サンシルクA(千葉県 四街道市 和良比 951-127)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 19.7万円/㎡ (坪単価 65.3万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

サンシルクA 周辺類似取引に基づく推定相場
19.7 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 1,265 円/㎡
築年数 32.8 年
駅距離 30.2 分 都賀駅
評価点 3.8 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンシルクAの価格相場情報

物件の詳細情報

サンシルクAの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンシルクA
住所千葉県 四街道市 和良比 951-127
建築年1994年
構造軽量鉄骨
アクセス 千葉都市モノレール  千葉都市モノレール2号線  都賀駅  バス7分,バス停より徒歩 4分
JR  JR総武本線  都賀駅  バス7分,バス停より徒歩 4分
JR  JR総武本線  四街道駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンシルクA(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年10月07日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.20㎡
(2K)
-833万円5.3万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシルクAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和良比のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの四街道市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンシルクAの価格相場、家賃相場は和良比のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、四街道市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンシルクAの周辺エリア(四街道市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
和良比 中古マンション価格相場 推移・動向 和良比における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和良比 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンシルクAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m サンシルクB
千葉県 四街道市 和良比 951-126
四街道駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1996年
58m ツイン・コートB棟
千葉県 四街道市 和良比 946-9
都賀駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2001年
77m ツイン・コートA棟
千葉県 四街道市 和良比 946-9
都賀駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2001年
115m サンコーポ
千葉県 四街道市 和良比 946-5
四街道駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
195m サニーコートA棟
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目25-7
四街道駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1995年
196m サニーコートA
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目25-7
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
202m サニーコートD
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目25-6
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
221m サニーコートC
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目25-4
四街道駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1995年
228m サニーコートB
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目25-3
四街道駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1995年
228m サニーコートD棟
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目25-3
四街道駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1995年
295m ニューコートビレッジ
千葉県 四街道市 和良比 916-20
四街道駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
304m ウィンダムーハイツ
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目21-18
四街道駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
317m ヒルズウインダム
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目21-5
四街道駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
367m バーディータウン6-B
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目8-7
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
381m バーディータウン6-A
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目8-6
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
394m シャインロゼ
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 960-2
四街道駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2002年
395m スプリングスプレイス
千葉県 四街道市 和良比 118-7
四街道駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
405m アスモ美しが丘A棟
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目9-13
四街道駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
405m バーディータウン5-C
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目9-5
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
406m アスモ美しケ丘A棟
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目9-13
四街道駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1989年
415m バーディータウン5-A
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目9-3
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
421m バーディータウン5-B
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目9-4
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
422m アスモ美しが丘B棟
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目9-13
四街道駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
440m バーディータウン4番街F
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目10-6
四街道駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
441m バーディータウン4-E
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目10-7
四街道駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
441m バーディータウン4-F
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目10-6
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
441m バーディータウン4番街E
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目10-7
四街道駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
442m バーディータウン4番街G棟
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目10-5
四街道駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
442m バーディータウン4-G
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目10-5
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
456m バーディータウン4-A
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目10-1
四街道駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
456m バーディータウン4-C
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目10-3
四街道駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
457m バーディータウン4-B
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目10-2
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
459m バーディータウン4-D
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目10-4
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
478m バーディータウン3-C
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目11-8
四街道駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
493m バーディータウン3-A
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目11-6
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
494m バーディータウン3-B
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目11-7
四街道駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
494m バーディータウン3番街A
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目11-6
四街道駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
570m コスモ
千葉県 四街道市 美しが丘 2丁目18-6
四街道駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
591m カンパーヌュシティ
千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 23-3
四街道駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
614m エミネンス弐番館
千葉県 四街道市 四街道 2丁目26-4
四街道駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和良比の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和良比 中古マンション人口推移 和良比における人口推移・動向を調べることができます

和良比 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

四街道市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 9.0 万人 -1.35%
2045 年 9.1 万人 -1.46%
2040 年 9.2 万人 -1.47%
2035 年 9.4 万人 -1.11%
2030 年 9.5 万人 -0.55%
2025 年 9.5 万人 +1.92%
2020 年 9.4 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 569.0 万人 -2.31%
2045 年 582.4 万人 -2.21%
2040 年 595.6 万人 -1.98%
2035 年 607.6 万人 -1.66%
2030 年 617.9 万人 -1.27%
2025 年 625.8 万人 -0.42%
2020 年 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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