麹町エデュケーションマンション寶第五号館(東京都 千代田区 富士見 2丁目4-6)の価格相場は -16.98万円/㎡ (坪単価 -56.13万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

麹町エデュケーションマンション寶第五号館 価格相場・家賃相場
-16.98 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,536 円/㎡
(平均値)
56.0
5.0 円/㎡
飯田橋駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

麹町エデュケーションマンション寶第五号館(東京都 千代田区 富士見 2丁目4-6)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『千代田区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『千代田区の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「富士見」、「飯田橋駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

麹町エデュケーションマンション寶第五号館の物件詳細は以下の通りです。

物件名麹町エデュケーションマンション寶第五号館
住所東京都 千代田区 富士見 2丁目4-6
建築年1969年
構造SRC造
階数7階
アクセス JR JR中央線 飯田橋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ南北線 飯田橋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ東西線 飯田橋駅  徒歩 5分
JR JR総武線 飯田橋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅  徒歩 5分
都営 都営大江戸線 飯田橋駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

麹町エデュケーションマンション寶第五号館(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階50.37㎡
(1LDK)
--22.8万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の麹町エデュケーションマンション寶第五号館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する麹町エデュケーションマンション寶第五号館の価格相場、家賃相場は富士見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

麹町エデュケーションマンション寶第五号館の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

麹町エデュケーションマンション寶第五号館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m ファミールシティレジデンス
東京都 千代田区 富士見 2丁目4-13
飯田橋駅
徒歩3分
9階建
53部屋
SRC造 2004年
88m ダイアパレス飯田橋
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目4-9
飯田橋駅
徒歩3分

SRC造 1983年
101m 東京瓦会館
東京都 千代田区 富士見 1丁目7-9
飯田橋駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1965年
104m 飯田橋メインビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目2-5
飯田橋駅
徒歩3分

SRC造 1998年
114m パラシオン飯田橋
東京都 千代田区 富士見 1丁目5-1
飯田橋駅
徒歩6分

SRC造 1985年
129m 岩見ビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目2-3
飯田橋駅
徒歩3分

SRC造 1984年
132m ロックフィールドビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目6-9
飯田橋駅
徒歩1分

SRC造 1987年
137m ROCKBELAY
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目7-1
飯田橋駅
徒歩3分

SRC造 2004年
141m 飯田橋サンポーロハイツ
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目5-14
飯田橋駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1962年
141m SK飯田橋ビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目5-12
飯田橋駅
徒歩1分

SRC造 1985年
145m 飯田橋西口ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目3-12
飯田橋駅
徒歩1分

SRC造 1979年
147m 飯田橋KOAビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目5-16
飯田橋駅
徒歩4分

SRC造 1981年
153m 雄山閣ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目6-9
飯田橋駅
徒歩2分

SRC造 1989年
153m 信濃ビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目1-11
飯田橋駅
徒歩2分

SRC造 1989年
157m エスダブルビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目12-2
飯田橋駅
徒歩3分

SRC造 1987年
170m 飯田橋ISビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目1-1
飯田橋駅
徒歩4分

SRC造 1992年
171m タカラビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目8-13
飯田橋駅
徒歩1分

SRC造 1997年
177m 池谷ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目9-7
飯田橋駅
徒歩2分

SRC造 1986年
183m プライムアーバン飯田橋
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目8-9
飯田橋駅
徒歩1分
14階建
SRC造 2006年
190m エレガンス飯田橋
東京都 千代田区 飯田橋 3丁目4-3
飯田橋駅
徒歩1分

SRC造 1985年
199m ジェイ・アイ・エム飯田橋ビル
東京都 千代田区 飯田橋 3丁目1-1
飯田橋駅
徒歩2分

SRC造 1999年
204m ニューシティハイツ飯田橋
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目8-9
飯田橋駅
徒歩2分

SRC造 1985年
207m 昭和ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目12-6
飯田橋駅
徒歩5分

SRC造 1981年
215m クリエイトビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目8-10
飯田橋駅
徒歩3分

SRC造 1983年
219m 秋穂セントラルビル
東京都 千代田区 飯田橋 3丁目3-7
飯田橋駅
徒歩1分

SRC造 1983年
220m キャッスルウェルビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目8-10
飯田橋駅
徒歩3分

SRC造 1988年
229m サンハイツ九段
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目7-8
飯田橋駅
徒歩4分

SRC造 1981年
231m 飯田橋ばんらいビル
東京都 千代田区 飯田橋 3丁目3-11
飯田橋駅
徒歩2分

SRC造 1983年
231m ライオンズマンション飯田橋駅前
東京都 千代田区 飯田橋 3丁目2-6
飯田橋駅
徒歩2分

SRC造 1999年
232m サンパークマンション千代田
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目9-4
飯田橋駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1983年
234m 梶山ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目7-8
飯田橋駅
徒歩3分

SRC造 1985年
237m チヨダVERDA
東京都 千代田区 飯田橋 3丁目3-9
飯田橋駅
徒歩3分

SRC造 1992年
239m 岡田ビル
東京都 千代田区 飯田橋 3丁目7-3
飯田橋駅
徒歩1分

SRC造 1981年
239m 山京第2別館
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目7-9
飯田橋駅
徒歩5分

SRC造 1987年
241m タキザワビル
東京都 千代田区 飯田橋 3丁目2-12
飯田橋駅
徒歩2分

SRC造 1992年
262m BLA飯田橋ビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目8-3
飯田橋駅
徒歩3分

SRC造 1988年
263m 飯田橋セントラルプラザ住宅棟
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目10-1
飯田橋駅
徒歩1分

SRC造 1984年
264m 九段NIビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目6-7
飯田橋駅
徒歩5分

SRC造 1988年
274m 工業教育会館
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目8-1
九段下駅
徒歩4分

SRC造 1997年
310m IWOビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目5-5
九段下駅
徒歩3分

SRC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

富士見 $kind_labe人口推移 富士見における人口推移・動向を調べることができます

富士見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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