駒崎荘(東京都 北区 神谷 2丁目48-17)の価格相場は 23.1万円/㎡ (坪単価 76.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

駒崎荘 価格相場・家賃相場
23.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,101 円/㎡
(平均値)
56.0
8.0 円/㎡
志茂駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

駒崎荘の価格相場情報

物件の詳細情報

駒崎荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名駒崎荘
住所東京都 北区 神谷 2丁目48-17
建築年1969年
構造木造
階数2階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 志茂駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の駒崎荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する駒崎荘の価格相場、家賃相場は神谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

駒崎荘の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神谷 中古マンション価格相場 推移・動向 神谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

駒崎荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m shimo55
東京都 北区 志茂 1丁目14-16
赤羽駅
徒歩7分

木造 2009年
61m ハイツエミール
東京都 北区 志茂 1丁目10-12
志茂駅
徒歩8分

木造 1990年
72m 幸コーポ
東京都 北区 志茂 1丁目14-10
志茂駅
徒歩7分

木造 1975年
83m ラ・ルミエル
東京都 北区 志茂 1丁目9-7
志茂駅
徒歩7分

木造 2004年
83m 渚荘
東京都 北区 志茂 1丁目14-10
志茂駅
徒歩7分

木造 2004年
86m フロールメゾン
東京都 北区 志茂 1丁目15-8
赤羽駅
徒歩8分

木造 2007年
87m たいら荘
東京都 北区 志茂 1丁目9-7
志茂駅
徒歩7分

木造 1977年
99m トミタック-13
東京都 北区 志茂 1丁目13-2
志茂駅
徒歩7分

木造 1999年
99m むつ美荘
東京都 北区 志茂 1丁目9-5
志茂駅
徒歩7分

木造 1983年
106m サンハイツ
東京都 北区 志茂 1丁目9-16
志茂駅
徒歩6分

木造 1987年
107m フィールド・リッチ3
東京都 北区 志茂 1丁目13-6
赤羽駅
徒歩8分

木造 1977年
109m トミタック-12
東京都 北区 志茂 1丁目13-6
志茂駅
徒歩7分

木造 1997年
113m メゾン稲垣
東京都 北区 志茂 1丁目15-10
赤羽駅
徒歩8分

木造 2006年
113m コーポ稲垣
東京都 北区 志茂 1丁目15-10
赤羽駅
徒歩8分

木造 1996年
115m 千代田荘
東京都 北区 志茂 1丁目9-11
志茂駅
徒歩6分

木造 1988年
116m 小出荘
東京都 北区 志茂 1丁目16-1
志茂駅
徒歩7分

木造 1997年
117m 若富士荘
東京都 北区 志茂 1丁目9-10
志茂駅
徒歩5分

木造 1977年
120m サニーハイツ
東京都 北区 志茂 1丁目13-18
志茂駅
徒歩5分

木造 1978年
126m サンコーポ
東京都 北区 志茂 1丁目11-8
赤羽駅
徒歩8分

木造 1981年
132m 萩ハイツ
東京都 北区 志茂 1丁目9-11
赤羽駅
徒歩9分

木造 1988年
133m ハイムスワン
東京都 北区 志茂 1丁目16-3
赤羽駅
徒歩7分

木造 1997年
134m サニーハイツ5
東京都 北区 志茂 1丁目12-4
志茂駅
徒歩6分

木造 2013年
139m ハイツ藤
東京都 北区 志茂 1丁目11-2
志茂駅
徒歩6分

木造 1988年
141m メゾンsimo
東京都 北区 志茂 1丁目15-15
赤羽駅
徒歩5分

木造 1991年
145m 赤羽コーポ
東京都 北区 志茂 1丁目11-9
志茂駅
徒歩5分

木造 1980年
146m コーポさくら
東京都 北区 志茂 1丁目13-7
赤羽駅
徒歩6分

木造 1999年
152m 稲沢ハイツ
東京都 北区 志茂 1丁目8-5
志茂駅
徒歩7分

木造 1986年
156m ロサ・テラス
東京都 北区 志茂 1丁目13-14
志茂駅
徒歩7分

木造 2012年
156m MSレジデンス
東京都 北区 志茂 1丁目8-7
志茂駅
徒歩6分

木造 2009年
160m オルソ・ソル
東京都 北区 志茂 1丁目12-7
志茂駅
徒歩9分

木造 2010年
160m 八起荘
東京都 北区 志茂 1丁目16-8
赤羽駅
徒歩7分

木造 1980年
162m メゾンアイ
東京都 北区 志茂 1丁目16-17
赤羽駅
徒歩7分

木造 1988年
180m パレスイン石井
東京都 北区 神谷 2丁目40-13
王子駅
徒歩11分

木造 2011年
182m 長峰荘
東京都 北区 志茂 1丁目8-14
志茂駅
徒歩7分

木造 1975年
184m グリーンコーポ井田
東京都 北区 志茂 1丁目16-9
赤羽駅
徒歩7分

木造 1985年
188m 鵜沢コーポ
東京都 北区 志茂 1丁目8-13
志茂駅
徒歩8分

木造 1990年
189m アクセス23
東京都 北区 赤羽南 2丁目17-17
赤羽駅
徒歩7分

木造 1983年
193m 誠心パレス赤羽
東京都 北区 志茂 1丁目5-8
志茂駅
徒歩5分

木造 1986年
197m フロイデ志茂
東京都 北区 志茂 1丁目5-9
志茂駅
徒歩6分

木造 1986年
200m セイカハイツ
東京都 北区 志茂 1丁目18-18
赤羽駅
徒歩5分

木造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

神谷 $kind_labe人口推移 神谷における人口推移・動向を調べることができます

神谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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