 中町 1丁目20-2
三鷹駅
徒歩2分

RC造 1985年
61m コトー三鷹
東京都 武蔵野市 中町 1丁目22-7
三鷹駅
徒歩2分
9階建
RC造 1981年
73m 川鍋ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目25-10
三鷹駅
徒歩3分

RC造 1975年
75m レヂオンス三鷹ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目23-1
三鷹駅
徒歩3分
11階建
RC造 1988年
76m 三裕ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目25-10
三鷹駅
徒歩3分

RC造 1977年
87m 西武プラザビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目14-11
三鷹駅
徒歩1分

RC造 1975年
90m 武蔵野高和ビューハイツ
東京都 武蔵野市 中町 1丁目23-17
三鷹駅
徒歩3分
7階建
RC造 1982年
94m I&D
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目21-20
三鷹駅
徒歩2分
5階建
RC造 1999年
105m 御殿山ビル
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目21-18
三鷹駅
徒歩2分

RC造 1978年
106m スカイコート三鷹
東京都 武蔵野市 中町 1丁目25-7
三鷹駅
徒歩2分
5階建
RC造 1984年
106m ラヴィエス加島
東京都 武蔵野市 中町 1丁目25-7
三鷹駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
107m アドリーム三鷹
東京都 武蔵野市 中町 1丁目23-3
三鷹駅
徒歩3分

RC造 1998年
111m NAKAMACHIKOMA
東京都 武蔵野市 中町 1丁目24-1
三鷹駅
徒歩3分

RC造 2011年
111m 富士ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目39-6
三鷹駅
徒歩2分

RC造 1988年
115m ハイツ杉山
東京都 武蔵野市 中町 1丁目25-5
三鷹駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
120m 武蔵野ハイツ三興ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目17-7
三鷹駅
徒歩3分

RC造 1995年
123m ヴァンテアン
東京都 武蔵野市 中町 1丁目26-10
三鷹駅
徒歩4分

RC造 1995年
127m JINAIRESIDENCE
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目20
三鷹駅
徒歩2分

RC造 2005年
129m TESビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目17-3
三鷹駅
徒歩1分

RC造 1983年
133m ヴィラムサシノ
東京都 武蔵野市 中町 1丁目26-2
三鷹駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
137m ルネス・ラグーン三鷹
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目20-7
三鷹駅
徒歩2分
4階建
RC造 2007年
137m 仁愛レジデンス
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目20-7
三鷹駅
徒歩3分
4階建
RC造 2006年
137m 伊藤ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目13-2
三鷹駅
徒歩1分

RC造 1977年
144m エクセル三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目15-18
三鷹駅
徒歩2分
4階建
RC造 1979年
163m 三鷹駅前協同ビルブリリア三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目24-3
三鷹駅
徒歩2分

RC造 2005年
164m シェリール三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目15-1
三鷹駅
徒歩1分
5階建
RC造 1992年
165m 武蔵野タワーズスカイクロスタワー
東京都 武蔵野市 中町 1丁目12-10
三鷹駅
徒歩2分
31階建
574部屋
RC造 2011年
165m 武蔵野タワーズスカイゲートタワー
東京都 武蔵野市 中町 1丁目12-10
三鷹駅
徒歩2分
31階建
574部屋
RC造 2011年
170m 中一コーポ
東京都 武蔵野市 中町 1丁目24-13
三鷹駅
徒歩5分
4階建
RC造 1994年
170m 三鷹駅前協同ビル
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目24-3
三鷹駅
徒歩7分
12階建
RC造 2006年
175m 藤コーポ
東京都 武蔵野市 中町 1丁目29-3
三鷹駅
徒歩4分

RC造 1974年
176m ISAMビル
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目15-15
三鷹駅
徒歩3分
6階建
RC造 2006年
176m イル・デ・パン
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目15-15
三鷹駅
徒歩2分
5階建
RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中町 中古マンション人口推移 中町における人口推移・動向を調べることができます

中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 15.9 万人 -0.52%
2045 年 16.0 万人 +0.02%
2040 年 16.0 万人 +0.69%
2035 年 15.9 万人 +1.28%
2030 年 15.7 万人 +1.58%
2025 年 15.4 万人 +2.68%
2020 年 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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