ビィアーレ高鼻(埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 2丁目150)の価格相場は 23.0万円/㎡ (坪単価 76.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ビィアーレ高鼻の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | ビィアーレ高鼻 |
| 住所 | 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 2丁目150 |
| 建築年 | 1992年 |
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 大宮東小学校 |
| 中学校区 | 大宮北中学校 |
| 備考 | 共用施設：駐輪場あり、駐車場あり 部屋の基本設備：バス、トイレ別、エアコン完備、ルーフバルコニー |
| アクセス | 東武 東武野田線 北大宮駅 徒歩 16分 その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅 徒歩 17分 JR JR京浜東北線 大宮駅 徒歩 17分 新幹線 北陸新幹線 大宮駅 徒歩 17分 新幹線 東北新幹線 大宮駅 徒歩 17分 JR JR湘南新宿ライン 大宮駅 徒歩 17分 新幹線 上越新幹線 大宮駅 徒歩 17分 JR JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 17分 JR JR埼京線 大宮駅 徒歩 17分 東武 東武野田線 大宮駅 徒歩 17分 JR JR高崎線 大宮駅 徒歩 17分 JR JR川越線 大宮駅 徒歩 17分 JR JR宇都宮線 大宮駅 徒歩 17分 東武 東武野田線 大宮公園駅 徒歩 18分 |
『ビィアーレ高鼻』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ビィアーレ高鼻(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年03月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 66.24㎡ (3K) | - | 1,527万円 | 1.4万 | 1.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビィアーレ高鼻の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ビィアーレ高鼻の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向
ビィアーレ高鼻の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 82m | 第四静和荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 2丁目167-2 | 大宮公園駅 徒歩15分 | | 木造 | 1975年 |
| 110m | 第三静和荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 2丁目171 | 北大宮駅 徒歩19分 | | 木造 | 1975年 |
| 117m | パルクザイテ 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 2丁目238 | 北大宮駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 125m | 第二静和荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 2丁目171 | 大宮駅 徒歩15分 | | 木造 | 1975年 |
| 126m | 第一静和荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 2丁目166-1 | 北大宮駅 徒歩14分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1973年 |
| 152m | やよい荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目23 | 大宮駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 166m | TIME堀の内 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目222 | 大宮駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 166m | タイム堀の内 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目222 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 181m | JC 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目47-5 | 大宮駅 徒歩15分 | 3階建 | 木造 | 2004年 |
| 200m | レフィナード 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 2丁目215 | 大宮駅 徒歩15分 | | 木造 | 1980年 |
| 207m | 第一北渡ハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目190-3 | 北大宮駅 徒歩14分 | | 木造 | 1985年 |
| 224m | メゾネット・フォー 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目48-1 | 大宮駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 240m | ヴィラ グレイス 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 2丁目312-7 | 北大宮駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 265m | 百瀬荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目188 | 大宮公園駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 284m | メゾンエスティ 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目253-3 | 大宮駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 285m | シードクリーン2 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 2丁目200-2 | 大宮駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 285m | エステートピア清水 埼玉県 さいたま市 大宮区 東町 2丁目250 | 大宮駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 304m | シャトレーブラン 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目36 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 304m | シャトレー・ヴラン 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目36 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 319m | 竹入ハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目157 | 大宮駅 徒歩17分 | | 木造 | 1985年 |
| 335m | やよいヴィラ 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目150 | 大宮駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 348m | ミゼットハウス 埼玉県 さいたま市 大宮区 東町 2丁目141-1 | 大宮駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 353m | ひかりヴィラ 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目146 | 大宮駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 355m | レオネクスト表参道 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 1丁目217-4 | 大宮駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 362m | サニーフラットパート5 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目203-6 | 大宮駅 徒歩18分 | | 木造 | 1995年 |
| 364m | ハイツ東和 埼玉県 さいたま市 大宮区 東町 2丁目141 | 大宮駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 367m | セレス大宮弐番館 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目405-1 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 373m | 堀ノ内ハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目361 | 大宮駅 徒歩13分 | | 木造 | 1984年 |
| 382m | アクアヴィラ大宮高鼻 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 1丁目127 | 大宮駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| 390m | コーポヨコタ 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 1丁目357-3 | 北大宮駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 404m | シャトーヨコタ 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 1丁目357-1 | 北大宮駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 413m | THハイム 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目302-2 | 大宮駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 414m | 泉荘II 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目301 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 416m | 泉荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目301 | 大宮駅 徒歩15分 | | 木造 | 1991年 |
| 421m | 東町テラスハウス 埼玉県 さいたま市 大宮区 東町 2丁目113 | 大宮駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 422m | グローリーハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目256 | 大宮駅 徒歩18分 | | 木造 | 1992年 |
| 428m | 亀屋コーポ 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 1丁目112 | 大宮駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 437m | 氷川コーポ 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 1丁目400 | 北大宮駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 439m | 川越アパート 埼玉県 さいたま市 大宮区 東町 2丁目95 | 大宮駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 455m | 晴美荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 1丁目309-1 | 大宮駅 徒歩14分 | | 木造 | 1983年 |
大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。
大宮区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 12.6 万人 | -0.13% |
| 2040 年 | 12.6 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 12.5 万人 | +1.16% |
| 2030 年 | 12.4 万人 | +1.25% |
| 2025 年 | 12.2 万人 | +3.80% |
| 2020 年 | 11.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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