平岸クラウンハイツ(北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 12丁目2-4)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 13.8万円/㎡ (坪単価 45.7万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。
この記事は宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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平岸クラウンハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年10月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の平岸クラウンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊平区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
平岸クラウンハイツの周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
豊平区 中古マンション価格相場 推移・動向
平岸クラウンハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55m | エクセルシオール平岸 北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 12丁目2-39 | 南平岸駅 徒歩8分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 98m | エメラルドグリーンヒルズ平岸2 北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 12丁目1-2 | 南平岸駅 徒歩9分 | 5階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 111m | 東急ドエルアルス平岸台 北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 11丁目5-1 | 南平岸駅 徒歩10分 | 8階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 114m | エメラルドグリーンヒルズ平岸1 北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 12丁目1-1 | 南平岸駅 徒歩8分 | 5階建 153部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 201m | エミネンス南平岸 北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 12丁目12-26 | 南平岸駅 徒歩6分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 299m | パシフィックヒルタウンサッポロB棟 北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 10丁目7-3 | 美園駅 徒歩12分 | 1階建 111部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 300m | パシフィックヒルタウンサッポロA棟 北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 10丁目7-2 | 美園駅 徒歩12分 | 1階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 309m | エクセルシオールツインヴィラ平岸サニーステージ 北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 10丁目5-13 | 南平岸駅 徒歩12分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 321m | エクセルシオールツインヴィラ平岸ビューステージ 北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 10丁目5-3 | 南平岸駅 徒歩12分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 345m | エクセルシオールヒルズ平岸 北海道 札幌市 豊平区 平岸6条 13丁目3-1 | 南平岸駅 徒歩12分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 347m | グランドハイツ平岸台 北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 14丁目6-1 | 南平岸駅 徒歩5分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 353m | 南平岸パール1番館 北海道 札幌市 豊平区 平岸6条 13丁目5-1 | 南平岸駅 徒歩9分 | 7階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 403m | ホワイトヒルハウス 北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 14丁目4-7 | 南平岸駅 徒歩4分 | 5階建 206部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 428m | 平岸センチュリーハイム 北海道 札幌市 豊平区 平岸7条 13丁目2-57 | 南平岸駅 徒歩14分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 443m | ラピスタワー平岸 北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 9丁目7-15 | 美園駅 徒歩10分 | 15階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 446m | 丸増ロイヤルシャトー平岸 北海道 札幌市 豊平区 平岸7条 13丁目2-20 | 南平岸駅 徒歩13分 | 3階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 460m | 平岸パークハイツ 北海道 札幌市 豊平区 平岸7条 13丁目2-16 | 南平岸駅 徒歩14分 | 3階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 476m | 平岸ロイヤルハイツ 北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 13丁目3-12 | 南平岸駅 徒歩2分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 483m | セザール平岸台 北海道 札幌市 豊平区 平岸6条 14丁目2-40 | 南平岸駅 徒歩10分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 489m | ライオンズマンション平岸東 北海道 札幌市 豊平区 平岸6条 9丁目2-25 | 美園駅 徒歩10分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 521m | リラハイツ南平岸 北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 10丁目4-15 | 南平岸駅 徒歩7分 | 9階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 550m | リラハイツ平岸 北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 10丁目5-28 | 南平岸駅 徒歩6分 | 8階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 563m | 誠ハイツ 北海道 札幌市 豊平区 平岸7条 13丁目4-10 | 南平岸駅 徒歩13分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 578m | エクセルシオールセヴィア平岸 北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 8丁目3-23 | 美園駅 徒歩10分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 598m | ハウスオブリザ平岸環状通 北海道 札幌市 豊平区 美園12条 6丁目2-1 | 美園駅 徒歩9分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 600m | 朝日プラザ平岸台 北海道 札幌市 豊平区 平岸7条 14丁目1-7 | 南平岸駅 徒歩12分 | 8階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 608m | ドエル札幌 北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 9丁目1-3 | 平岸駅 徒歩7分 | 7階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 611m | 平岸プリンスハイツ 北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 8丁目4-10 | 平岸駅 徒歩7分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 623m | ライオンズマンション南平岸 北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 11丁目2-5 | 南平岸駅 徒歩6分 | 10階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 654m | ダイアパレス平岸台 北海道 札幌市 豊平区 平岸7条 14丁目3-55 | 南平岸駅 徒歩13分 | 5階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 658m | サンセットハイツ平岸 北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 8丁目6-1 | 平岸駅 徒歩7分 | 4階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 668m | エクセルシオールパークサイド平岸 北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 9丁目2-7 | 平岸駅 徒歩5分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 670m | クリオ平岸イースト 北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 8丁目5-10 | 平岸駅 徒歩6分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 682m | ライオンズマンション平岸公園 北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 9丁目2-5 | 平岸駅 徒歩5分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 688m | ラピス平岸ステーション 北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 8丁目1-16 | 平岸駅 徒歩6分 | 10階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 697m | プレステージ南平岸 北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 15丁目4-1 | 南平岸駅 徒歩4分 | 10階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 723m | ドルチェメーラ 北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 10丁目1-27 | 平岸駅 徒歩7分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 724m | メゾン･ド･ルチェ平岸A棟 北海道 札幌市 豊平区 平岸7条 14丁目3-37 | 南平岸駅 徒歩14分 | 5階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 731m | ハウスオブリザ平岸通2番館 北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 10丁目1-31 | 平岸駅 徒歩6分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 735m | レジデンス月寒 北海道 札幌市 豊平区 月寒西4条 5丁目2-7 | 美園駅 徒歩13分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
豊平区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊平区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.7 万人 | -2.96% |
| 2045 年 | 21.3 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 21.9 万人 | -1.77% |
| 2035 年 | 22.3 万人 | -1.05% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | -0.51% |
| 2025 年 | 22.6 万人 | +0.32% |
| 2020 年 | 22.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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