003ヒラカワ(千葉県 松戸市 仲井町 1丁目111-1)の価格相場は 9.7万円/㎡ (坪単価 32.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (59.5㎡) の 1,406 万円、最も低い部屋は 2階 (28.5㎡) の 80.0 万円です。

003ヒラカワ 価格相場・家賃相場
9.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,502 円/㎡
(平均値)
26.9
3.0 円/㎡
上本郷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

003ヒラカワの価格相場情報

物件の詳細情報

003ヒラカワの物件詳細は以下の通りです。

物件名003ヒラカワ
住所千葉県 松戸市 仲井町 1丁目111-1
建築年1998年
構造RC造
アクセス その他 新京成電鉄線 上本郷駅  徒歩 3分
その他 新京成電鉄線 松戸新田駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

003ヒラカワ(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.53㎡
(1K)
-80万円5.0万74.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.53㎡
(1K)
-80万円5.0万74.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階59.53㎡
(2LDK)
-1,406万円6.0万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の003ヒラカワの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は仲井町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する003ヒラカワの価格相場、家賃相場は仲井町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

003ヒラカワの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
仲井町 中古マンション価格相場 推移・動向 仲井町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仲井町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

003ヒラカワの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m ベルシェ壹番館
千葉県 松戸市 仲井町 1丁目125
上本郷駅
徒歩3分

RC造 1988年
38m ベルシェ壱番館
千葉県 松戸市 仲井町 1丁目125
上本郷駅
徒歩3分
7階建
RC造 1989年
38m ベルシェ松戸壱番館
千葉県 松戸市 仲井町 1丁目125
上本郷駅
徒歩3分
7階建
RC造 1989年
49m 東第3マンション
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目12
上本郷駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
49m 第3東マンション
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目12
上本郷駅
徒歩2分
3階建
RC造 1996年
54m フォセット松戸・上本郷
千葉県 松戸市 仲井町 1丁目113
上本郷駅
徒歩4分
3階建
RC造 2017年
85m ウィンベルコーラス上本郷
千葉県 松戸市 仲井町 1丁目31-1
松戸新田駅
徒歩3分
5階建
RC造 1992年
92m グランソーレ上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 2627-4
上本郷駅
徒歩5分

RC造 2001年
95m サーラ上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 2647-2
上本郷駅
徒歩2分

RC造 1985年
111m ベルシティ
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目8-2
上本郷駅
徒歩2分
7階建
RC造 1990年
121m 福寿マンション
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目8-14
上本郷駅
徒歩1分

RC造 1974年
122m グリーンフェニックスマンション
千葉県 松戸市 上本郷 2617
上本郷駅
徒歩3分

RC造 1987年
129m フロール・デ・上本郷BRAINMANSION
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目7-1
上本郷駅
徒歩1分

RC造 2007年
129m サンコート上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 2648-6
上本郷駅
徒歩2分

RC造 1989年
131m フロールデ上本郷 P
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目7-1
上本郷駅
徒歩1分
4階建
RC造 2008年
161m エスプヮール松戸
千葉県 松戸市 上本郷 2673-6
上本郷駅
徒歩2分

RC造 1981年
177m 大橋ビル
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目44
上本郷駅
徒歩1分
4階建
RC造 1986年
178m サンフラッツ
千葉県 松戸市 仲井町 1丁目41
松戸新田駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
187m 喜弘ビル
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目40
上本郷駅
徒歩1分

RC造 1980年
204m 泉マンション山口ビル
千葉県 松戸市 上本郷 2675-2
上本郷駅
徒歩1分
4階建
RC造 1968年
214m 中央マンション
千葉県 松戸市 仲井町 1丁目84
松戸新田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1968年
231m ビバ・ルネサンス
千葉県 松戸市 南花島 3丁目36-1
上本郷駅
徒歩1分
5階建
RC造 2003年
242m ユービック上本郷
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目55
上本郷駅
徒歩4分
3階建
RC造 2008年
250m カトレアマンション
千葉県 松戸市 上本郷 2677-50
上本郷駅
徒歩3分

RC造 1987年
251m 渡辺ビル
千葉県 松戸市 仲井町 1丁目87
松戸新田駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
253m 染谷ビル
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目3
上本郷駅
徒歩1分
4階建
RC造 1979年
259m 小林ビル
千葉県 松戸市 南花島 3丁目46-1
上本郷駅
徒歩2分

RC造 1986年
260m アンビル第2マンション
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目25
上本郷駅
徒歩2分
4階建
RC造 1972年
262m ライオンズプラザ松戸上本郷
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目23
上本郷駅
徒歩3分

RC造 1997年
263m 第2アンビルマンション
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目25
上本郷駅
徒歩2分
4階建
RC造 1973年
274m 丸亀ハイツ
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目9-3
上本郷駅
徒歩1分
3階建
RC造 1975年
289m 安蒜第三マンション
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目71
上本郷駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
301m 第1アンビルマンション
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目136
上本郷駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
301m 小澤マンション
千葉県 松戸市 仲井町 1丁目8
松戸新田駅
徒歩2分

RC造 1990年
302m 小沢マンション
千葉県 松戸市 仲井町 1丁目8
松戸新田駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
302m 藤和シティコープ松戸上本郷
千葉県 松戸市 緑ケ丘 2丁目369
上本郷駅
徒歩2分
6階建
RC造 1993年
304m アンビルマンション
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目136
上本郷駅
徒歩5分
5階建
24部屋
RC造 1972年
304m 上本郷ローヤルコーポ
千葉県 松戸市 緑ケ丘 2丁目361
上本郷駅
徒歩1分

RC造 1975年
305m 松戸上本郷ローヤルコーポ
千葉県 松戸市 緑ケ丘 2丁目361
上本郷駅
徒歩1分
5階建
RC造 1976年
312m ヴィヴレ上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 3071
上本郷駅
徒歩5分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仲井町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

仲井町 $kind_labe人口推移 仲井町における人口推移・動向を調べることができます

仲井町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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