アトラスタワー茗荷谷価格相場 | 文京区大塚1丁目4-15

アトラスタワー茗荷谷(東京都文京区大塚 1丁目4-15)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 150万円/㎡ (坪単価 496万円/坪)です。物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2308号室 (114㎡) の 19,526 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.3%)、最も低い部屋は 1306号室 (30.9㎡) の 3,914 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.2%)です。

アトラスタワー茗荷谷周辺類似取引に基づく推定相場

150 万円/㎡

周辺類似取引からの推定

家賃相場 2,429 円/㎡

築年数 14.8 年

駅距離 1.0 分茗荷谷駅

評価点 2.5 点物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

目次
アトラスタワー茗荷谷の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
大塚の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アトラスタワー茗荷谷の価格相場情報

物件の詳細情報

アトラスタワー茗荷谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名	アトラスタワー茗荷谷
住所	東京都文京区大塚 1丁目4-15
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	259部屋
階数	25階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	窪町小学校
中学校区	第一中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、制震、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アトラスタワー茗荷谷(22フロア、191戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2026年10月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
403	60.45㎡ (2LDK)	5,960万円	8,619万円	16.3万	2.3%
404	82.71㎡ (3LDK)	8,380万円	12,798万円	18.8万	1.8%
410	81.95㎡ (3LDK)	8,800万円	12,647万円	18.7万	1.8%
413	59.44㎡ (1LDK)	5,730万円	8,442万円	16.2万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
503	60.45㎡ (2LDK)	5,990万円	8,619万円	16.3万	2.3%
504	81.12㎡ (3LDK)	8,350万円	12,482万円	18.6万	1.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	32.75㎡ (1DK)	3,390万円	4,174万円	10.6万	3.0%
603	60.45㎡ (2LDK)	6,080万円	8,619万円	16.3万	2.3%
604	81.12㎡ (3LDK)	8,400万円	12,482万円	18.6万	1.8%
605	71.01㎡ (2LDK)	7,550万円	10,534万円	17.7万	2.0%
608	59.09㎡ (2LDK)	6,190万円	8,381万円	16.1万	2.3%
612	81.60㎡ (3LDK)	9,050万円	12,577万円	18.7万	1.8%
613	76.92㎡ (3LDK)	7,830万円	11,659万円	18.3万	1.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	56.96㎡ (2LDK)	5,780万円	8,013万円	15.8万	2.4%
703	60.45㎡ (2LDK)	6,110万円	8,619万円	16.3万	2.3%
704	81.12㎡ (3LDK)	8,450万円	12,482万円	18.6万	1.8%
705	71.01㎡ (2LDK)	7,590万円	10,534万円	17.7万	2.0%
708	59.09㎡ (2LDK)	6,290万円	8,381万円	16.1万	2.3%
709	80.36㎡ (3LDK)	9,080万円	12,332万円	18.6万	1.8%
710	55.50㎡ (2LDK)	6,350万円	7,763万円	15.5万	2.4%
711	57.44㎡ (2LDK)	6,590万円	8,095万円	15.8万	2.3%
713	76.92㎡ (3LDK)	7,870万円	11,659万円	18.3万	1.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	56.96㎡ (2LDK)	5,830万円	8,013万円	15.8万	2.4%
803	60.45㎡ (2LDK)	6,150万円	8,619万円	16.3万	2.3%
804	81.12㎡ (3LDK)	8,490万円	12,482万円	18.6万	1.8%
805	71.01㎡ (2LDK)	7,630万円	10,534万円	17.7万	2.0%
806	30.95㎡ (1K)	3,490万円	3,914万円	10.1万	3.1%
808	59.09㎡ (2LDK)	6,340万円	8,381万円	16.1万	2.3%
809	80.36㎡ (3LDK)	9,120万円	12,332万円	18.6万	1.8%
810	55.50㎡ (2LDK)	6,390万円	7,763万円	15.5万	2.4%
812	81.60㎡ (3LDK)	9,150万円	12,577万円	18.7万	1.8%
813	76.92㎡ (3LDK)	7,910万円	11,659万円	18.3万	1.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	56.96㎡ (2LDK)	5,880万円	8,013万円	15.8万	2.4%
902	32.75㎡ (1DK)	3,450万円	4,174万円	10.6万	3.0%
903	60.45㎡ (2LDK)	6,190万円	8,619万円	16.3万	2.3%
904	81.12㎡ (3LDK)	8,530万円	12,482万円	18.6万	1.8%
905	71.01㎡ (2LDK)	7,670万円	10,534万円	17.7万	2.0%
906	30.95㎡ (1K)	3,500万円	3,914万円	10.1万	3.1%
907	34.05㎡ (1K)	3,840万円	4,364万円	10.9万	3.0%
908	59.09㎡ (2LDK)	6,390万円	8,381万円	16.1万	2.3%
909	80.36㎡ (3LDK)	9,160万円	12,332万円	18.6万	1.8%
910	55.50㎡ (2LDK)	6,430万円	7,763万円	15.5万	2.4%
911	57.44㎡ (2LDK)	6,670万円	8,095万円	15.8万	2.3%
912	81.60㎡ (3LDK)	9,200万円	12,577万円	18.7万	1.8%
913	76.92㎡ (3LDK)	7,970万円	11,659万円	18.3万	1.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	56.96㎡ (2LDK)	5,990万円	8,013万円	15.8万	2.4%
1002	32.75㎡ (1DK)	3,480万円	4,174万円	10.6万	3.0%
1003	60.45㎡ (2LDK)	6,230万円	8,619万円	16.3万	2.3%
1004	81.12㎡ (3LDK)	8,580万円	12,482万円	18.6万	1.8%
1005	71.01㎡ (2LDK)	7,720万円	10,534万円	17.7万	2.0%
1007	34.05㎡ (1K)	3,880万円	4,364万円	10.9万	3.0%
1010	55.50㎡ (2LDK)	6,470万円	7,763万円	15.5万	2.4%
1012	81.60㎡ (3LDK)	9,300万円	12,577万円	18.7万	1.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1102	32.75㎡ (1DK)	3,510万円	4,174万円	10.6万	3.0%
1103	60.45㎡ (2LDK)	6,270万円	8,619万円	16.3万	2.3%
1104	81.12㎡ (3LDK)	8,610万円	12,482万円	18.6万	1.8%
1105	71.01㎡ (2LDK)	7,770万円	10,534万円	17.7万	2.0%
1110	55.50㎡ (2LDK)	6,510万円	7,763万円	15.5万	2.4%
1111	57.44㎡ (2LDK)	6,750万円	8,095万円	15.8万	2.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	56.96㎡ (2LDK)	6,090万円	8,013万円	15.8万	2.4%
1202	32.75㎡ (1DK)	3,540万円	4,174万円	10.6万	3.0%
1203	60.45㎡ (2LDK)	6,310万円	8,619万円	16.3万	2.3%
1204	81.12㎡ (3LDK)	8,650万円	12,482万円	18.6万	1.8%
1205	71.01㎡ (2LDK)	7,820万円	10,534万円	17.7万	2.0%
1206	30.95㎡ (1K)	3,600万円	3,914万円	10.1万	3.1%
1207	34.05㎡ (1K)	3,940万円	4,364万円	10.9万	3.0%
1208	59.09㎡ (2LDK)	6,490万円	8,381万円	16.1万	2.3%
1209	80.36㎡ (3LDK)	9,340万円	12,332万円	18.6万	1.8%
1210	55.50㎡ (2LDK)	6,550万円	7,763万円	15.5万	2.4%
1211	57.44㎡ (2LDK)	6,790万円	8,095万円	15.8万	2.3%
1212	81.60㎡ (3LDK)	9,400万円	12,577万円	18.7万	1.8%
1213	76.92㎡ (3LDK)	8,180万円	11,659万円	18.3万	1.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	56.96㎡ (2LDK)	6,130万円	8,013万円	15.8万	2.4%
1302	32.75㎡ (1DK)	3,570万円	4,174万円	10.6万	3.0%
1303	60.45㎡ (2LDK)	6,350万円	8,619万円	16.3万	2.3%
1304	81.12㎡ (3LDK)	8,690万円	12,482万円	18.6万	1.8%
1305	71.01㎡ (2LDK)	7,870万円	10,534万円	17.7万	2.0%
1306	30.95㎡ (1K)	3,650万円	3,914万円	10.1万	3.1%
1308	56.59㎡ (2LDK)	6,410万円	7,949万円	15.7万	2.4%
1309	80.36㎡ (3LDK)	9,390万円	12,332万円	18.6万	1.8%
1310	55.50㎡ (2LDK)	6,590万円	7,763万円	15.5万	2.4%
1311	57.44㎡ (2LDK)	6,830万円	8,095万円	15.8万	2.3%
1312	81.60㎡ (3LDK)	9,500万円	12,577万円	18.7万	1.8%
1313	76.92㎡ (3LDK)	8,280万円	11,659万円	18.3万	1.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	86.06㎡ (3LDK)	9,080万円	13,474万円	19.0万	1.7%
1402	63.34㎡ (2LDK)	6,600万円	9,131万円	16.7万	2.2%
1403	82.02㎡ (3LDK)	8,730万円	12,661万円	18.7万	1.8%
1404	72.59㎡ (2LDK)	8,020万円	10,831万円	17.9万	2.0%
1405	63.62㎡ (2LDK)	6,990万円	9,181万円	16.8万	2.2%
1406	87.51㎡ (3LDK)	9,850万円	13,771万円	19.0万	1.7%
1407	85.79㎡ (3LDK)	9,800万円	13,419万円	18.9万	1.7%
1408	86.80㎡ (3LDK)	9,840万円	13,625万円	19.0万	1.7%
1410	76.92㎡ (3LDK)	8,380万円	11,659万円	18.3万	1.9%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	86.06㎡ (3LDK)	9,120万円	13,474万円	19.0万	1.7%
1502	63.34㎡ (2LDK)	6,650万円	9,131万円	16.7万	2.2%
1503	82.02㎡ (3LDK)	8,770万円	12,661万円	18.7万	1.8%
1504	72.59㎡ (2LDK)	8,060万円	10,831万円	17.9万	2.0%
1505	63.62㎡ (2LDK)	7,040万円	9,181万円	16.8万	2.2%
1506	87.51㎡ (3LDK)	9,890万円	13,771万円	19.0万	1.7%
1507	85.79㎡ (3LDK)	9,840万円	13,419万円	18.9万	1.7%
1508	86.80㎡ (3LDK)	9,880万円	13,625万円	19.0万	1.7%
1509	84.69㎡ (3LDK)	9,940万円	13,196万円	18.9万	1.7%
1510	76.92㎡ (3LDK)	8,440万円	11,659万円	18.3万	1.9%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1602	63.34㎡ (2LDK)	6,710万円	9,131万円	16.7万	2.2%
1603	82.02㎡ (3LDK)	8,810万円	12,661万円	18.7万	1.8%
1604	72.59㎡ (2LDK)	8,110万円	10,831万円	17.9万	2.0%
1605	63.62㎡ (2LDK)	7,090万円	9,181万円	16.8万	2.2%
1606	87.51㎡ (3LDK)	9,940万円	13,771万円	19.0万	1.7%
1607	85.79㎡ (3LDK)	9,880万円	13,419万円	18.9万	1.7%
1608	86.80㎡ (3LDK)	9,920万円	13,625万円	19.0万	1.7%
1609	84.69㎡ (3LDK)	9,980万円	13,196万円	18.9万	1.7%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	86.06㎡ (3LDK)	9,200万円	13,474万円	19.0万	1.7%
1702	63.34㎡ (2LDK)	6,760万円	9,131万円	16.7万	2.2%
1703	82.02㎡ (3LDK)	8,850万円	12,661万円	18.7万	1.8%
1704	72.59㎡ (2LDK)	8,150万円	10,831万円	17.9万	2.0%
1705	63.62㎡ (2LDK)	7,140万円	9,181万円	16.8万	2.2%
1707	85.79㎡ (3LDK)	9,920万円	13,419万円	18.9万	1.7%
1708	86.80㎡ (3LDK)	9,960万円	13,625万円	19.0万	1.7%
1710	76.92㎡ (3LDK)	8,560万円	11,659万円	18.3万	1.9%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	86.06㎡ (3LDK)	9,240万円	13,474万円	19.0万	1.7%
1802	63.34㎡ (2LDK)	6,810万円	9,131万円	16.7万	2.2%
1803	82.02㎡ (3LDK)	8,890万円	12,661万円	18.7万	1.8%
1804	72.59㎡ (2LDK)	8,190万円	10,831万円	17.9万	2.0%
1805	63.62㎡ (2LDK)	7,190万円	9,181万円	16.8万	2.2%
1806	87.51㎡ (3LDK)	1億60万円	13,771万円	19.0万	1.7%
1807	85.79㎡ (3LDK)	9,960万円	13,419万円	18.9万	1.7%
1808	86.80㎡ (3LDK)	1億	13,625万円	19.0万	1.7%
1809	84.69㎡ (3LDK)	1億60万円	13,196万円	18.9万	1.7%
1810	76.92㎡ (3LDK)	8,620万円	11,659万円	18.3万	1.9%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	86.06㎡ (3LDK)	9,280万円	13,474万円	19.0万	1.7%
1902	63.34㎡ (2LDK)	6,850万円	9,131万円	16.7万	2.2%
1903	82.02㎡ (3LDK)	8,930万円	12,661万円	18.7万	1.8%
1904	72.59㎡ (2LDK)	8,230万円	10,831万円	17.9万	2.0%
1905	63.62㎡ (2LDK)	7,240万円	9,181万円	16.8万	2.2%
1906	87.51㎡ (3LDK)	1億100万円	13,771万円	19.0万	1.7%
1907	85.79㎡ (3LDK)	1億	13,419万円	18.9万	1.7%
1908	86.80㎡ (3LDK)	1億40万円	13,625万円	19.0万	1.7%
1909	84.69㎡ (3LDK)	1億100万円	13,196万円	18.9万	1.7%
1910	76.92㎡ (3LDK)	8,680万円	11,659万円	18.3万	1.9%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	86.06㎡ (3LDK)	9,320万円	13,474万円	19.0万	1.7%
2002	63.34㎡ (2LDK)	6,900万円	9,131万円	16.7万	2.2%
2003	82.02㎡ (3LDK)	8,970万円	12,661万円	18.7万	1.8%
2004	72.59㎡ (2LDK)	8,270万円	10,831万円	17.9万	2.0%
2005	63.62㎡ (2LDK)	7,290万円	9,181万円	16.8万	2.2%
2006	87.51㎡ (3LDK)	1億140万円	13,771万円	19.0万	1.7%
2007	85.79㎡ (3LDK)	1億40万円	13,419万円	18.9万	1.7%
2008	86.80㎡ (3LDK)	1億80万円	13,625万円	19.0万	1.7%
2009	84.69㎡ (3LDK)	1億140万円	13,196万円	18.9万	1.7%
2010	76.92㎡ (3LDK)	8,740万円	11,659万円	18.3万	1.9%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	86.06㎡ (3LDK)	9,360万円	13,474万円	19.0万	1.7%
2102	63.34㎡ (2LDK)	6,950万円	9,131万円	16.7万	2.2%
2103	82.02㎡ (3LDK)	8,990万円	12,661万円	18.7万	1.8%
2104	72.59㎡ (2LDK)	8,310万円	10,831万円	17.9万	2.0%
2105	63.62㎡ (2LDK)	7,350万円	9,181万円	16.8万	2.2%
2106	87.51㎡ (3LDK)	1億180万円	13,771万円	19.0万	1.7%
2107	85.79㎡ (3LDK)	1億80万円	13,419万円	18.9万	1.7%
2108	86.80㎡ (3LDK)	1億120万円	13,625万円	19.0万	1.7%
2109	84.69㎡ (3LDK)	1億180万円	13,196万円	18.9万	1.7%
2110	76.92㎡ (3LDK)	8,800万円	11,659万円	18.3万	1.9%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	86.06㎡ (3LDK)	9,400万円	13,474万円	19.0万	1.7%
2202	63.34㎡ (2LDK)	6,990万円	9,131万円	16.7万	2.2%
2203	82.02㎡ (3LDK)	9,030万円	12,661万円	18.7万	1.8%
2204	72.59㎡ (2LDK)	8,350万円	10,831万円	17.9万	2.0%
2205	84.80㎡ (3LDK)	9,390万円	13,219万円	18.9万	1.7%
2206	84.60㎡ (3LDK)	9,990万円	13,178万円	18.9万	1.7%
2208	86.80㎡ (3LDK)	1億160万円	13,625万円	19.0万	1.7%
2209	84.69㎡ (3LDK)	1億220万円	13,196万円	18.9万	1.7%
2210	76.92㎡ (3LDK)	8,860万円	11,659万円	18.3万	1.9%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	89.46㎡ (2LDK)	1億1,600万円	14,173万円	19.1万	1.6%
2302	93.54㎡ (2LDK)	1億1,990万円	15,028万円	19.2万	1.5%
2303	90.08㎡ (2LDK)	1億1,800万円	14,301万円	19.1万	1.6%
2304	106.75㎡ (3LDK)	1億3,990万円	17,920万円	19.2万	1.3%
2305	106.30㎡ (3LDK)	1億5,590万円	17,819万円	19.2万	1.3%
2307	104.19㎡ (3LDK)	1億5,690万円	17,345万円	19.3万	1.3%
2308	113.73㎡ (3LDK)	1億4,990万円	19,526万円	19.0万	1.2%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	89.46㎡ (2LDK)	1億1,800万円	14,173万円	19.1万	1.6%
2402	93.54㎡ (2LDK)	1億2,190万円	15,028万円	19.2万	1.5%
2403	90.08㎡ (2LDK)	1億2,020万円	14,301万円	19.1万	1.6%
2404	106.75㎡ (3LDK)	1億4,190万円	17,920万円	19.2万	1.3%
2405	106.30㎡ (3LDK)	1億5,790万円	17,819万円	19.2万	1.3%
2406	98.83㎡ (3LDK)	1億4,380万円	16,163万円	19.3万	1.4%
2407	104.19㎡ (3LDK)	1億5,890万円	17,345万円	19.3万	1.3%
2408	113.73㎡ (3LDK)	1億5,190万円	19,526万円	19.0万	1.2%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	89.46㎡ (2LDK)	1億2,100万円	14,173万円	19.1万	1.6%
2502	93.54㎡ (2LDK)	1億2,490万円	15,028万円	19.2万	1.5%
2503	90.08㎡ (2LDK)	1億2,320万円	14,301万円	19.1万	1.6%
2504	106.75㎡ (3LDK)	1億4,490万円	17,920万円	19.2万	1.3%
2505	106.30㎡ (3LDK)	1億6,090万円	17,819万円	19.2万	1.3%
2506	98.83㎡ (3LDK)	1億4,680万円	16,163万円	19.3万	1.4%
2507	104.19㎡ (3LDK)	1億6,190万円	17,345万円	19.3万	1.3%
2508	113.73㎡ (3LDK)	1億5,530万円	19,526万円	19.0万	1.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアトラスタワー茗荷谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は大塚のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアトラスタワー茗荷谷の価格相場、家賃相場は大塚のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アトラスタワー茗荷谷の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

大塚中古マンション価格相場推移・動向大塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大塚中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アトラスタワー茗荷谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
687m	木下ビル東京都文京区大塚 4丁目1-15	西台駅徒歩8分		RC造	1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大塚中古マンション人口推移大塚における人口推移・動向を調べることができます

大塚将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.2 万人	+0.12%
2045 年	27.1 万人	+0.73%
2040 年	26.9 万人	+1.67%
2035 年	26.5 万人	+2.55%
2030 年	25.8 万人	+3.02%
2025 年	25.1 万人	+4.45%
2020 年	24.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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