ザ・ハウス南麻布(東京都 港区 南麻布 5丁目2-15)の価格相場は 271万円/㎡ (坪単価 897万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1101号室 (425㎡) の 214,073 万円 (新築時価格・分譲時価格から+68.6%)、最も低い部屋は 603号室 (81.2㎡) の 16,824 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1302.0%)です。

ザ・ハウス南麻布 価格相場・家賃相場
271 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,455 円/㎡
(平均値)
19.3 年
4.0 円/㎡
広尾駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ザ・ハウス南麻布』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ザ・ハウス南麻布』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『港区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『港区の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・ハウス南麻布の価格相場情報

ザ・ハウス南麻布のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を271.3万円/㎡、家賃相場を4454.8円/㎡と算定しています。住所は「東京都 港区 南麻布 5丁目2-15」です。11階建てSRC造の物件で、広尾駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は19.3年と比較的新しい物件です。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ザ・ハウス南麻布の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・ハウス南麻布
住所東京都 港区 南麻布 5丁目2-15
建築年2005年
構造SRC造
総戸数119部屋
階数11階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区笄小学校
中学校区高陵中学校
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
駐車場有
備考共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、コンシェルジュ、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備：インターネット利用可、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス 東京メトロ  東京メトロ日比谷線  広尾駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・ハウス南麻布(11フロア、119戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年04月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
101143.14㎡
(2LDK)		1億1,900万円37,293万円63.4万2.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
201178.31㎡
(3LDK)		1億5,400万円51,860万円80.3万1.9%
202182.63㎡
(3LDK)		1億5,800万円53,796万円82.4万1.8%
203214.21㎡
(4LDK)		1億7,800万円68,928万円98.0万1.7%
204205.01㎡
(3LDK)		1億8,400万円64,343万円93.4万1.7%
205195.35㎡
(3LDK)		1億7,600万円59,685万円88.6万1.8%
206202.09㎡
(4LDK)		1億8,800万円62,918万円91.9万1.8%
207173.52㎡
(3LDK)		2億5,200万円49,751万円77.9万1.9%
208156.76㎡
(3LDK)		1億8,900万円42,681万円69.9万2.0%
209113.76㎡
(2LDK)		1億1,200万円26,758万円49.7万2.2%
210122.88㎡
(2LDK)		1億1,800万円29,869万円53.9万2.2%
211120.60㎡
(3LDK)		1億1,800万円29,078万円52.9万2.2%
21283.76㎡
(1LDK)		8,900万円17,536万円36.1万2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
301123.83㎡
(2LDK)		1億4,200万円30,201万円54.4万2.2%
302120.64㎡
(2LDK)		1億3,800万円29,091万円52.9万2.2%
303150.81㎡
(3LDK)		1億6,800万円40,288万円67.0万2.0%
304147.51㎡
(3LDK)		1億6,400万円38,987万円65.5万2.0%
305107.10㎡
(2LDK)		1億2,500万円24,577万円46.7万2.3%
306143.43㎡
(3LDK)		1億5,900万円37,404万円63.5万2.0%
307133.90㎡
(2LDK)		1億4,900万円33,819万円59.1万2.1%
308101.04㎡
(2LDK)		1億1,600万円22,658万円43.9万2.3%
309173.52㎡
(3LDK)		2億7,200万円49,751万円77.9万1.9%
310121.56㎡
(3LDK)		1億6,400万円29,410万円53.3万2.2%
311151.69㎡
(3LDK)		2億4,400万円40,638万円67.5万2.0%
312113.76㎡
(2LDK)		1億3,400万円26,758万円49.7万2.2%
313158.25㎡
(3LDK)		1億8,600万円43,290万円70.6万2.0%
314186.16㎡
(2LDK)		2億2,700万円55,403万円84.1万1.8%
315152.77㎡
(3LDK)		1億8,600万円41,069万円68.0万2.0%
316123.78㎡
(2LDK)		1億3,800万円30,184万円54.3万2.2%
317112.06㎡
(2LDK)		1億2,800万円26,194万円48.9万2.2%
318158.58㎡
(4LDK)		1億9,400万円43,425万円70.7万2.0%
319106.28㎡
(2LDK)		1億1,300万円24,313万円46.3万2.3%
320121.96㎡
(3LDK)		1億3,800万円29,549万円53.5万2.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
401124.97㎡
(2LDK)		1億5,200万円30,602万円54.9万2.2%
402120.64㎡
(2LDK)		1億4,200万円29,091万円52.9万2.2%
403150.81㎡
(3LDK)		1億7,700万円40,288万円67.0万2.0%
404148.56㎡
(3LDK)		1億7,400万円39,399万円66.0万2.0%
405107.10㎡
(2LDK)		1億2,900万円24,577万円46.7万2.3%
406143.43㎡
(3LDK)		1億6,800万円37,404万円63.5万2.0%
407135.04㎡
(2LDK)		1億5,400万円34,240万円59.6万2.1%
408101.04㎡
(2LDK)		1億1,900万円22,658万円43.9万2.3%
409173.52㎡
(3LDK)		2億9,200万円49,751万円77.9万1.9%
410121.56㎡
(3LDK)		1億7,300万円29,410万円53.3万2.2%
411151.69㎡
(3LDK)		2億5,800万円40,638万円67.5万2.0%
412113.76㎡
(2LDK)		1億3,900万円26,758万円49.7万2.2%
413158.25㎡
(3LDK)		1億9,700万円43,290万円70.6万2.0%
414186.16㎡
(2LDK)		2億3,900万円55,403万円84.1万1.8%
415152.77㎡
(3LDK)		1億9,700万円41,069万円68.0万2.0%
416126.05㎡
(3LDK)		1億6,100万円30,984万円55.4万2.1%
417112.06㎡
(2LDK)		1億3,200万円26,194万円48.9万2.2%
418158.58㎡
(4LDK)		2億400万円43,425万円70.7万2.0%
419106.28㎡
(2LDK)		1億1,900万円24,313万円46.3万2.3%
420121.96㎡
(3LDK)		1億4,800万円29,549万円53.5万2.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
501188.18㎡
(3LDK)		2億9,500万円56,331万円85.1万1.8%
502150.81㎡
(3LDK)		1億8,200万円40,288万円67.0万2.0%
503148.56㎡
(3LDK)		1億7,900万円39,399万円66.0万2.0%
504107.10㎡
(2LDK)		1億3,300万円24,577万円46.7万2.3%
505143.43㎡
(3LDK)		1億7,300万円37,404万円63.5万2.0%
506135.04㎡
(2LDK)		1億5,900万円34,240万円59.6万2.1%
507101.04㎡
(2LDK)		1億2,400万円22,658万円43.9万2.3%
508173.52㎡
(3LDK)		2億9,700万円49,751万円77.9万1.9%
509162.45㎡
(4LDK)		2億7,200万円45,027万円72.6万1.9%
510226.25㎡
(3LDK)		4億5,800万円75,150万円104.0万1.7%
511158.25㎡
(3LDK)		2億900万円43,290万円70.6万2.0%
512186.16㎡
(2LDK)		2億5,400万円55,403万円84.1万1.8%
513152.77㎡
(3LDK)		2億900万円41,069万円68.0万2.0%
514126.05㎡
(3LDK)		1億6,900万円30,984万円55.4万2.1%
515112.06㎡
(2LDK)		1億3,900万円26,194万円48.9万2.2%
516158.58㎡
(4LDK)		2億900万円43,425万円70.7万2.0%
517106.28㎡
(2LDK)		1億2,300万円24,313万円46.3万2.3%
518121.96㎡
(3LDK)		1億5,300万円29,549万円53.5万2.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
601188.05㎡
(3LDK)		3億2,800万円56,271万円85.0万1.8%
602127.74㎡
(3LDK)		1億7,200万円31,585万円56.2万2.1%
60381.21㎡
(1LDK)		1億200万円16,824万円35.0万2.5%
604123.81㎡
(3LDK)		1億6,800万円30,194万円54.4万2.2%
605166.29㎡
(3LDK)		2億2,700万円46,642万円74.4万1.9%
606172.78㎡
(3LDK)		3億2,200万円49,428万円77.6万1.9%
607162.45㎡
(4LDK)		2億7,800万円45,027万円72.6万1.9%
608226.25㎡
(3LDK)		4億7,800万円75,150万円104.0万1.7%
609158.25㎡
(3LDK)		2億1,400万円43,290万円70.6万2.0%
610186.16㎡
(2LDK)		2億6,100万円55,403万円84.1万1.8%
611152.77㎡
(3LDK)		2億1,400万円41,069万円68.0万2.0%
612126.05㎡
(3LDK)		1億7,300万円30,984万円55.4万2.1%
613112.06㎡
(2LDK)		1億4,300万円26,194万円48.9万2.2%
614158.58㎡
(4LDK)		2億2,300万円43,425万円70.7万2.0%
615124.07㎡
(2LDK)		1億8,500万円30,285万円54.5万2.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
701180.80㎡
(3LDK)		3億900万円52,972万円81.5万1.8%
702154.79㎡
(3LDK)		2億2,800万円41,882万円68.9万2.0%
703120.32㎡
(2LDK)		1億9,800万円28,981万円52.7万2.2%
704162.45㎡
(4LDK)		2億8,500万円45,027万円72.6万1.9%
705226.25㎡
(3LDK)		4億9,800万円75,150万円104.0万1.7%
706158.25㎡
(3LDK)		2億1,900万円43,290万円70.6万2.0%
707186.16㎡
(2LDK)		2億6,800万円55,403万円84.1万1.8%
708152.77㎡
(3LDK)		2億1,900万円41,069万円68.0万2.0%
709126.05㎡
(3LDK)		1億7,700万円30,984万円55.4万2.1%
710112.06㎡
(2LDK)		1億4,700万円26,194万円48.9万2.2%
711163.41㎡
(3LDK)		3億800万円45,428万円73.1万1.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
801162.73㎡
(4LDK)		3億4,900万円45,144万円72.7万1.9%
802226.07㎡
(3LDK)		5億1,800万円75,055万円103.9万1.7%
803158.99㎡
(3LDK)		2億3,300万円43,594万円70.9万2.0%
804185.82㎡
(2LDK)		2億7,700万円55,247万円83.9万1.8%
805152.77㎡
(3LDK)		2億3,300万円41,069万円68.0万2.0%
806126.05㎡
(3LDK)		1億8,500万円30,984万円55.4万2.1%
807112.06㎡
(2LDK)		1億5,100万円26,194万円48.9万2.2%
808163.41㎡
(3LDK)		2億5,900万円45,428万円73.1万1.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
901272.35㎡
(3LDK)		7億6,800万円101,283万円127.8万1.5%
902158.99㎡
(3LDK)		2億3,900万円43,594万円70.9万2.0%
903185.82㎡
(2LDK)		2億8,900万円55,247万円83.9万1.8%
904152.77㎡
(3LDK)		2億3,900万円41,069万円68.0万2.0%
905227.92㎡
(4LDK)		3億4,900万円76,033万円104.9万1.7%
906153.50㎡
(3LDK)		2億4,900万円41,362万円68.3万2.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
1001272.35㎡
(3LDK)		7億2,500万円101,283万円127.8万1.5%
1002158.99㎡
(3LDK)		2億4,700万円43,594万円70.9万2.0%
1003156.96㎡
(3LDK)		2億5,300万円42,763万円70.0万2.0%
1004146.24㎡
(3LDK)		2億3,300万円38,491万円64.9万2.0%
1005208.63㎡
(3LDK)		3億1,800万円66,130万円95.2万1.7%
1006253.01㎡
(3LDK)		4億6,500万円89,873万円117.7万1.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
1101425.13㎡
(4LDK)		12億7,000万円214,073万円212.5万1.2%
1102277.83㎡
(2LDK)		7億3,800万円104,633万円130.6万1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・ハウス南麻布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は南麻布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・ハウス南麻布の価格相場、家賃相場は南麻布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・ハウス南麻布の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、港区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象：  
単位：   タッチ操作：
南麻布 中古マンション価格相場 推移・動向 南麻布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南麻布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・ハウス南麻布の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
79m イシマルマンション
東京都 港区 南麻布 5丁目2-35 		広尾駅
徒歩6分
SRC造 1980年
90m 霞町ビル
東京都 港区 南麻布 5丁目2-37 		広尾駅
徒歩3分
SRC造 1979年
129m オパス有栖川テラス&レジデンス
東京都 港区 南麻布 5丁目4-1 		広尾駅
徒歩9分
SRC造 2004年
130m RESIDENCEQIZHIROO
東京都 港区 南麻布 5丁目1-11 		広尾駅
徒歩4分
SRC造 2007年
155m ザ・ドチェスター南麻布
東京都 港区 南麻布 5丁目10-9 		広尾駅
徒歩1分 		8階建
14部屋 		SRC造 2003年
159m 西麻布BLESS
東京都 港区 西麻布 3丁目12-12 		広尾駅
徒歩4分
SRC造 1994年
174m 麻布広尾ナショナルコート
東京都 港区 南麻布 5丁目10-32 		広尾駅
徒歩1分 		9階建
SRC造 1972年
184m ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー
東京都 港区 西麻布 3丁目8-4 		広尾駅
徒歩8分
SRC造 2000年
225m 広尾ガーデンヒルズA棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-6 		広尾駅
徒歩5分 		9階建
SRC造 1984年
238m 有栖川ナショナルコート
東京都 港区 元麻布 2丁目1-20 		広尾駅
徒歩10分
SRC造 1974年
243m 広尾ガーデンヒルズB棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-5 		広尾駅
徒歩5分 		9階建
SRC造 1984年
245m セリーヌ元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目1-21 		広尾駅
徒歩8分 		12階建
SRC造 2005年
256m トゥールブランシュ麻布
東京都 港区 元麻布 3丁目4-29 		広尾駅
徒歩9分 		14階建
40部屋 		SRC造 2004年
258m 西麻布フォレストプラザ
東京都 港区 西麻布 3丁目6-3 		広尾駅
徒歩8分 		14階建
SRC造 2000年
268m 広尾ガーデンヒルズC棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-4 		広尾駅
徒歩4分
SRC造 1983年
275m 広尾ガーデンヒルズL棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-7 		広尾駅
徒歩6分 		11階建
SRC造 1985年
277m LA-RES西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目13-7 		広尾駅
徒歩6分
SRC造 2004年
280m 麻布広尾マンション
東京都 港区 南麻布 5丁目1-29 		広尾駅
徒歩1分 		8階建
14部屋 		SRC造 1968年
299m フリーディオ西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目4-3 		広尾駅
徒歩6分
SRC造 1999年
304m 広尾ガーデンヒルズH棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-11 		広尾駅
徒歩5分
SRC造 1985年
310m HIROOREEPLEXB'S
東京都 港区 南麻布 5丁目15-27 		広尾駅
徒歩1分
SRC造 1987年
314m チュリス西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目13-16 		広尾駅
徒歩6分
SRC造 1978年
314m 麻布クレセント麻布三共ビル
東京都 港区 西麻布 4丁目4-11 		広尾駅
徒歩10分
SRC造 1982年
322m 広尾ガーデンヒルズD棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-18 		広尾駅
徒歩5分
SRC造 1986年
329m BESTSELECTBldg.
東京都 港区 西麻布 4丁目4-1 		六本木駅
徒歩9分 		6階建
90部屋 		SRC造 1966年
335m 広尾'六幸館
東京都 港区 南麻布 5丁目15-25 		広尾駅
徒歩1分
SRC造 1979年
339m グリーンコア広尾
東京都 港区 南麻布 5丁目16-13 		広尾駅
徒歩2分 		6階建
SRC造 2003年
339m カスタリア広尾
東京都 港区 西麻布 3丁目13-3 		広尾駅
徒歩7分 		10階建
SRC造 2004年
350m 広尾ガーデンヒルズO棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-10 		広尾駅
徒歩5分 		12階建
SRC造 1985年
356m パークハウス西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目4-1 		広尾駅
徒歩9分
SRC造 2000年
359m サンパティーク広尾
東京都 渋谷区 広尾 5丁目4-7 		広尾駅
徒歩1分 		12階建
46部屋 		SRC造 2001年
362m 麻布霞町パークマンション
東京都 港区 西麻布 4丁目13-23 		広尾駅
徒歩8分
SRC造 2000年
363m 広尾ガーデンヒルズJ棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-14 		広尾駅
徒歩5分 		14階建
SRC造 1986年
364m D’グランセ西麻布ハイヴァリー
東京都 港区 西麻布 3丁目5-5 		六本木駅
徒歩7分 		14階建
28部屋 		SRC造 2005年
366m 広尾ガーデンヒルズK棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-13 		広尾駅
徒歩6分 		14階建
SRC造 1986年
369m 広尾ガーデンヒルズI棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-15 		広尾駅
徒歩5分 		14階建
SRC造 1985年
370m 広尾ガーデンヒルズF棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-16 		広尾駅
徒歩4分 		12階建
SRC造 1988年
390m グラーサ西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目5-2 		六本木駅
徒歩7分 		15階建
55部屋 		SRC造 2005年
392m 南麻布フラワーマンション
東京都 港区 南麻布 5丁目15-20 		広尾駅
徒歩1分
SRC造 1976年
401m ベルナハイツA棟
東京都 渋谷区 広尾 5丁目4-11 		広尾駅
徒歩1分 		8階建
40部屋 		SRC造 1966年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南麻布における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、南麻布における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+13.0%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。この増加率は東京都全体の増加傾向(+2.9%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。港区は、東京都内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。港区の成長は、東京都の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

南麻布 $kind_labe人口推移 南麻布における人口推移・動向を調べることができます

南麻布 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

港区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、港区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 31.3 万人 +1.04%
2045 年 30.9 万人 +1.98%
2040 年 30.3 万人 +3.03%
2035 年 29.4 万人 +4.00%
2030 年 28.3 万人 +4.99%
2025 年 27.0 万人 +3.51%
2020 年 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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