鷲ノ木ハイツ B棟(埼玉県 川越市 仙波町 3丁目11-15)の価格相場は 12.1万円/㎡ (坪単価 39.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (34.8㎡) の 420 万円、最も低い部屋は 203号室 (34.8㎡) の 420 万円です。

鷲ノ木ハイツ B棟 価格相場・家賃相場
12.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,632 円/㎡
(平均値)
35.7
13.0 円/㎡
川越駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鷲ノ木ハイツ B棟の価格相場情報

物件の詳細情報

鷲ノ木ハイツ B棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名鷲ノ木ハイツ B棟
住所埼玉県 川越市 仙波町 3丁目11-15
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区川越第一小学校
中学校区川越第一中学校
備考共用施設:ガーデン、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 東武 東武東上本線 川越駅  徒歩 13分
西武 西武新宿線 本川越駅  徒歩 15分
東武 東武東上本線 川越市駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

鷲ノ木ハイツ B棟(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10134.78㎡
(2DK)
-420万円5.7万16.2%
10234.78㎡
(2DK)
-420万円5.7万16.2%
10334.78㎡
(2DK)
-420万円5.7万16.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20134.78㎡
(2DK)
-420万円5.7万16.2%
20334.78㎡
(2K)
-420万円5.7万16.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鷲ノ木ハイツ B棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は仙波町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鷲ノ木ハイツ B棟の価格相場、家賃相場は仙波町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鷲ノ木ハイツ B棟の周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
仙波町 中古マンション価格相場 推移・動向 仙波町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仙波町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鷲ノ木ハイツ B棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 鷲ノ木ハイツA棟
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目11-1
川越駅
徒歩13分

木造 1988年
13m 鷲の木ハイツA棟
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目11-1
川越駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
13m 鷲ノ木ハイツ C棟
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目11-1
川越駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
76m ピュアハイムF
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目12-27
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年
76m マリポーサ
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目13-29
川越駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
101m 川越市仙波3丁目AP
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目5-12
川越駅
徒歩13分
2階建
木造 1972年
131m 岸野荘
埼玉県 川越市 小仙波町 5丁目8-2
本川越駅
徒歩17分
2階建
木造 1973年
144m 川越仙波町
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目6-41
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
161m エスポワール・モア
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目28-15
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年
171m ラ・シェモア
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目2
川越駅
徒歩14分

木造 2015年
180m YSハイツ川越2号館
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目2-5
川越駅
徒歩10分

木造 1987年
182m YSハイツII
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目2-5
川越駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
182m Y・S第2ハイツ
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目2-5
川越駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
220m メゾン・パルフェ
埼玉県 川越市 小仙波町 4丁目4-4
川越駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
226m カーサ エストレーラ
埼玉県 川越市 仙波町 1丁目12-12
川越駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
228m ガーデンピア
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目22-11
川越駅
徒歩17分

木造 1990年
258m コーポハラ
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目30-13
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 1978年
272m コーポ原
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目30-11
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 1979年
288m 竹田荘
埼玉県 川越市 仙波町 1丁目15-7
川越駅
徒歩12分
2階建
木造 1980年
289m コープ松清
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目16-9
川越駅
徒歩23分

木造 1980年
294m ハイツM
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目16-4
川越駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
295m ハイツエム
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目16-4
川越駅
徒歩18分

木造 1993年
306m ヨーロピアンシャレー仙波弐番館
埼玉県 川越市 仙波町 1丁目8-4
川越駅
徒歩10分

木造 2009年
324m 松風荘
埼玉県 川越市 西小仙波町 2丁目2-8
本川越駅
徒歩10分

木造 1976年
348m 川合荘
埼玉県 川越市 西小仙波町 2丁目1-3
川越駅
徒歩19分

木造 1983年
367m コーポ菅沼
埼玉県 川越市 西小仙波町 2丁目18-12
本川越駅
徒歩8分

木造 1984年
372m 第2ハイム永倉
埼玉県 川越市 西小仙波町 2丁目4-4
本川越駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
375m ハイツナカムラ
埼玉県 川越市 小仙波町 4丁目10-13
川越駅
徒歩16分
2階建
木造 1983年
379m コーポ中宿
埼玉県 川越市 小仙波町 4丁目10-12
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
387m ハピネス小仙波
埼玉県 川越市 小仙波町 4丁目15-5
川越駅
徒歩17分
2階建
木造 2000年
394m くら川越
埼玉県 川越市 仙波町 1丁目3-27
川越駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
394m レザヴィ
埼玉県 川越市 仙波町 1丁目3-27
川越駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
400m 永倉コーポ
埼玉県 川越市 小仙波町 4丁目10-10
川越駅
徒歩18分

木造 1978年
401m パーシモン川越
埼玉県 川越市 仙波町 1丁目3-6
本川越駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
405m 野口ハイツ
埼玉県 川越市 西小仙波町 2丁目17-11
本川越駅
徒歩7分

木造 1985年
415m コーポ小仙波
埼玉県 川越市 小仙波町 4丁目10-9
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
428m シンフォニア赤座
埼玉県 川越市 西小仙波町 2丁目17-3
本川越駅
徒歩10分
3階建
木造 2015年
430m アパートメントアース
埼玉県 川越市 小仙波町 5丁目12-1
本川越駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
439m サーミ仙波
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目37-22
川越駅
徒歩18分
2階建
木造 1987年
449m エディンバラハウスC
埼玉県 川越市 西小仙波町 2丁目5-1
本川越駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仙波町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

仙波町 $kind_labe人口推移 仙波町における人口推移・動向を調べることができます

仙波町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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