麻布広尾ナショナルコート(東京都 港区 南麻布 5丁目10-32)の価格相場は 154万円/㎡ (坪単価 510万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (103㎡) の 19,235 万円、最も低い部屋は 4階 (30.0㎡) の 3,515 万円です。

麻布広尾ナショナルコート 価格相場・家賃相場
154 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,595 円/㎡
(平均値)
53.0
1.0 円/㎡
広尾駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

麻布広尾ナショナルコートの価格相場情報

物件の詳細情報

麻布広尾ナショナルコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名麻布広尾ナショナルコート
住所東京都 港区 南麻布 5丁目10-32
建築年1972年
構造SRC造
階数9階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

麻布広尾ナショナルコート(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階70.78㎡
(2LDK)
-11,022万円25.5万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階30.00㎡
(1R)
-3,515万円10.5万3.6%
4階103.20㎡
(2LDK)
-19,235万円37.8万2.4%
4階70.78㎡
(2LDK)
-11,022万円25.5万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階70.78㎡
(2LDK)
-11,022万円25.5万2.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階70.78㎡
(2LDK)
-11,022万円25.5万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の麻布広尾ナショナルコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南麻布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する麻布広尾ナショナルコートの価格相場、家賃相場は南麻布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

麻布広尾ナショナルコートの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南麻布 中古マンション価格相場 推移・動向 南麻布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南麻布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

麻布広尾ナショナルコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ザ・ドチェスター南麻布
東京都 港区 南麻布 5丁目10-9
広尾駅
徒歩1分
8階建
14部屋
SRC造 2003年
108m 麻布広尾マンション
東京都 港区 南麻布 5丁目1-29
広尾駅
徒歩1分
8階建
14部屋
SRC造 1968年
148m 広尾ガーデンヒルズC棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-4
広尾駅
徒歩4分

SRC造 1983年
156m HIROOREEPLEXB'S
東京都 港区 南麻布 5丁目15-27
広尾駅
徒歩1分

SRC造 1987年
161m RESIDENCEQIZHIROO
東京都 港区 南麻布 5丁目1-11
広尾駅
徒歩4分

SRC造 2007年
168m 広尾ガーデンヒルズD棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-18
広尾駅
徒歩5分

SRC造 1986年
171m 広尾ガーデンヒルズB棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-5
広尾駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1984年
174m ザ・ハウス南麻布
東京都 港区 南麻布 5丁目2-15
広尾駅
徒歩4分
11階建
119部屋
SRC造 2005年
184m 広尾'六幸館
東京都 港区 南麻布 5丁目15-25
広尾駅
徒歩1分

SRC造 1979年
189m イシマルマンション
東京都 港区 南麻布 5丁目2-35
広尾駅
徒歩6分

SRC造 1980年
198m サンパティーク広尾
東京都 渋谷区 広尾 5丁目4-7
広尾駅
徒歩1分
12階建
46部屋
SRC造 2001年
208m 霞町ビル
東京都 港区 南麻布 5丁目2-37
広尾駅
徒歩3分

SRC造 1979年
221m 広尾ガーデンヒルズA棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-6
広尾駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1984年
227m 広尾ガーデンヒルズF棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-16
広尾駅
徒歩4分
12階建
SRC造 1988年
229m グリーンコア広尾
東京都 港区 南麻布 5丁目16-13
広尾駅
徒歩2分
6階建
SRC造 2003年
230m 広尾ガーデンヒルズH棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-11
広尾駅
徒歩5分

SRC造 1985年
242m 広尾ガーデンヒルズE棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-17
広尾駅
徒歩5分

SRC造 1985年
243m ベルナハイツA棟
東京都 渋谷区 広尾 5丁目4-11
広尾駅
徒歩1分
8階建
40部屋
SRC造 1966年
245m 広尾ガーデンヒルズI棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-15
広尾駅
徒歩5分
14階建
SRC造 1985年
246m 南麻布フラワーマンション
東京都 港区 南麻布 5丁目15-20
広尾駅
徒歩1分

SRC造 1976年
258m 広尾ガーデンヒルズL棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-7
広尾駅
徒歩6分
11階建
SRC造 1985年
263m 広尾ガーデンヒルズJ棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-14
広尾駅
徒歩5分
14階建
SRC造 1986年
264m 大成ビルディング
東京都 渋谷区 広尾 5丁目4-12
広尾駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1965年
283m オパス有栖川テラス&レジデンス
東京都 港区 南麻布 5丁目4-1
広尾駅
徒歩9分

SRC造 2004年
288m 広尾ガーデンヒルズK棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-13
広尾駅
徒歩6分
14階建
SRC造 1986年
296m 広尾ガーデンヒルズO棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-10
広尾駅
徒歩5分
12階建
SRC造 1985年
307m 西麻布BLESS
東京都 港区 西麻布 3丁目12-12
広尾駅
徒歩4分

SRC造 1994年
348m ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー
東京都 港区 西麻布 3丁目8-4
広尾駅
徒歩8分

SRC造 2000年
355m 広尾タワーズ
東京都 港区 南麻布 4丁目1-12
広尾駅
徒歩1分
17階建
89部屋
SRC造 1973年
394m ロイヤルパレス広尾
東京都 渋谷区 広尾 5丁目16-4
広尾駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1983年
402m 有栖川ナショナルコート
東京都 港区 元麻布 2丁目1-20
広尾駅
徒歩10分

SRC造 1974年
410m 広尾ホームズ
東京都 港区 南麻布 4丁目1-14
広尾駅
徒歩2分
13階建
69部屋
SRC造 1972年
410m セリーヌ元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目1-21
広尾駅
徒歩8分
12階建
SRC造 2005年
422m LA-RES西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目13-7
広尾駅
徒歩6分

SRC造 2004年
424m フリーディオ西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目4-3
広尾駅
徒歩6分

SRC造 1999年
425m トゥールブランシュ麻布
東京都 港区 元麻布 3丁目4-29
広尾駅
徒歩9分
14階建
40部屋
SRC造 2004年
432m 麻布霞町パークマンション
東京都 港区 西麻布 4丁目13-23
広尾駅
徒歩8分

SRC造 2000年
432m 西麻布フォレストプラザ
東京都 港区 西麻布 3丁目6-3
広尾駅
徒歩8分
14階建
SRC造 2000年
442m 麻布クレセント麻布三共ビル
東京都 港区 西麻布 4丁目4-11
広尾駅
徒歩10分

SRC造 1982年
457m チュリス西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目13-16
広尾駅
徒歩6分

SRC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南麻布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

南麻布 $kind_labe人口推移 南麻布における人口推移・動向を調べることができます

南麻布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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