コーポ93(埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目475-3)の価格相場は 6.9万円/㎡ (坪単価 22.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
コーポ93の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | コーポ93 |
| 住所 | 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目475-3 |
| 建築年 | 1993年 |
| 構造 | 木造 |
| アクセス | その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅 徒歩 18分 JR JR京浜東北線 大宮駅 徒歩 18分 新幹線 北陸新幹線 大宮駅 徒歩 18分 新幹線 東北新幹線 大宮駅 徒歩 18分 JR JR湘南新宿ライン 大宮駅 徒歩 18分 新幹線 上越新幹線 大宮駅 徒歩 18分 JR JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 18分 JR JR埼京線 大宮駅 徒歩 18分 東武 東武野田線 大宮駅 徒歩 18分 JR JR高崎線 大宮駅 徒歩 18分 JR JR川越線 大宮駅 徒歩 18分 JR JR宇都宮線 大宮駅 徒歩 18分 JR JR京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩 32分 JR JR上野東京ライン さいたま新都心駅 徒歩 32分 JR JR高崎線 さいたま新都心駅 徒歩 32分 JR JR宇都宮線 さいたま新都心駅 徒歩 32分 |
『コーポ93』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポ93(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年10月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 37.20㎡ (2DK) | - | 257万円 | 4.4万 | 20.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 37.20㎡ (2DK) | - | 257万円 | 4.4万 | 20.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ93の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポ93の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポ93の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20m | コーポ91 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目477-1 | 大宮駅 徒歩20分 | | 木造 | 1991年 |
| 60m | コーポ94 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目460-5 | 大宮駅 徒歩18分 | | 木造 | 1994年 |
| 61m | コーポ92 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目462 | 大宮駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 91m | ハイム堀の内 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目457 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 134m | パールヴィラ 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目425-1 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 168m | シャイニーハイムB 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目208-4 | 大宮駅 徒歩20分 | | 木造 | 1975年 |
| 181m | シャイニーハイムA 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目208-4 | 大宮駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 184m | サニーフラットPARTIII 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目237-4 | 大宮駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 184m | サニーフラットPart3 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目237-4 | 大宮駅 徒歩16分 | | 木造 | 1995年 |
| 202m | 清水荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目412 | 大宮駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 207m | ひかりヴィラ 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目146 | 大宮駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 214m | 加藤荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目188-2 | 大宮駅 徒歩19分 | | 木造 | 1978年 |
| 215m | エステートピアろうど 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目304 | 大宮公園駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 220m | アムールHORINOUCHI 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目189-1 | 大宮駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 222m | 第一加藤荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目188-4 | 大宮駅 徒歩20分 | | 木造 | 1975年 |
| 225m | やよいヴィラ 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目150 | 大宮駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 230m | グリーンコーポK 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目411-3 | 大宮駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 238m | サニーフラットPART1 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目186-1 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 243m | ラ・ルーチェ 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目61 | 大宮駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 243m | 泉名 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目61 | 大宮駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 246m | 竹入ハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目157 | 大宮駅 徒歩17分 | | 木造 | 1985年 |
| 258m | ローズハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目249 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 271m | セレス大宮弐番館 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目405-1 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 276m | メゾンエスティ 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目253-3 | 大宮駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 297m | 大宮光華荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目254 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 299m | 光華荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目254 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 338m | メゾネット・フォー 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目48-1 | 大宮駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 346m | 森ハイム 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目600-1 | 大宮駅 徒歩20分 | | 木造 | 1987年 |
| 355m | シャトレーブラン 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目36 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 355m | シャトレー・ヴラン 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目36 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 359m | サニーフラットパート5 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目203-6 | 大宮駅 徒歩18分 | | 木造 | 1995年 |
| 360m | クイーンコーポ 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目113-1 | 大宮公園駅 徒歩16分 | | 木造 | 1975年 |
| 378m | JC 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目47-5 | 大宮駅 徒歩15分 | 3階建 | 木造 | 2004年 |
| 388m | デュオステージ 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目445 | 大宮駅 徒歩16分 | | 木造 | 2004年 |
| 395m | サニーフラットP2 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目445 | 大宮駅 徒歩13分 | | 木造 | 1995年 |
| 398m | DUOSTAGE 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目445 | 大宮駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 398m | サニーフラットPARTII 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目445 | 大宮駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 403m | メゾンニューかがやき 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目232-14 | 大宮駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 408m | やよい荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目23 | 大宮駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 411m | コーポさつき 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目88 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。
大宮区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 12.6 万人 | -0.13% |
| 2040 年 | 12.6 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 12.5 万人 | +1.16% |
| 2030 年 | 12.4 万人 | +1.25% |
| 2025 年 | 12.2 万人 | +3.80% |
| 2020 年 | 11.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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