鳴島ビル(神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目5-13)の価格相場は 50.0万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

鳴島ビル 価格相場・家賃相場
50.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,618 円/㎡
(平均値)
30.9
2.0 円/㎡
八丁畷駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鳴島ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

鳴島ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名鳴島ビル
住所神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目5-13
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 八丁畷駅  徒歩 2分
JR JR南武線 川崎駅  徒歩 17分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 17分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 17分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鳴島ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鳴島ビルの価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鳴島ビルの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鳴島ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m KOハイム
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目8-10
八丁畷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1985年
64m エース池田
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目9-12
八丁畷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年
66m ハイエイト
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目9-3
八丁畷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2010年
75m 丸源ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 61-1
八丁畷駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
94m ソルテア
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目4-7
八丁畷駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2011年
100m 大伴ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 47
八丁畷駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
123m イノセント川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 58
八丁畷駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
142m サイプリス川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 65-11
八丁畷駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
145m K'sop1
神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 68-8
八丁畷駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
164m カーサ・アレグリア
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目12-5
八丁畷駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1991年
194m パール・池田
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目4-9
八丁畷駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
197m ミモザハウス池田
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目1-7
八丁畷駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
199m SUN CREST K2
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目5-21
八丁畷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
215m ファーレ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目1-3
鶴見市場駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
227m ハタ荘
神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 81
八丁畷駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
229m パピヨン池田
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目3-4
八丁畷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1995年
244m 川口ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 34-16
八丁畷駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
247m 新井ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 27-9
八丁畷駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
249m フレール川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 82-1
八丁畷駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
259m フラット池田
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目6-17
八丁畷駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
268m 塚原マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目6-14
川崎駅
徒歩20分

鉄骨造 1979年
278m アライヴ・ヒロ
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 27-6
八丁畷駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
283m ラティーダ下並木
神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 107-2
八丁畷駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
298m よつばコーポ
神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 16
八丁畷駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
300m ガーデンハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場上町 3-19
鶴見市場駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
313m ウインコート
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目2-22
八丁畷駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1997年
315m ディアコート
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目7-6
八丁畷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2011年
319m 旭ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 15-1
八丁畷駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
319m オグラビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目26
鶴見市場駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1993年
331m エメラルドハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 京町 1丁目2-6
八丁畷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
332m エメラルドハイツアキヤマ
神奈川県 川崎市 川崎区 京町 1丁目2-6
八丁畷駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
333m Lusterstage
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 11-3
八丁畷駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
341m ミユキハイツ2
神奈川県 川崎市 川崎区 京町 1丁目2-23
八丁畷駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
342m ミユキハイツII
神奈川県 川崎市 川崎区 京町 1丁目2-23
八丁畷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
353m クラージュ鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目16
鶴見市場駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2006年
357m サンエステート下並木
神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 12-1
八丁畷駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
357m エルレーブ
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 24-13
八丁畷駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
369m MY・キャッスル
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 24-11
京急川崎駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
377m ニューストンハイム
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 12-14
八丁畷駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
378m 桐生マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 京町 1丁目5-1
八丁畷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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