プラウド浦和岸町マークス価格相場

プラウド浦和岸町マークス(埼玉県さいたま市浦和区岸町 6丁目5-1)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 76.0万円/㎡ (坪単価 251万円/坪)です。物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1403号室 (96.8㎡) の 7,711 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.6%)、最も低い部屋は 1305号室 (71.2㎡) の 5,328 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.9%)です。

プラウド浦和岸町マークス周辺類似取引に基づく推定相場

76.0 万円/㎡

周辺類似取引からの推定

家賃相場 1,287 円/㎡

築年数 20.1 年

駅距離 9.0 分浦和駅

評価点 2.5 点物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウド浦和岸町マークスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
浦和区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウド浦和岸町マークスの価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド浦和岸町マークスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウド浦和岸町マークス
ブランド	プラウド
住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町 6丁目5-1
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	75部屋
階数	14階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	岸町小学校
中学校区	白幡中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
備考	共用施設：ガーデン、防犯カメラ、エントランス、エレベーター、駐車場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可、床暖房
アクセス	JR JR京浜東北線浦和駅徒歩 9分 JR JR上野東京ライン浦和駅徒歩 9分 JR JR高崎線浦和駅徒歩 9分 JR JR宇都宮線浦和駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド浦和岸町マークス(13フロア、75戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2026年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	85.60㎡ (4LDK)	5,160万円	6,638万円	9.6万	1.7%
202	75.87㎡ (3LDK)	4,480万円	5,742万円	10.1万	2.1%
203	75.03㎡ (3LDK)	4,380万円	5,666万円	10.1万	2.1%
204	73.16㎡ (3LDK)	4,280万円	5,498万円	10.1万	2.2%
205	71.24㎡ (3LDK)	4,080万円	5,328万円	10.1万	2.3%
206	76.44㎡ (3LDK)	4,690万円	5,793万円	10.1万	2.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.60㎡ (4LDK)	5,460万円	6,638万円	9.6万	1.7%
302	75.87㎡ (3LDK)	4,590万円	5,742万円	10.1万	2.1%
303	75.03㎡ (3LDK)	4,490万円	5,666万円	10.1万	2.1%
304	73.16㎡ (3LDK)	4,390万円	5,498万円	10.1万	2.2%
305	71.24㎡ (3LDK)	4,150万円	5,328万円	10.1万	2.3%
306	76.44㎡ (3LDK)	4,850万円	5,793万円	10.1万	2.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.60㎡ (4LDK)	5,580万円	6,638万円	9.6万	1.7%
402	75.87㎡ (3LDK)	4,680万円	5,742万円	10.1万	2.1%
403	75.03㎡ (3LDK)	4,580万円	5,666万円	10.1万	2.1%
404	73.16㎡ (3LDK)	4,480万円	5,498万円	10.1万	2.2%
405	71.24㎡ (3LDK)	4,180万円	5,328万円	10.1万	2.3%
406	76.44㎡ (3LDK)	4,890万円	5,793万円	10.1万	2.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.60㎡ (4LDK)	5,630万円	6,638万円	9.6万	1.7%
502	75.87㎡ (3LDK)	4,740万円	5,742万円	10.1万	2.1%
503	75.03㎡ (3LDK)	4,640万円	5,666万円	10.1万	2.1%
504	73.16㎡ (3LDK)	4,540万円	5,498万円	10.1万	2.2%
505	71.24㎡ (3LDK)	4,190万円	5,328万円	10.1万	2.3%
506	76.44㎡ (3LDK)	4,970万円	5,793万円	10.1万	2.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	85.60㎡ (4LDK)	5,710万円	6,638万円	9.6万	1.7%
602	75.87㎡ (3LDK)	4,790万円	5,742万円	10.1万	2.1%
603	75.03㎡ (3LDK)	4,690万円	5,666万円	10.1万	2.1%
604	73.16㎡ (3LDK)	4,590万円	5,498万円	10.1万	2.2%
605	71.24㎡ (3LDK)	4,210万円	5,328万円	10.1万	2.3%
606	76.44㎡ (3LDK)	4,990万円	5,793万円	10.1万	2.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	85.60㎡ (4LDK)	5,730万円	6,638万円	9.6万	1.7%
702	75.87㎡ (3LDK)	4,820万円	5,742万円	10.1万	2.1%
703	75.03㎡ (3LDK)	4,720万円	5,666万円	10.1万	2.1%
704	73.16㎡ (3LDK)	4,620万円	5,498万円	10.1万	2.2%
705	71.24㎡ (3LDK)	4,230万円	5,328万円	10.1万	2.3%
706	85.69㎡ (4LDK)	5,750万円	6,647万円	9.6万	1.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	85.60㎡ (4LDK)	5,770万円	6,638万円	9.6万	1.7%
802	75.87㎡ (3LDK)	4,870万円	5,742万円	10.1万	2.1%
803	75.03㎡ (3LDK)	4,760万円	5,666万円	10.1万	2.1%
804	73.16㎡ (3LDK)	4,660万円	5,498万円	10.1万	2.2%
805	71.24㎡ (3LDK)	4,250万円	5,328万円	10.1万	2.3%
806	85.69㎡ (4LDK)	5,790万円	6,647万円	9.6万	1.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	85.60㎡ (4LDK)	5,790万円	6,638万円	9.6万	1.7%
902	75.87㎡ (3LDK)	4,890万円	5,742万円	10.1万	2.1%
903	75.03㎡ (3LDK)	4,780万円	5,666万円	10.1万	2.1%
904	73.16㎡ (3LDK)	4,680万円	5,498万円	10.1万	2.2%
905	71.24㎡ (3LDK)	4,270万円	5,328万円	10.1万	2.3%
906	85.69㎡ (4LDK)	5,810万円	6,647万円	9.6万	1.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	85.60㎡ (4LDK)	5,820万円	6,638万円	9.6万	1.7%
1002	75.87㎡ (3LDK)	4,910万円	5,742万円	10.1万	2.1%
1003	75.03㎡ (3LDK)	4,800万円	5,666万円	10.1万	2.1%
1004	73.16㎡ (3LDK)	4,700万円	5,498万円	10.1万	2.2%
1005	71.24㎡ (3LDK)	4,290万円	5,328万円	10.1万	2.3%
1006	85.69㎡ (4LDK)	5,830万円	6,647万円	9.6万	1.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	85.60㎡ (4LDK)	5,840万円	6,638万円	9.6万	1.7%
1102	75.87㎡ (3LDK)	4,940万円	5,742万円	10.1万	2.1%
1103	75.03㎡ (3LDK)	4,830万円	5,666万円	10.1万	2.1%
1104	73.16㎡ (3LDK)	4,730万円	5,498万円	10.1万	2.2%
1105	71.24㎡ (3LDK)	4,330万円	5,328万円	10.1万	2.3%
1106	85.69㎡ (4LDK)	5,850万円	6,647万円	9.6万	1.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	85.60㎡ (4LDK)	5,860万円	6,638万円	9.6万	1.7%
1202	75.87㎡ (3LDK)	4,960万円	5,742万円	10.1万	2.1%
1203	75.03㎡ (3LDK)	4,850万円	5,666万円	10.1万	2.1%
1204	73.16㎡ (3LDK)	4,750万円	5,498万円	10.1万	2.2%
1205	71.24㎡ (3LDK)	4,350万円	5,328万円	10.1万	2.3%
1206	85.69㎡ (4LDK)	5,870万円	6,647万円	9.6万	1.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	85.60㎡ (4LDK)	5,880万円	6,638万円	9.6万	1.7%
1302	75.87㎡ (3LDK)	4,980万円	5,742万円	10.1万	2.1%
1303	75.03㎡ (3LDK)	4,870万円	5,666万円	10.1万	2.1%
1304	73.16㎡ (3LDK)	4,770万円	5,498万円	10.1万	2.2%
1305	71.24㎡ (3LDK)	4,370万円	5,328万円	10.1万	2.3%
1306	85.69㎡ (4LDK)	5,890万円	6,647万円	9.6万	1.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	95.53㎡ (4LDK)	7,090万円	7,590万円	8.8万	1.4%
1402	90.05㎡ (4LDK)	6,590万円	7,060万円	9.3万	1.6%
1403	96.76㎡ (4LDK)	7,590万円	7,711万円	8.6万	1.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド浦和岸町マークスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド浦和岸町マークスの価格相場、家賃相場は浦和区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド浦和岸町マークスの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

浦和区中古マンション価格相場推移・動向浦和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦和区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウド浦和岸町マークスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
33m	アクシーズタワー浦和岸町II 埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目10-3	浦和駅徒歩9分	10階建	RC造	2011年
33m	トレステージ浦和岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目10-3	浦和駅徒歩8分	10階建	RC造	2011年
35m	AcseedsTower浦和岸町2 埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目10-3	浦和駅徒歩9分		RC造	2010年
49m	グランドール浦和岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目10-23	浦和駅徒歩8分	13階建	RC造	2011年
53m	ルミエール岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目3-11	浦和駅徒歩7分	7階建	RC造	2007年
57m	シャンボール浦和埼玉県さいたま市浦和区岸町 6丁目5-22	浦和駅徒歩10分	5階建	RC造	1980年
64m	岸町コーポ埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目3-10	浦和駅徒歩10分		RC造	1988年
71m	ジュネスコート埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目3-9	浦和駅徒歩9分	3階建	RC造	1988年
78m	VILLA CITY浦和岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目3-4	浦和駅徒歩8分	4階建	RC造	1995年
78m	ヴィラシティ浦和岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目3-4	浦和駅徒歩8分	4階建	RC造	1995年
79m	アクシーズラバー浦和岸町3 埼玉県さいたま市浦和区岸町 6丁目5-20	浦和駅徒歩10分		RC造	2015年
84m	アクシーズタワー浦和岸町III 埼玉県さいたま市浦和区岸町 6丁目5-20	浦和駅徒歩10分	10階建	RC造	2016年
91m	イニシア浦和岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目10-9	浦和駅徒歩10分	10階建 36部屋	RC造	2013年
113m	クレドール岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目2-9	浦和駅徒歩7分		RC造	1982年
120m	コープ野村浦和岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 6丁目7-22	浦和駅徒歩11分		RC造	1981年
136m	エコヴィレッジ浦和岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 6丁目5-15	浦和駅徒歩11分	11階建 20部屋	RC造	2006年
138m	グランシティユーロパレス浦和岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目8-10	浦和駅徒歩9分	12階建 31部屋	RC造	2008年
140m	ダイアパレス浦和岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目4-18	浦和駅徒歩8分	15階建 28部屋	RC造	2006年
146m	プラウド浦和岸町ガーデニア埼玉県さいたま市浦和区岸町 6丁目8-5	浦和駅徒歩11分	7階建 38部屋	RC造	2006年
150m	プラウド浦和岸町サンクアージュ埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目2-5	浦和駅徒歩7分	14階建 53部屋	RC造	2013年
156m	グローリオ浦和岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目88番1	浦和駅徒歩8分	10階建 27部屋	RC造	2016年
158m	パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目7-1	浦和駅徒歩8分	12階建 33部屋	RC造	2008年
164m	レイニオン岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 6丁目12-14	浦和駅徒歩12分	5階建	RC造	1981年
166m	エクセレントプレイス浦和岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目7-7	浦和駅徒歩9分	11階建 49部屋	RC造	2011年
167m	モンレーヴ浦和岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目4-8	浦和駅徒歩8分	14階建 52部屋	RC造	2006年
175m	プラウド浦和岸町ウィステリア埼玉県さいたま市浦和区岸町 5丁目8-30	浦和駅徒歩11分	5階建 26部屋	RC造	2006年
176m	浦和岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目	浦和駅徒歩0分	15階建 137部屋	RC造	2019年
176m	ブラウド浦和岸町ウィステリア埼玉県さいたま市浦和区岸町 5丁目8-30	浦和駅徒歩8分	5階建	RC造	2007年
178m	ピニエール浦和岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目20-10	浦和駅徒歩7分	9階建	RC造	2014年
179m	サンライズマンション埼玉県さいたま市浦和区岸町 6丁目12-3	浦和駅徒歩11分		RC造	1990年
180m	GRANDEUR浦和岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目7-10	浦和駅徒歩8分	13階建	RC造	2011年
181m	ロイヤルヒルズ浦和岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目7-21	浦和駅徒歩8分	9階建	RC造	2015年
185m	浦和岸町マンション埼玉県さいたま市浦和区岸町 6丁目11-4	浦和駅徒歩15分		RC造	1975年
187m	T・Hマンション埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目6-4	浦和駅徒歩8分	3階建	RC造	1996年
187m	プレジール岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目1-10	浦和駅徒歩5分	10階建	RC造	2006年
191m	ベルセ岸町VI 埼玉県さいたま市浦和区岸町 6丁目2-6	浦和駅徒歩10分	4階建	RC造	1995年
193m	アルテフォレスタ埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目6-6	浦和駅徒歩7分		RC造	2002年
193m	ベルセ岸町6 埼玉県さいたま市浦和区岸町 6丁目2-6	浦和駅徒歩10分		RC造	1991年
193m	パークプラザマンション岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 6丁目10-2	浦和駅徒歩13分		RC造	1981年
194m	パークプラザ浦和岸町マンション埼玉県さいたま市浦和区岸町 6丁目10-2	浦和駅徒歩12分	3階建	RC造	1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦和区中古マンション人口推移浦和区における人口推移・動向を調べることができます

浦和区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市浦和区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.5 万人	-0.47%
2045 年	17.6 万人	+0.16%
2040 年	17.6 万人	+0.73%
2035 年	17.5 万人	+1.35%
2030 年	17.2 万人	+1.80%
2025 年	16.9 万人	+2.67%
2020 年	16.5 万人	-

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	133.9 万人	-0.96%
2045 年	135.2 万人	-0.68%
2040 年	136.2 万人	-0.28%
2035 年	136.5 万人	+0.20%
2030 年	136.3 万人	+0.65%
2025 年	135.4 万人	+2.25%
2020 年	132.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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