セシオン吉野(埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目345-6)の価格相場は 57.5万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『セシオン吉野』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
セシオン吉野(2フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年06月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 55.47㎡ (2LDK) | - | 3,187万円 | 9.4万 | 3.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセシオン吉野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セシオン吉野の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
セシオン吉野の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61m | ボヌール 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目340-10 | 宮原駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 91m | ヴィクトワール1 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目357-1 | 今羽駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 92m | ヴィクトワールI 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目357-1 | 今羽駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 98m | ボヌール四季2 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目356-4 | 今羽駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 115m | カジュアル 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目339-8 | 今羽駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 116m | TOWAビル 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目339-8 | 今羽駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 125m | スカイシティソシア 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目344-5 | 今羽駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 132m | ボヌール四季1 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目356-4 | 今羽駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 132m | ボヌール四季I 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目356-4 | 今羽駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 132m | オッツS吉野町B 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目356-4 | 今羽駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 132m | ボヌール四季II 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目356-4 | 今羽駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 168m | パークサイドヴィレッジ 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目339-4 | 東宮原駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 179m | プルミエール吉野 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目339 | 今羽駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 207m | ボヌール四季III 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目362-11 | 今羽駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 207m | ボヌール四季V 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目362-2 | 今羽駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 210m | バンブーヴィラージュ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目61-11 | 今羽駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 210m | ボヌール四季3 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目362-11 | 今羽駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 216m | メゾン・ソレイユ 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目363-6 | 今羽駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 218m | サンハイツA棟 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目363-5 | 今羽駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 218m | サンハイツB棟 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目363-5 | 今羽駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 231m | ボヌール四季5 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目362-12 | 今羽駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 233m | メルヴェーユ・ソシア 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目349-10 | 今羽駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 246m | セジュール 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目364-11 | 今羽駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 250m | ディア ベルジュ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目54-5 | 東宮原駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 251m | カルム松原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目43-14 | 東宮原駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 254m | ヴィクトワール2 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目335-17 | 今羽駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 256m | ヴィクトワールII 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目335-17 | 吉野原駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 262m | セシオンA 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目355-3 | 今羽駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 262m | セシオンB 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目355-3 | 今羽駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 267m | スカイシティ・ベルテ 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目354-3 | 今羽駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 268m | サニーメゾン 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目364-1 | 今羽駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 268m | ヴォヌールソシア 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目343-35 | 宮原駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 268m | ガーデンハイツ清水 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目333-4 | 今羽駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 276m | シティハイムサンスリー 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目364-5 | 今羽駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 276m | サンフォーブル 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目364-5 | 今羽駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 279m | レジデンスハイム 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目342-12 | 今羽駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 279m | パルテール大宮A 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目360-3 | 今羽駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 279m | パルテール大宮B 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目360-3 | 今羽駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 281m | パンタシア 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目342-15 | 今羽駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 286m | ハーヴェスト 1 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目370-6 | 宮原駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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