高砂建物ビル(埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目5-7)の価格相場は 25.9万円/㎡ (坪単価 85.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

高砂建物ビル 価格相場・家賃相場
25.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,881 円/㎡
(平均値)
52.0
9.0 円/㎡
浦和駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高砂建物ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

高砂建物ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名高砂建物ビル
住所埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目5-7
建築年1973年
構造SRC造
総戸数50部屋
階数8階
アクセス JR JR京浜東北線 浦和駅  徒歩 9分
JR JR上野東京ライン 浦和駅  徒歩 9分
JR JR高崎線 浦和駅  徒歩 9分
JR JR宇都宮線 浦和駅  徒歩 9分
JR JR埼京線 中浦和駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高砂建物ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高砂建物ビルの価格相場、家賃相場は浦和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高砂建物ビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向 浦和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高砂建物ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
87m MTビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目7-2
浦和駅
徒歩6分

SRC造 1980年
100m プリミエコート岸町ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目5-21
浦和駅
徒歩7分

SRC造 1993年
108m プリムヴェール
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目7-3
浦和駅
徒歩6分

SRC造 1998年
169m 新高砂ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 2丁目3-19
浦和駅
徒歩4分

SRC造 1990年
190m レクセルマンション浦和岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目8-11
浦和駅
徒歩9分

SRC造 1996年
220m D’グランセ浦和高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 2丁目2-6
浦和駅
徒歩5分
14階建
65部屋
SRC造 2003年
230m プリミエタワーズ浦和岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目1-29
浦和駅
徒歩6分

SRC造 1996年
261m ローヤルシティ浦和岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目10-12
浦和駅
徒歩11分
13階建
39部屋
SRC造 2005年
290m 浦和岸町パーク・ホームズ
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 4丁目26-18
浦和駅
徒歩5分
11階建
37部屋
SRC造 2002年
308m 小峰ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目12-24
浦和駅
徒歩10分

SRC造 1976年
312m THEパームス浦和岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 4丁目26-14
浦和駅
徒歩5分
14階建
30部屋
SRC造 2004年
314m 高砂武蔵ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目17-21
浦和駅
徒歩11分

SRC造 1987年
314m ザ・パームス浦和岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 4丁目26-14
浦和駅
徒歩5分

SRC造 2003年
315m 浦和大栄ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 2丁目6-5
浦和駅
徒歩4分

SRC造 1996年
327m 小松ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 4丁目25-15
浦和駅
徒歩6分

SRC造 1978年
352m あづまビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 2丁目12-12
浦和駅
徒歩4分

SRC造 1981年
358m サニーグランド浦和岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 6丁目4-1
浦和駅
徒歩8分
13階建
74部屋
SRC造 2004年
368m ライツ浦和別所
埼玉県 さいたま市 南区 別所 1丁目2-11
中浦和駅
徒歩12分

SRC造 1996年
396m 浦和高砂パークハウス
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目2-1
中浦和駅
徒歩12分

SRC造 1997年
397m ヴィアーレ浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 2丁目13-21
浦和駅
徒歩3分

SRC造 1994年
420m チサンマンション浦和県庁前
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目14-9
浦和駅
徒歩13分

SRC造 1992年
420m ミサワホームズ浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目4-10
浦和駅
徒歩8分
14階建
61部屋
SRC造 2004年
439m 朝日ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目2-24
浦和駅
徒歩8分

SRC造 1985年
440m コルソ
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 1丁目12-1
浦和駅
徒歩2分

SRC造 1981年
445m ライオンズマンション浦和第2
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目14-14
浦和駅
徒歩13分

SRC造 1984年
458m ライオンズマンション浦和県庁前
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目13-22
中浦和駅
徒歩11分

SRC造 1994年
488m ダイアパレス浦和常盤公園
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目2-15
浦和駅
徒歩10分

SRC造 1998年
547m 浦和仲町ダイヤモンドマンション
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目8-13
浦和駅
徒歩11分

SRC造 2003年
576m カーサ浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目11-18
浦和駅
徒歩6分

SRC造 1992年
577m 浦和駅西口南再開発
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 1丁目
浦和駅
徒歩0分
27階建
521部屋
SRC造 2018年
590m モアグランデ浦和仲町
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目12-9
浦和駅
徒歩6分
12階建
48部屋
SRC造 2004年
610m ヤギシタビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目13-10
浦和駅
徒歩15分

SRC造 1987年
615m レクセルマンション浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 1丁目3-8
浦和駅
徒歩7分

SRC造 1998年
634m カタヤマビル1
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目12-1
浦和駅
徒歩2分

SRC造 1992年
635m 小島ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 1-21
浦和駅
徒歩1分

SRC造 2004年
639m ライフステージ浦和常盤公園
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 1丁目6-21
浦和駅
徒歩9分

SRC造 1997年
658m サンマンションドゥーシェ浦和常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 4丁目3-11
浦和駅
徒歩10分

SRC造 1990年
678m コスモ浦和グレイスフォルム
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目15-16
浦和駅
徒歩6分

SRC造 1998年
697m ミオカステーロ浦和常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 1丁目1-7
浦和駅
徒歩6分
13階建
47部屋
SRC造 2008年
698m ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 4丁目4-22
浦和駅
徒歩12分

SRC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

浦和区 $kind_labe人口推移 浦和区における人口推移・動向を調べることができます

浦和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市浦和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -0.47%
2045 17.6 万人 +0.16%
2040 17.6 万人 +0.73%
2035 17.5 万人 +1.35%
2030 17.2 万人 +1.80%
2025 16.9 万人 +2.67%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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