駒込フラット(東京都 文京区 本駒込 3丁目11-6)の価格相場は 64.9万円/㎡ (坪単価 214万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (32.2㎡) の 2,113 万円、最も低い部屋は 2階 (28.2㎡) の 1,822 万円です。

駒込フラット 価格相場・家賃相場
64.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,546 円/㎡
(平均値)
45.9
6.0 円/㎡
本駒込駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

駒込フラットの価格相場情報

物件の詳細情報

駒込フラットの物件詳細は以下の通りです。

物件名駒込フラット
住所東京都 文京区 本駒込 3丁目11-6
建築年1979年
構造軽量鉄骨
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 本駒込駅  徒歩 6分
JR JR山手線 駒込駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

駒込フラット(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階32.24㎡
(2K)
-2,113万円8.1万4.6%
1階28.45㎡
(2K)
-1,839万円7.3万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.21㎡
(2K)
-1,822万円7.2万4.8%
2階28.45㎡
(2K)
-1,839万円7.3万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の駒込フラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本駒込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する駒込フラットの価格相場、家賃相場は本駒込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

駒込フラットの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向 本駒込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

駒込フラットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
99m ハイム美香園
東京都 文京区 本駒込 3丁目10-14
本駒込駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
107m KeiVerdeHills
東京都 文京区 本駒込 3丁目10-22
本駒込駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
134m シャルマン本駒込
東京都 文京区 本駒込 3丁目13-1
本駒込駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
136m プランドール駒込
東京都 文京区 本駒込 3丁目13-2
千駄木駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
170m アベニュー本駒込
東京都 文京区 本駒込 3丁目8-10
本駒込駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
175m アーバンポート・アイ
東京都 文京区 千駄木 5丁目39-2
本駒込駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
186m サニールーフ本駒込1
東京都 文京区 本駒込 3丁目17-4
本駒込駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1999年
192m オリエンタルハイツ
東京都 文京区 千駄木 5丁目39-8
本駒込駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
280m コーネル・スリー
東京都 文京区 本駒込 4丁目5-2
本駒込駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨 2007年
299m ローラン千駄木
東京都 文京区 千駄木 5丁目49-5
本駒込駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2001年
302m メゾン千駄木
東京都 文京区 千駄木 5丁目30-8
千駄木駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
314m カーサセンエイ
東京都 文京区 千駄木 5丁目49-17
本駒込駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
328m グリーン・フラッツC
東京都 文京区 千駄木 5丁目14-9
千駄木駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
332m サンリード
東京都 文京区 本駒込 5丁目26-10
本駒込駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
333m グリーン・フラッツB
東京都 文京区 千駄木 5丁目14-9
千駄木駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
339m グリーン・フラッツA
東京都 文京区 千駄木 5丁目14-9
千駄木駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
372m 高野ハイツ
東京都 文京区 千駄木 5丁目13-4
千駄木駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
387m ウェルフラッツ本駒込
東京都 文京区 本駒込 1丁目25-22
本駒込駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
396m ポワール・ヒロ
東京都 文京区 千駄木 5丁目27-3
千駄木駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
406m プロヴィデンス
東京都 文京区 本駒込 4丁目19-15
田端駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
420m プラムハイツ
東京都 文京区 本駒込 5丁目28-16
駒込駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
423m コンフォール千駄木
東京都 文京区 千駄木 5丁目21-8
千駄木駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
452m コーポ千駄木
東京都 文京区 千駄木 5丁目16-6
千駄木駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
460m クラウンハイツ
東京都 文京区 本駒込 5丁目13-2
駒込駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
473m シティハイム千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目14-6
千駄木駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1983年
483m コンフォールハイム
東京都 文京区 千駄木 5丁目15-10
千駄木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
486m クレール本駒込
東京都 文京区 本駒込 4丁目28-9
駒込駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1997年
502m コリーヌ文京
東京都 文京区 向丘 2丁目33-10
本駒込駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
507m ハイツ・ヒルトップ
東京都 文京区 本駒込 5丁目23-6
駒込駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
514m ヴィルドミールA駒込
東京都 文京区 本駒込 2丁目27-10
千石駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
516m Zen's
東京都 文京区 本駒込 1丁目5-2
本駒込駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2009年
530m カーサフェリーチェ本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目39-3
駒込駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
535m ユーナス90
東京都 文京区 千駄木 4丁目2-5
西日暮里駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
537m ヴィラ・トーマ
東京都 文京区 本駒込 1丁目10-19
本駒込駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
539m エスト白山
東京都 文京区 本駒込 1丁目10-9
本駒込駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
545m コート白山
東京都 文京区 本駒込 1丁目10-9
白山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1994年
559m 松橋ビル
東京都 文京区 本駒込 4丁目42-8
田端駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年
561m 白山プレイス
東京都 文京区 向丘 2丁目30-3
本駒込駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
569m ウィンディヒル
東京都 文京区 千駄木 3丁目13-9
千駄木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
570m セレ本駒込
東京都 文京区 本駒込 1丁目3-17
本駒込駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本駒込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

本駒込 $kind_labe人口推移 本駒込における人口推移・動向を調べることができます

本駒込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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