エクセルシオール平岸このはな通り(北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 3丁目5-23)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 31.7万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

エクセルシオール平岸このはな通り 周辺類似取引に基づく推定相場
31.7 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 1,275 円/㎡
築年数 21.1 年
駅距離 9.0 分 平岸駅
評価点 2.8 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセルシオール平岸このはな通りの価格相場情報

物件の詳細情報

エクセルシオール平岸このはな通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセルシオール平岸このはな通り
住所北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 3丁目5-23
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数61部屋
階数10階
土地権利所有権
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり(自走式/平面)
備考宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 札幌市営  札幌市南北線  平岸駅  徒歩 9分
JR  JR根室本線  平岸駅  徒歩 9分
札幌市営  札幌市南北線  中の島駅  徒歩 9分
札幌市営  札幌市東豊線  豊平公園駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

現在、口コミの新規投稿は受け付けておりません。

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセルシオール平岸このはな通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊平区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセルシオール平岸このはな通りの価格相場、家賃相場は豊平区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセルシオール平岸このはな通りの周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
豊平区 中古マンション価格相場 推移・動向 豊平区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊平区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセルシオール平岸このはな通りの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m トーカンマンション木の花
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 3丁目4-1
平岸駅
徒歩9分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
140m サーム平岸(A〜D棟)
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 4丁目2
中の島駅
徒歩8分
11階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
143m 平岸グリーンハイツ
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 4丁目3-3
平岸駅
徒歩8分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
191m 平岸スターハイツB(5〜8)
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 5丁目
中の島駅
徒歩7分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
198m じょうてつアイム平岸通り
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 4丁目4-8
平岸駅
徒歩7分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
251m 平岸スターハイツA(1〜5)
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 5丁目
中の島駅
徒歩7分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
256m 平岸通パークホームズ
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 5丁目2-26
平岸駅
徒歩5分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
262m ル・ケレス平岸1条
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 2丁目10-3
中の島駅
徒歩6分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
269m じょうてつドエルアイム平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 4丁目1-30
平岸駅
徒歩7分
1階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
278m エレガンスハイツ平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 2丁目9-1
中の島駅
徒歩7分
4階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
283m ハウスオブリザ平岸通
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 2丁目4-18
平岸駅
徒歩9分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
316m 木の花ハイツ
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 1丁目6-18
豊平公園駅
徒歩9分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
335m 平岸スターハイツB(1〜4)
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 6丁目2-81
平岸駅
徒歩6分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
369m サンセットハイツ平岸通
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 6丁目1-51
平岸駅
徒歩4分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
379m 中の島リバーサイド
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 2丁目6-1
中の島駅
徒歩6分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
405m ライオンズヒルズ平岸2番館
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 6丁目2-27
平岸駅
徒歩4分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
417m パレノール平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 5丁目5-24
平岸駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
424m 中の島ミッドレジデンスパークサイト
北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 1丁目2-22
中の島駅
徒歩4分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
425m サンセットハイツ平岸36
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 6丁目6-25
平岸駅
徒歩3分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
433m エクセルシオール学園南
北海道 札幌市 豊平区 旭町 6丁目2-7
学園前駅
徒歩9分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
454m サンハイツ木の花
北海道 札幌市 豊平区 旭町 6丁目2-1
学園前駅
徒歩9分
6階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
465m 平岸豊栄ハイツ
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 7丁目3-6
平岸駅
徒歩3分
6階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
476m レクシブ平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 7丁目2-7
平岸駅
徒歩5分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
492m ラピス豊平公園パークサイド
北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 2丁目6-1
豊平公園駅
徒歩6分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
497m カルム中の島
北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 2丁目3-1
中の島駅
徒歩2分
6階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
510m ホワイトレジデンス平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 7丁目2-28
中の島駅
徒歩5分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
517m ラピス豊平公園ステーションサイド
北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 2丁目6-30
豊平公園駅
徒歩6分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
539m カルム平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 6丁目2-6
平岸駅
徒歩7分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
539m グリーンコーポ豊平
北海道 札幌市 豊平区 豊平8条 10丁目3-1
豊平公園駅
徒歩6分
8階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
541m カルム学園前2
北海道 札幌市 豊平区 水車町 8丁目4-7
中の島駅
徒歩11分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
541m ハウスオブリザ平岸11番館
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 7丁目2-25
中の島駅
徒歩6分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
558m クリーンリバーフィネス平岸駅前
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 8丁目4-1
平岸駅
徒歩1分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
575m サンリバー中の島
北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 2丁目2-10
中の島駅
徒歩1分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
577m トーカン第3中の島マンション
北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 2丁目5-6
中の島駅
徒歩3分
4階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
581m 中の島クロスハイツ
北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 2丁目2-4
中の島駅
徒歩1分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
582m リーベンデール平岸ヒルズ
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 8丁目2-8
平岸駅
徒歩5分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
582m リビオ中の島
北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 1丁目6-13
中の島駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
594m エクセルシオール豊平公園2(イースト・ウエスト)
北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 3丁目
豊平公園駅
徒歩5分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
599m 平岸パークマンション
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 8丁目1-4
平岸駅
徒歩1分
7階建
165部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
606m 平岸センチュリーハイム第2
北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 1丁目1-11
豊平公園駅
徒歩3分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊平区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊平区 中古マンション人口推移 豊平区における人口推移・動向を調べることができます

豊平区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市豊平区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 20.7 万人 -2.96%
2045 年 21.3 万人 -2.52%
2040 年 21.9 万人 -1.77%
2035 年 22.3 万人 -1.05%
2030 年 22.5 万人 -0.51%
2025 年 22.6 万人 +0.32%
2020 年 22.5 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 174.6 万人 -3.51%
2045 年 180.9 万人 -3.17%
2040 年 186.8 万人 -2.50%
2035 年 191.6 万人 -1.72%
2030 年 195.0 万人 -1.04%
2025 年 197.0 万人 -0.16%
2020 年 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 382.0 万人 -6.09%
2045 年 406.8 万人 -5.82%
2040 年 431.9 万人 -5.33%
2035 年 456.2 万人 -4.78%
2030 年 479.2 万人 -4.30%
2025 年 500.7 万人 -4.16%
2020 年 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。