エコヴィレッジ浦和岸町(埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 6丁目5-15)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 68.9万円/㎡ (坪単価 228万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (72.9㎡) の 5,037 万円 (新築時価格・分譲時価格から+34.8%)、最も低い部屋は 1102号室 (71.3㎡) の 4,907 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.2%)です。

エコヴィレッジ浦和岸町 周辺類似取引に基づく推定相場
68.9 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 1,366 円/㎡
築年数 20.9 年
駅距離 11.0 分 浦和駅
評価点 2.5 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エコヴィレッジ浦和岸町の価格相場情報

物件の詳細情報

エコヴィレッジ浦和岸町の物件詳細は以下の通りです。

物件名エコヴィレッジ浦和岸町
住所埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 6丁目5-15
建築年2006年
構造RC造
総戸数20部屋
階数11階
用途地域商業地域
小学校区岸町小学校
中学校区白幡中学校
管理会社(株)リブランサービス
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、防犯カメラ、駐車場あり、ガーデン
部屋の基本設備:ペット相談可、インターネット利用可
アクセス JR  JR京浜東北線  浦和駅  徒歩 11分
JR  JR上野東京ライン  浦和駅  徒歩 11分
JR  JR高崎線  浦和駅  徒歩 11分
JR  JR宇都宮線  浦和駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エコヴィレッジ浦和岸町(10フロア、20戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20172.92㎡
(3LDK)
3,738万円5,037万円9.8万2.3%
20271.35㎡
(3LDK)
3,778万円4,907万円9.9万2.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30172.92㎡
(3LDK)
3,858万円5,037万円9.8万2.3%
30271.35㎡
(3LDK)
3,968万円4,907万円9.9万2.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40172.92㎡
(3LDK)
3,998万円5,037万円9.8万2.3%
40271.35㎡
(3LDK)
4,098万円4,907万円9.9万2.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50172.92㎡
(3LDK)
4,158万円5,037万円9.8万2.3%
50271.35㎡
(3LDK)
4,168万円4,907万円9.9万2.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60172.92㎡
(3LDK)
4,228万円5,037万円9.8万2.3%
60271.35㎡
(3LDK)
4,198万円4,907万円9.9万2.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70172.92㎡
(3LDK)
4,248万円5,037万円9.8万2.3%
70271.35㎡
(3LDK)
4,218万円4,907万円9.9万2.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80172.92㎡
(3LDK)
4,268万円5,037万円9.8万2.3%
80271.35㎡
(3LDK)
4,238万円4,907万円9.9万2.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90172.92㎡
(3LDK)
4,288万円5,037万円9.8万2.3%
90271.35㎡
(3LDK)
4,258万円4,907万円9.9万2.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100172.92㎡
(3LDK)
4,308万円5,037万円9.8万2.3%
100271.35㎡
(3LDK)
4,278万円4,907万円9.9万2.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110172.92㎡
(3LDK)
4,328万円5,037万円9.8万2.3%
110271.35㎡
(3LDK)
4,298万円4,907万円9.9万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエコヴィレッジ浦和岸町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエコヴィレッジ浦和岸町の価格相場、家賃相場は浦和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エコヴィレッジ浦和岸町の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向 浦和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エコヴィレッジ浦和岸町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m レイニオン岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 6丁目12-14
浦和駅
徒歩12分
5階建
RC造 1981年
43m サンライズマンション
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 6丁目12-3
浦和駅
徒歩11分

RC造 1990年
52m アクシーズタワー浦和岸町III
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 6丁目5-20
浦和駅
徒歩10分
10階建
RC造 2016年
53m イニシア浦和岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目10-9
浦和駅
徒歩10分
10階建
36部屋
RC造 2013年
57m アクシーズラバー浦和岸町3
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 6丁目5-20
浦和駅
徒歩10分

RC造 2015年
68m 浦和岸町マンション
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 6丁目11-4
浦和駅
徒歩15分

RC造 1975年
68m プラウド浦和岸町パサージュ
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 6丁目12-12
浦和駅
徒歩11分
13階建
39部屋
RC造 2010年
79m シャンボール浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 6丁目5-22
浦和駅
徒歩10分
5階建
RC造 1980年
95m ライオンズ浦和岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目12-15
浦和駅
徒歩11分
9階建
24部屋
RC造 2010年
101m グランドール浦和岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目10-23
浦和駅
徒歩8分
13階建
RC造 2011年
101m コープ野村浦和岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 6丁目7-22
浦和駅
徒歩11分

RC造 1981年
106m パークプラザ浦和岸町マンション
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 6丁目10-2
浦和駅
徒歩12分
3階建
RC造 1982年
106m パークプラザマンション岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 6丁目10-2
浦和駅
徒歩13分

RC造 1981年
112m グランシティユーロパレス浦和岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目8-10
浦和駅
徒歩9分
12階建
31部屋
RC造 2008年
116m グランフォルム浦和岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 6丁目10-12
浦和駅
徒歩12分

RC造 1991年
129m アクシーズタワー浦和岸町II
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目10-3
浦和駅
徒歩9分
10階建
RC造 2011年
129m トレステージ浦和岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目10-3
浦和駅
徒歩8分
10階建
RC造 2011年
135m AcseedsTower浦和岸町2
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目10-3
浦和駅
徒歩9分

RC造 2010年
136m プラウド浦和岸町マークス
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 6丁目5-1
浦和駅
徒歩9分
14階建
75部屋
RC造 2006年
144m GRANDEUR浦和岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目7-10
浦和駅
徒歩8分
13階建
RC造 2011年
150m シャルム別
埼玉県 さいたま市 南区 別所 1丁目3-18
中浦和駅
徒歩13分
4階建
RC造 1987年
150m シャルム別所
埼玉県 さいたま市 南区 別所 1丁目3-18
中浦和駅
徒歩13分
4階建
RC造 1987年
151m ダイアパレス浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目11-23
浦和駅
徒歩9分

RC造 1978年
152m エクセレントプレイス浦和岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目7-7
浦和駅
徒歩9分
11階建
49部屋
RC造 2011年
157m PLACE KISHICHO
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目11-4
浦和駅
徒歩7分
5階建
RC造 2015年
166m 浦和岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目
浦和駅
徒歩0分
15階建
137部屋
RC造 2019年
169m ルミエール岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目3-11
浦和駅
徒歩7分
7階建
RC造 2007年
173m ロイヤルヒルズ浦和岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目7-21
浦和駅
徒歩8分
9階建
RC造 2015年
176m 全埼玉県パンビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目6-13
浦和駅
徒歩10分

RC造 1979年
181m グローリオ浦和岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目88番1
浦和駅
徒歩8分
10階建
27部屋
RC造 2016年
190m 岸町コーポ
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目3-10
浦和駅
徒歩10分

RC造 1988年
195m パークホームズ浦和ミッドレジデンス
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目6-17
浦和駅
徒歩9分
14階建
52部屋
RC造 2010年
199m VILLA CITY浦和岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目3-4
浦和駅
徒歩8分
4階建
RC造 1995年
199m ヴィラシティ浦和岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目3-4
浦和駅
徒歩8分
4階建
RC造 1995年
199m ジュネスコート
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目3-9
浦和駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
199m パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目7-1
浦和駅
徒歩8分
12階建
33部屋
RC造 2008年
200m アルテフォレスタ
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目6-6
浦和駅
徒歩7分

RC造 2002年
209m プラウド浦和岸町ガーデニア
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 6丁目8-5
浦和駅
徒歩11分
7階建
38部屋
RC造 2006年
214m バージュアル浦和ウエスト
埼玉県 さいたま市 南区 別所 1丁目2-5
中浦和駅
徒歩13分
8階建
RC造 2010年
214m ダイアパレス浦和岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目4-18
浦和駅
徒歩8分
15階建
28部屋
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦和区 中古マンション人口推移 浦和区における人口推移・動向を調べることができます

浦和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市浦和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 17.5 万人 -0.47%
2045 年 17.6 万人 +0.16%
2040 年 17.6 万人 +0.73%
2035 年 17.5 万人 +1.35%
2030 年 17.2 万人 +1.80%
2025 年 16.9 万人 +2.67%
2020 年 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 133.9 万人 -0.96%
2045 年 135.2 万人 -0.68%
2040 年 136.2 万人 -0.28%
2035 年 136.5 万人 +0.20%
2030 年 136.3 万人 +0.65%
2025 年 135.4 万人 +2.25%
2020 年 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 663.4 万人 -2.35%
2045 年 679.4 万人 -2.29%
2040 年 695.3 万人 -2.08%
2035 年 710.1 万人 -1.71%
2030 年 722.4 万人 -1.26%
2025 年 731.6 万人 -0.39%
2020 年 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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