ウエストハイム神明(埼玉県 草加市 神明 2丁目3-45-1)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 36.0万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (21.9㎡) の 800 万円、最も低い部屋は 205号室 (18.6㎡) の 669 万円です。

ウエストハイム神明 周辺類似取引に基づく推定相場
36.0 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 2,094 円/㎡
築年数 13.9 年
駅距離 13.0 分 草加駅
評価点 3.6 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウエストハイム神明の価格相場情報

物件の詳細情報

ウエストハイム神明の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウエストハイム神明
住所埼玉県 草加市 神明 2丁目3-45-1
建築年2013年
構造木造
階数2階
小学校区草加小学校
中学校区松江中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、浴室乾燥機、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東武  東武伊勢崎線  草加駅  徒歩 13分
東武  東武伊勢崎線  谷塚駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウエストハイム神明(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年11月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10118.63㎡
(1K)
-669万円3.9万7.0%
10218.63㎡
(1K)
-669万円3.9万7.0%
10318.63㎡
(1K)
-669万円3.9万7.0%
10518.63㎡
(1K)
-669万円3.9万7.0%
10621.94㎡
(1K)
-800万円4.5万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20118.63㎡
(1K)
-669万円3.9万7.0%
20218.63㎡
(1K)
-669万円3.9万7.0%
20318.63㎡
(1K)
-669万円3.9万7.0%
20518.63㎡
(1K)
-669万円3.9万7.0%
20621.94㎡
(1K)
-800万円4.5万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウエストハイム神明の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神明のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウエストハイム神明の価格相場、家賃相場は神明のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウエストハイム神明の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
神明 中古マンション価格相場 推移・動向 神明における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神明 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウエストハイム神明の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m 第2野村コーポ
埼玉県 草加市 神明 2丁目2-22
草加駅
徒歩12分

木造 1990年
106m スターツF1
埼玉県 草加市 神明 2丁目1-23
草加駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
112m 寺崎荘
埼玉県 草加市 神明 2丁目1-16
草加駅
徒歩12分
2階建
木造 1983年
140m コーポ関口
埼玉県 草加市 神明 2丁目1-6
草加駅
徒歩15分

木造 1991年
147m ムーンパレス
埼玉県 草加市 神明 2丁目2-37
草加駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
163m ドリームハイツ
埼玉県 草加市 神明 1丁目10-16
草加駅
徒歩10分

木造 1991年
163m レオパレス草加住吉第1
埼玉県 草加市 住吉 2丁目4-18
草加駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
165m サンガーネット
埼玉県 草加市 神明 2丁目4-8
草加駅
徒歩12分

木造 1984年
168m サンガーネット神明
埼玉県 草加市 神明 2丁目4-8
草加駅
徒歩12分
2階建
木造 1985年
171m 新井コーポ
埼玉県 草加市 神明 1丁目1-21
草加駅
徒歩10分
2階建
木造 1982年
190m ミヤモリハイツ
埼玉県 草加市 神明 1丁目12-22
草加駅
徒歩10分

木造 1974年
206m メゾンドリッツ
埼玉県 草加市 住吉 2丁目11-34
草加駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
227m 浅見ハイツ
埼玉県 草加市 神明 1丁目1-6
草加駅
徒歩11分
2階建
木造 1984年
248m プラムハイツ2
埼玉県 草加市 住吉 2丁目3-27
草加駅
徒歩10分

木造 1996年
262m リブリ草加
埼玉県 草加市 神明 1丁目8
草加駅
徒歩10分

木造 2016年
278m プラムハイツ
埼玉県 草加市 住吉 2丁目6-3
草加駅
徒歩10分

木造 1996年
279m サンフローラル住吉
埼玉県 草加市 住吉 2丁目6-3
草加駅
徒歩10分
2階建
木造 2003年
291m ハイムシュテルン
埼玉県 草加市 神明 1丁目8-12
草加駅
徒歩11分

木造 1996年
294m マツミ荘
埼玉県 草加市 松江 3丁目12-36
草加駅
徒歩16分

木造 1978年
299m コーポ松江
埼玉県 草加市 松江 3丁目12-33
草加駅
徒歩19分
2階建
木造 1991年
304m 住吉フラッツ
埼玉県 草加市 住吉 1丁目11-57
草加駅
徒歩7分
2階建
木造 1984年
318m コーポシャルム
埼玉県 草加市 松江 3丁目12-40
草加駅
徒歩18分

木造 1999年
326m ミレニア草加住吉
埼玉県 草加市 住吉 2丁目6-41
草加駅
徒歩10分

木造 2015年
330m 吉田ハイツ
埼玉県 草加市 松江 3丁目12-13
草加駅
徒歩22分

木造 1985年
332m addrande
埼玉県 草加市 住吉 1丁目11
草加駅
徒歩7分

木造 2016年
336m インコンフォート第2
埼玉県 草加市 住吉 2丁目7-9
草加駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
337m インコンフォート第1
埼玉県 草加市 住吉 2丁目7-10
草加駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
342m インコンフォート第二
埼玉県 草加市 住吉 2丁目7-9
草加駅
徒歩11分

木造 1987年
343m インコンフォート第一
埼玉県 草加市 住吉 2丁目7-10
草加駅
徒歩11分

木造 1987年
343m ハイツ タカハシ
埼玉県 草加市 神明 1丁目4-42
草加駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
344m ハイツクラウン
埼玉県 草加市 住吉 2丁目2-18
草加駅
徒歩9分
2階建
木造 2001年
348m さくらコーポ
埼玉県 草加市 住吉 1丁目11-47
草加駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
356m キャメル草加住吉A
埼玉県 草加市 住吉 2丁目7-18
草加駅
徒歩10分

木造 2014年
362m 角田ハイツ
埼玉県 草加市 松江 3丁目3-27
草加駅
徒歩19分

木造 1984年
364m ソフィアハイツ
埼玉県 草加市 住吉 2丁目7-1
草加駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
374m コーポラス石川
埼玉県 草加市 住吉 1丁目13-6
草加駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
382m プレジール住吉
埼玉県 草加市 住吉 2丁目7-23
草加駅
徒歩10分
2階建
木造 2003年
390m クラッシモ
埼玉県 草加市 住吉 1丁目11-43
草加駅
徒歩6分

木造 1987年
391m アネックス草加2期
埼玉県 草加市 住吉 1丁目11-43
草加駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
394m プラムハイツ3
埼玉県 草加市 住吉 2丁目8-7
草加駅
徒歩9分

木造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神明の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神明 中古マンション人口推移 神明における人口推移・動向を調べることができます

神明 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 23.0 万人 -1.44%
2045 年 23.3 万人 -1.50%
2040 年 23.7 万人 -1.57%
2035 年 24.0 万人 -1.52%
2030 年 24.4 万人 -1.30%
2025 年 24.7 万人 -0.43%
2020 年 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 663.4 万人 -2.35%
2045 年 679.4 万人 -2.29%
2040 年 695.3 万人 -2.08%
2035 年 710.1 万人 -1.71%
2030 年 722.4 万人 -1.26%
2025 年 731.6 万人 -0.39%
2020 年 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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