ザ・パークハウス千代田麹町(東京都 千代田区 麹町 6丁目4番6)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 238万円/㎡ (坪単価 788万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1703号室 (133㎡) の 43,495 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.0%)、最も低い部屋は 1601号室 (42.0㎡) の 8,260 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.5%)です。

ザ・パークハウス千代田麹町 周辺類似取引に基づく推定相場
238 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 4,467 円/㎡
築年数 9.0 年
駅距離 2.0 分 四ツ谷駅
評価点 2.5 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パークハウス千代田麹町の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス千代田麹町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハウス千代田麹町
ブランドザ・パークハウス
住所東京都 千代田区 麹町 6丁目4番6
建築年2017年
構造RC造
総戸数82部屋
階数17階
用途地域第一種住居地域
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
駐車場有
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス JR  JR中央線  四ツ谷駅  徒歩 2分
JR  JR総武線  四ツ谷駅  徒歩 2分
東京メトロ  東京メトロ丸ノ内線  四ツ谷駅  徒歩 2分
東京メトロ  東京メトロ南北線  四ツ谷駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス千代田麹町(12フロア、59戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年10月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60480.12㎡
(3LDK)
1億4,860万円20,083万円36.3万2.2%
60571.72㎡
(3LDK)
1億2,180万円17,126万円32.0万2.2%
60675.57㎡
(3LDK)
1億2,890万円18,457万円34.0万2.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70480.12㎡
(3LDK)
1億4,970万円20,083万円36.3万2.2%
70571.72㎡
(3LDK)
1億2,340万円17,126万円32.0万2.2%
70675.57㎡
(3LDK)
1億3,030万円18,457万円34.0万2.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80480.12㎡
(3LDK)
1億5,180万円20,083万円36.3万2.2%
80571.72㎡
(3LDK)
1億2,500万円17,126万円32.0万2.2%
80675.57㎡
(3LDK)
1億3,170万円18,457万円34.0万2.2%
80753.80㎡
(2LDK)
8,200万円11,485万円23.4万2.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90480.12㎡
(3LDK)
1億5,440万円20,083万円36.3万2.2%
90571.72㎡
(3LDK)
1億2,660万円17,126万円32.0万2.2%
90675.57㎡
(3LDK)
1億3,310万円18,457万円34.0万2.2%
90753.80㎡
(2LDK)
8,340万円11,485万円23.4万2.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100257.48㎡
(2LDK)
9,070万円12,569万円25.1万2.4%
100352.87㎡
(1LDK)
7,890万円11,217万円22.9万2.5%
100480.12㎡
(3LDK)
1億5,700万円20,083万円36.3万2.2%
100571.72㎡
(3LDK)
1億2,820万円17,126万円32.0万2.2%
100675.57㎡
(3LDK)
1億3,450万円18,457万円34.0万2.2%
100753.80㎡
(2LDK)
8,480万円11,485万円23.4万2.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110257.48㎡
(2LDK)
9,140万円12,569万円25.1万2.4%
110352.87㎡
(1LDK)
7,980万円11,217万円22.9万2.5%
110480.12㎡
(3LDK)
1億5,960万円20,083万円36.3万2.2%
110571.72㎡
(3LDK)
1億2,980万円17,126万円32.0万2.2%
110675.57㎡
(3LDK)
1億3,590万円18,457万円34.0万2.2%
110753.80㎡
(2LDK)
8,590万円11,485万円23.4万2.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120257.48㎡
(2LDK)
9,300万円12,569万円25.1万2.4%
120352.87㎡
(1LDK)
8,040万円11,217万円22.9万2.5%
120480.12㎡
(3LDK)
1億6,280万円20,083万円36.3万2.2%
120571.72㎡
(3LDK)
1億3,160万円17,126万円32.0万2.2%
120675.57㎡
(3LDK)
1億3,750万円18,457万円34.0万2.2%
120753.80㎡
(2LDK)
8,700万円11,485万円23.4万2.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130257.48㎡
(2LDK)
9,370万円12,569万円25.1万2.4%
130352.87㎡
(1LDK)
8,100万円11,217万円22.9万2.5%
130480.12㎡
(3LDK)
1億6,480万円20,083万円36.3万2.2%
130571.72㎡
(3LDK)
1億3,340万円17,126万円32.0万2.2%
130675.57㎡
(3LDK)
1億3,910万円18,457万円34.0万2.2%
130753.80㎡
(2LDK)
8,780万円11,485万円23.4万2.4%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140257.48㎡
(2LDK)
9,440万円12,569万円25.1万2.4%
140352.87㎡
(1LDK)
8,160万円11,217万円22.9万2.5%
140480.12㎡
(3LDK)
1億6,680万円20,083万円36.3万2.2%
140571.72㎡
(3LDK)
1億3,520万円17,126万円32.0万2.2%
140675.57㎡
(3LDK)
1億4,070万円18,457万円34.0万2.2%
140753.80㎡
(2LDK)
8,860万円11,485万円23.4万2.4%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150257.48㎡
(2LDK)
9,510万円12,569万円25.1万2.4%
1503100.70㎡
(3LDK)
2億1,900万円28,171万円47.1万2.0%
150480.35㎡
(3LDK)
1億6,740万円20,167万円36.4万2.2%
1505100.29㎡
(3LDK)
2億1,800万円27,998万円46.9万2.0%
150653.80㎡
(2LDK)
8,940万円11,485万円23.4万2.4%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
160141.98㎡
(1LDK)
7,280万円8,260万円17.9万2.6%
160257.48㎡
(2LDK)
9,580万円12,569万円25.1万2.4%
1603100.70㎡
(3LDK)
2億2,100万円28,171万円47.1万2.0%
160480.35㎡
(3LDK)
1億6,940万円20,167万円36.4万2.2%
1605100.29㎡
(3LDK)
2億2,000万円27,998万円46.9万2.0%
160653.80㎡
(2LDK)
9,020万円11,485万円23.4万2.4%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1701106.28㎡
(3LDK)
2億4,000万円30,570万円50.1万2.0%
1702122.20㎡
(4LDK)
2億9,800万円37,899万円59.0万1.9%
1703133.42㎡
(4LDK)
3億2,700万円43,495万円65.5万1.8%
170453.80㎡
(2LDK)
9,100万円11,485万円23.4万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス千代田麹町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千代田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス千代田麹町の価格相場、家賃相場は千代田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス千代田麹町の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
千代田区 中古マンション価格相場 推移・動向 千代田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千代田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス千代田麹町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 堤ビル
東京都 千代田区 麹町 6丁目4-14
四ツ谷駅
徒歩2分
4階建
RC造 1970年
25m グランスイート麹町
東京都 千代田区 麹町 6丁目
麹町駅
徒歩0分
14階建
32部屋
RC造 2019年
33m MUSEEKOUJIMACHI
東京都 千代田区 麹町 6丁目4-9
四ツ谷駅
徒歩3分

RC造 2006年
44m 麹町6丁目−4
東京都 千代田区 麹町 6丁目
四ツ谷駅
徒歩0分
17階建
100部屋
RC造 2018年
57m メゾン・ド・六番町
東京都 千代田区 六番町 13-5
四ツ谷駅
徒歩2分

RC造 1976年
72m スクワール麹町
東京都 千代田区 麹町 6丁目6
麹町駅
徒歩3分

RC造 2003年
73m 浅松ビル
東京都 千代田区 六番町 13-4
四ツ谷駅
徒歩1分

RC造 1981年
87m 麹町ニュー彌彦ビル
東京都 千代田区 麹町 6丁目2-30
四ツ谷駅
徒歩3分

RC造 1979年
110m ハイツ六番町
東京都 千代田区 六番町 13-1
四ツ谷駅
徒歩2分
8階建
19部屋
RC造 1971年
114m ロータス六番町
東京都 千代田区 六番町 9
四ツ谷駅
徒歩3分

RC造 2010年
124m 二番町ビル
東京都 千代田区 二番町 8-20
四ツ谷駅
徒歩3分

RC造 1984年
144m AMビル
東京都 千代田区 六番町 9
四ツ谷駅
徒歩3分

RC造 2014年
153m ステラ二番町
東京都 千代田区 二番町 7-15
四ツ谷駅
徒歩4分

RC造 2000年
154m 六番町ステートビル
東京都 千代田区 六番町 5-18
四ツ谷駅
徒歩4分

RC造 1980年
156m パークハウス・ジオ六番町
東京都 千代田区 六番町 9
四ツ谷駅
徒歩4分
5階建
14部屋
RC造 2002年
168m 番町WEST
東京都 千代田区 二番町 7-14
麹町駅
徒歩4分

RC造 1999年
177m レグノ・フォルテ二番町
東京都 千代田区 二番町 7-8
麹町駅
徒歩4分

RC造 2006年
187m DUARES麹町onyx
東京都 千代田区 麹町 5丁目5-3
四ツ谷駅
徒歩6分
9階建
19部屋
RC造 2015年
188m DUARES麹町
東京都 千代田区 麹町 5丁目5-3
四ツ谷駅
徒歩6分
10階建
30部屋
RC造 2013年
190m デュアレス麹町
東京都 千代田区 麹町 5丁目5
麹町駅
徒歩6分

RC造 2012年
196m ザ・パークハウス六番町
東京都 千代田区 六番町 5-4
麹町駅
徒歩4分
7階建
46部屋
RC造 2012年
215m A・I二番町
東京都 千代田区 二番町 10-24
麹町駅
徒歩3分

RC造 2009年
224m ザ・ドチェスター六番町
東京都 千代田区 六番町 5-3
麹町駅
徒歩4分
8階建
22部屋
RC造 2002年
231m 三和麹町ビル
東京都 千代田区 麹町 5丁目5
麹町駅
徒歩5分

RC造 1992年
248m フラット二番町
東京都 千代田区 二番町 10-2
麹町駅
徒歩3分

RC造 1979年
248m グランスイート六番町
東京都 千代田区 六番町 10-1
四ツ谷駅
徒歩4分
9階建
85部屋
RC造 2008年
267m KITAMURAHALL
東京都 千代田区 六番町 5
四ツ谷駅
徒歩4分

RC造 1989年
279m 二番町三協ビル二番町三協ビルレジデンス
東京都 千代田区 二番町 6-3
麹町駅
徒歩3分

RC造 2001年
279m 番町レジデンス
東京都 千代田区 六番町 7-1
四ツ谷駅
徒歩6分

RC造 2007年
280m 二番町ハウス
東京都 千代田区 二番町 7-18
麹町駅
徒歩4分

RC造 2017年
285m 六番町マンション
東京都 千代田区 六番町 6-4
四ツ谷駅
徒歩5分

RC造 1980年
286m 麹町4丁目小倉ビル
東京都 千代田区 麹町 4丁目4-6
麹町駅
徒歩3分

RC造 1988年
289m サンパークマンション六番町
東京都 千代田区 六番町 7-23
麹町駅
徒歩5分

RC造 1982年
292m ベルテ六番町
東京都 千代田区 六番町 3-5
麹町駅
徒歩3分

RC造 1984年
293m 千代田区六番町計画
東京都 千代田区 六番町
四ツ谷駅
徒歩0分
17階建
80部屋
RC造 2017年
301m 峯村ビル
東京都 新宿区 四谷 1丁目4-2
四ツ谷駅
徒歩2分
6階建
RC造 1971年
320m マイ六番町
東京都 千代田区 六番町 3-8
麹町駅
徒歩3分

RC造 1981年
321m ヒグチ四谷ビル
東京都 新宿区 四谷 1丁目2-5
四ツ谷駅
徒歩1分
5階建
RC造 1969年
331m 山崎ビル
東京都 千代田区 麹町 4丁目4
麹町駅
徒歩3分

RC造 1989年
336m ムラサキビル
東京都 新宿区 四谷 1丁目3-14
四ツ谷駅
徒歩1分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千代田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区 中古マンション人口推移 千代田区における人口推移・動向を調べることができます

千代田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。