高桑ビル(埼玉県 和光市 新倉 2丁目17-31)の価格相場は 35.5万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

高桑ビル 価格相場・家賃相場
35.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,977 円/㎡
(平均値)
28.0
21.0 円/㎡
和光市駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高桑ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

高桑ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名高桑ビル
住所埼玉県 和光市 新倉 2丁目17-31
建築年1997年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 21分
東武 東武東上本線 朝霞駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高桑ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新倉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高桑ビルの価格相場、家賃相場は新倉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高桑ビルの周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新倉 中古マンション価格相場 推移・動向 新倉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新倉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高桑ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
360m エオリア
埼玉県 和光市 新倉 2丁目13-19
和光市駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1991年
381m エントピアK
埼玉県 朝霞市 根岸台 8丁目4-40
朝霞駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
534m ガーデンヒルズ和光6
埼玉県 和光市 新倉 2丁目9-65
和光市駅
徒歩15分
5階建
鉄骨造 1997年
609m サンハイツ ホリエ
埼玉県 和光市 新倉 2丁目23-14
和光市駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1989年
671m パティオ
埼玉県 和光市 新倉 2丁目8-21
和光市駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2000年
693m 斉藤コーポ
埼玉県 朝霞市 根岸台 7丁目48-17
朝霞駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1989年
788m 光曜ハイツ
埼玉県 和光市 新倉 2丁目24-18
和光市駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1994年
800m フラワーピーク
埼玉県 和光市 新倉 2丁目3-62
和光市駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
846m レインボーハイツ
埼玉県 朝霞市 根岸台 2丁目17-16
朝霞駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1990年
848m エルヴィーナ和光
埼玉県 和光市 新倉 2丁目29-62
和光市駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1992年
851m クレスト和光
埼玉県 和光市 新倉 2丁目24-64
和光市駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
853m グランドソレイユ
埼玉県 朝霞市 根岸台 2丁目17-23
朝霞駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
853m メゾンホソノ
埼玉県 朝霞市 根岸台 2丁目17-23
朝霞駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
853m メゾン細野
埼玉県 朝霞市 根岸台 2丁目17-23
朝霞駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2005年
857m グリーンマンションIII
埼玉県 和光市 新倉 4丁目1-4
和光市駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1991年
857m グリーンマンション3
埼玉県 和光市 新倉 4丁目1-4
和光市駅
徒歩20分

鉄骨造 1990年
887m サントワ
埼玉県 和光市 新倉 1丁目33-80
和光市駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
913m C 'S コスミオン
埼玉県 朝霞市 根岸台 5丁目6-33
朝霞駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2006年
913m CSコスミオン
埼玉県 朝霞市 根岸台 5丁目6-33
朝霞駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2006年
913m アビタシオンウチノ
埼玉県 和光市 新倉 2丁目29-38
和光市駅
徒歩17分
4階建
鉄骨造 1995年
916m アビタシオン内野
埼玉県 和光市 新倉 2丁目29-38
和光市駅
徒歩14分

鉄骨造 1994年
922m ハミエールキヨカメ
埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目2-34
朝霞駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
938m 内竹ハイツ A棟
埼玉県 朝霞市 根岸台 5丁目9-18
朝霞駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
941m リバーサイドニイクラ
埼玉県 和光市 新倉 2丁目3-35
和光市駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
951m 奥山ビル
埼玉県 和光市 新倉 2丁目5-11
和光市駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
954m 根岸台クリニックビル
埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目8-35
朝霞駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
965m WOODY HOME
埼玉県 朝霞市 根岸台 3丁目13-17
朝霞駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1997年
978m メゾンルミエール
埼玉県 和光市 新倉 2丁目26-32
和光市駅
徒歩14分

鉄骨造 1997年
987m 弘洋ハイツ
埼玉県 和光市 新倉 2丁目26-33
和光市駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
1011m レオパレス新倉
埼玉県 和光市 新倉 2丁目27-14
和光市駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2003年
1022m サンウイロー和光
埼玉県 和光市 新倉 2丁目26-9
和光市駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
1029m パークパレス
埼玉県 和光市 新倉 1丁目35-62
和光市駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
1036m パークパレス山幡
埼玉県 和光市 新倉 1丁目35-62
和光市駅
徒歩9分

鉄骨造 2005年
1047m メゾンドゼフィール
埼玉県 和光市 新倉 1丁目30-50
和光市駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
1053m ピュア クリスタル
埼玉県 和光市 新倉 1丁目35-63
和光市駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
1056m サンライズ和光
埼玉県 和光市 新倉 3丁目1-44
和光市駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
1057m エステート和光
埼玉県 和光市 新倉 2丁目2-19
和光市駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1990年
1064m セレッソ和光
埼玉県 和光市 新倉 1丁目19-60
和光市駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
1069m 和光ガーデン
埼玉県 和光市 新倉 1丁目35-67
和光市駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2007年
1081m サン・ボナール
埼玉県 朝霞市 根岸台 5丁目3-32
朝霞駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新倉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

新倉 $kind_labe人口推移 新倉における人口推移・動向を調べることができます

新倉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和光市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -1.25%
2045 8.5 万人 -0.80%
2040 8.6 万人 -0.21%
2035 8.6 万人 +0.20%
2030 8.6 万人 +0.53%
2025 8.6 万人 +1.96%
2020 8.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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