高岡ビル(東京都 千代田区 西神田 2丁目4-3)の価格相場は 89.6万円/㎡ (坪単価 296万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

高岡ビル 価格相場・家賃相場
89.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,328 円/㎡
(平均値)
33.0
3.0 円/㎡
神保町駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高岡ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

高岡ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名高岡ビル
住所東京都 千代田区 西神田 2丁目4-3
建築年1992年
構造SRC造
アクセス 都営 都営三田線 神保町駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ東西線 九段下駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高岡ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西神田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高岡ビルの価格相場、家賃相場は西神田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高岡ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西神田 中古マンション価格相場 推移・動向 西神田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西神田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高岡ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
牧ビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目3-2
神保町駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
ハタノビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目3-2
神保町駅
徒歩4分

RC造 2015年
マストライフ神保町
東京都 千代田区 西神田 2丁目2-15
神保町駅
徒歩4分
10階建
RC造 2013年
ウェルスクエア神保町
東京都 千代田区 西神田 3丁目5-1
九段下駅
徒歩4分
10階建
RC造 2013年
パトリス26
東京都 千代田区 西神田 1丁目1-2
神保町駅
徒歩5分
10階建
RC造 2006年
コニファーハウス
東京都 千代田区 西神田 2丁目3-7
神保町駅
徒歩4分

RC造 2006年
オフィス21ビル
東京都 千代田区 西神田 1丁目1-1
神保町駅
徒歩5分

RC造 2005年
水道橋西神田センタービル
東京都 千代田区 西神田 2丁目1-2
水道橋駅
徒歩7分

RC造 2005年
千代田ファーストビル西館
東京都 千代田区 西神田 3丁目5-2
九段下駅
徒歩5分

SRC造 2004年
セントパレス西神田
東京都 千代田区 西神田 1丁目4-1
水道橋駅
徒歩5分
10階建
16部屋
SRC造 2003年
ガラ・ステージ神田神保町
東京都 千代田区 西神田 2丁目2-2
神保町駅
徒歩4分
11階建
55部屋
SRC造 2002年
エクセリア九段
東京都 千代田区 西神田 3丁目3-13
九段下駅
徒歩3分

SRC造 2001年
トービケンビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目1-3
神保町駅
徒歩5分

RC造 2000年
HIBLDG
東京都 千代田区 西神田 2丁目5-9
水道橋駅
徒歩5分

SRC造 1998年
千代田ファーストビル東館千代田ファーストハイツ
東京都 千代田区 西神田 3丁目8-1
神保町駅
徒歩3分

SRC造 1998年
竹内ビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目7-5
水道橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
D&Iビル
東京都 千代田区 西神田 1丁目3-14
水道橋駅
徒歩7分

RC造 1992年
MTビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目8-10
水道橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
高岡ビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目4-3
神保町駅
徒歩3分

SRC造 1992年
パレスピアビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目3-4
水道橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
ウエタケビル
東京都 千代田区 西神田 1丁目3-6
水道橋駅
徒歩4分

SRC造 1991年
共和壱五番館
東京都 千代田区 西神田 2丁目5-8
水道橋駅
徒歩5分

RC造 1991年
サンポウ水道橋ビル
東京都 千代田区 西神田 1丁目4-11
水道橋駅
徒歩3分

RC造 1989年
YS西神田ビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目7-14
水道橋駅
徒歩4分

RC造 1989年
西神田YSビル
東京都 千代田区 西神田 3丁目3-12
九段下駅
徒歩5分

SRC造 1989年
中西ビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目5-6
水道橋駅
徒歩4分

SRC造 1986年
学校法人・専門学校東京デザイナー学院西神田校舎
東京都 千代田区 西神田 2丁目5-6
水道橋駅
徒歩4分

その他 1986年
タナカビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目7-14
水道橋駅
徒歩4分

RC造 1986年
西村ビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目8-11
水道橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
糸賀ビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目7-9
水道橋駅
徒歩4分

RC造 1984年
トーコー水道橋
東京都 千代田区 西神田 2丁目2-6
水道橋駅
徒歩5分

SRC造 1981年
ウィンド西神田ビル
東京都 千代田区 西神田 3丁目1-2
九段下駅
徒歩4分

SRC造 1980年
ヤスノビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目5-5
神保町駅
徒歩4分

RC造 1979年
東海西神田マンション
東京都 千代田区 西神田 2丁目7-5
水道橋駅
徒歩5分

SRC造 1979年
福島ビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目4-7
神保町駅
徒歩4分

その他 1975年
神田中央ビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目5-7
水道橋駅
徒歩6分

SRC造 1975年
島崎ビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目7-4
水道橋駅
徒歩5分

RC造 1974年
WINDSUIDOBASHI
東京都 千代田区 西神田 2丁目8-9
水道橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1974年
石福ビル
東京都 千代田区 西神田 1丁目3-15
水道橋駅
徒歩6分

SRC造 1974年
根木ビル
東京都 千代田区 西神田 1丁目3-14
水道橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西神田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

西神田 $kind_labe人口推移 西神田における人口推移・動向を調べることができます

西神田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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