ジュネパレス松戸第501(千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 3丁目19-9)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 12.9万円/㎡ (坪単価 42.6万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (18.2㎡) の 238 万円、最も低い部屋は 2階 (17.0㎡) の 216 万円です。

ジュネパレス松戸第501 周辺類似取引に基づく推定相場
12.9 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 1,682 円/㎡
築年数 37.8 年
駅距離 13.0 分 北小金駅
評価点 5.0 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネパレス松戸第501の価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネパレス松戸第501の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネパレス松戸第501
住所千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 3丁目19-9
建築年1989年
構造木造
アクセス JR  JR常磐線各駅停車  北小金駅  徒歩 13分
JR  JR常磐線各駅停車  新松戸駅  徒歩 21分
JR  JR武蔵野線  新松戸駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネパレス松戸第501(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年10月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.48㎡
(1K)
-224万円2.9万15.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.22㎡
(1K)
-238万円3.1万15.4%
2階17.01㎡
(1K)
-216万円2.9万16.0%
2階18.22㎡
(1K)
-238万円3.1万15.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネパレス松戸第501の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小金きよしケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネパレス松戸第501の価格相場、家賃相場は小金きよしケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネパレス松戸第501の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
小金きよしケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 小金きよしケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小金きよしケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネパレス松戸第501の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m ジュネパレス松戸第93
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 3丁目18-7
北小金駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
112m ニューパレス松戸
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 3丁目16-8
北小金駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
112m レオパレスサンライズ
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 3丁目16-8
北小金駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
123m サンハイツS・K-2
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 3丁目24-9
北小金駅
徒歩12分

木造 1999年
146m 北小金ハイツ
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 3丁目14-3
北小金駅
徒歩11分

木造 1987年
184m エスティト小金
千葉県 松戸市 小金 199-2
北小金駅
徒歩8分

木造 1990年
198m ラ・フリージア
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 4丁目12-6
北小金駅
徒歩15分

木造 2011年
207m ジュネパレス松戸第149
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 5丁目1-4
北小金駅
徒歩15分

木造 1989年
211m コーポ・リヴウェル
千葉県 松戸市 小金 198
北小金駅
徒歩9分

木造 1993年
218m 平成ハイツB
千葉県 松戸市 久保平賀 178-1
北小金駅
徒歩15分

木造 1989年
224m 平成ハイツA
千葉県 松戸市 久保平賀 178
北小金駅
徒歩12分

木造 1989年
228m セイバリー
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 4丁目13-7
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
237m クレストール81
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 5丁目3-1
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 1997年
256m ジュネパレス松戸第95
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 3丁目3-10
北小金駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
296m サンピア二ツ木
千葉県 松戸市 二ツ木二葉町 200-1
北小金駅
徒歩15分

木造 1994年
297m ダイヨンコーポ
千葉県 松戸市 小金上総町 17-5
北小金駅
徒歩11分

木造 1996年
298m グリーンヒル東館
千葉県 松戸市 小金原 1丁目11-1
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 1997年
298m コーポグリーンヒル
千葉県 松戸市 小金原 1丁目11-1
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
317m ディアコート北小金
千葉県 松戸市 小金上総町 5-9
北小金駅
徒歩10分

木造 1994年
322m ハイツパークサイド
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 5丁目10-8
北小金駅
徒歩15分

木造 1992年
325m アーバン・N
千葉県 松戸市 小金原 1丁目10-2
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 2002年
330m リブレア北小金
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 4丁目3-9
北小金駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
331m アン・ミケーリア
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 4丁目3-20
北小金駅
徒歩14分
2階建
木造 2015年
331m アーバン・S
千葉県 松戸市 小金原 1丁目10-1
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 2002年
331m コーポ大塚
千葉県 松戸市 小金上総町 21-8
北小金駅
徒歩12分

木造 1993年
334m ダイサンコーポ
千葉県 松戸市 小金上総町 21-3
北小金駅
徒歩13分

木造 1991年
340m セレーネ
千葉県 松戸市 小金上総町 16
北小金駅
徒歩12分

木造 1999年
352m メゾンニイヤ
千葉県 松戸市 小金原 1丁目4-21
北小金駅
徒歩17分
2階建
木造 1990年
358m ブラッサム小金原B棟
千葉県 松戸市 小金原 1丁目12-12
北小金駅
徒歩17分

木造 1981年
364m ブラッサム小金原
千葉県 松戸市 小金原 1丁目12-12
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 1982年
365m 第1さくら荘
千葉県 松戸市 小金 302
北小金駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
372m サンオークみつわ
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目20-2
北小金駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
373m PATIOSQUARE北小金A
千葉県 松戸市 小金原 1丁目9-6
北小金駅
徒歩17分
2階建
木造 2011年
373m PATIOSQUARE北小金B
千葉県 松戸市 小金原 1丁目9-6
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
373m PATIO SQUARE小金原
千葉県 松戸市 小金原 1丁目9-6
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
373m パティオスクエア北小金A
千葉県 松戸市 小金原 1丁目9-6
北小金駅
徒歩17分
2階建
木造 2011年
373m パティオスクエア小金原
千葉県 松戸市 小金原 1丁目9-6
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
373m パティオスクエア小金原A棟
千葉県 松戸市 小金原 1丁目9-6
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
373m パティオスクエア
千葉県 松戸市 小金原 1丁目9-6
北小金駅
徒歩19分

木造 2012年
375m ベルリード桜並木
千葉県 松戸市 小金原 1丁目2-13
北小金駅
徒歩16分
2階建
木造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小金きよしケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小金きよしケ丘 中古マンション人口推移 小金きよしケ丘における人口推移・動向を調べることができます

小金きよしケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 47.6 万人 -1.35%
2045 年 48.3 万人 -1.17%
2040 年 48.8 万人 -0.94%
2035 年 49.3 万人 -0.71%
2030 年 49.6 万人 -0.49%
2025 年 49.9 万人 +0.14%
2020 年 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 569.0 万人 -2.31%
2045 年 582.4 万人 -2.21%
2040 年 595.6 万人 -1.98%
2035 年 607.6 万人 -1.66%
2030 年 617.9 万人 -1.27%
2025 年 625.8 万人 -0.42%
2020 年 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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