駒場グリーンホームズ(東京都 目黒区 駒場 4丁目3-24)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 335万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (175㎡) の 25,854 万円、最も低い部屋は 3階 (89.0㎡) の 7,629 万円です。

駒場グリーンホームズ 価格相場・家賃相場
101 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,554 円/㎡
(平均値)
55.9
8.0 円/㎡
駒場東大前駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

駒場グリーンホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

駒場グリーンホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名駒場グリーンホームズ
住所東京都 目黒区 駒場 4丁目3-24
建築年1969年
構造RC造
階数4階
アクセス 京王 京王井の頭線 駒場東大前駅  徒歩 8分
小田急 小田急小田原線 代々木上原駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

駒場グリーンホームズ(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階89.00㎡
(3LDK)
-7,629万円31.4万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階89.00㎡
(3LDK)
-7,629万円31.4万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階175.10㎡
(4LDK)
-25,854万円63.4万2.9%
3階89.00㎡
(3LDK)
-7,629万円31.4万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の駒場グリーンホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駒場のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する駒場グリーンホームズの価格相場、家賃相場は駒場のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

駒場グリーンホームズの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駒場 中古マンション価格相場 推移・動向 駒場における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駒場 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

駒場グリーンホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m セザンマンション
東京都 目黒区 駒場 4丁目3-26
駒場東大前駅
徒歩7分
3階建
RC造 1973年
39m コルティーレ駒場North棟
東京都 目黒区 駒場 4丁目4-13
駒場東大前駅
徒歩5分

RC造 2001年
78m コルティーレ駒場East棟
東京都 目黒区 駒場 4丁目4-13
駒場東大前駅
徒歩5分

RC造 2001年
116m サンシャンブル
東京都 目黒区 駒場 3丁目11-23
駒場東大前駅
徒歩3分

RC造 2010年
127m ヴィラ駒場
東京都 目黒区 駒場 4丁目5-6
駒場東大前駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
142m One'sStage目黒駒場
東京都 目黒区 駒場 4丁目5-18
池ノ上駅
徒歩13分

RC造 2011年
190m 川口ホーム
東京都 目黒区 駒場 4丁目6-23
駒場東大前駅
徒歩6分

RC造 1985年
193m 明和ビル
東京都 目黒区 駒場 3丁目11-14
駒場東大前駅
徒歩2分

RC造 1990年
229m コートハウス.M
東京都 目黒区 駒場 4丁目6-20
駒場東大前駅
徒歩8分

RC造 1980年
233m パークサイドいちの
東京都 目黒区 駒場 3丁目11-11
駒場東大前駅
徒歩1分
4階建
RC造 1989年
245m ハイライズこまば
東京都 目黒区 駒場 3丁目11-10
駒場東大前駅
徒歩1分

RC造 1987年
288m 森マンション
東京都 世田谷区 代沢 1丁目14-5
池ノ上駅
徒歩5分

RC造 1978年
289m 駒場レジデンス
東京都 目黒区 駒場 4丁目1-9
代々木上原駅
徒歩10分
3階建
RC造 1997年
300m ヴェーゼント駒場公園
東京都 目黒区 駒場 4丁目2-3
駒場東大前駅
徒歩9分
4階建
50部屋
RC造 2003年
301m BelleFace駒場
東京都 目黒区 駒場 4丁目1-2
駒場東大前駅
徒歩9分

RC造 2005年
311m フォレストフォルム駒場
東京都 目黒区 駒場 4丁目1-6
代々木上原駅
徒歩11分
6階建
RC造 2003年
321m G-フラット
東京都 渋谷区 上原 2丁目29-5
駒場東大前駅
徒歩9分
7階建
33部屋
RC造 1971年
326m THEパームス代々木上原ヴェールテラス
東京都 渋谷区 上原 2丁目28-5
代々木上原駅
徒歩10分
8階建
25部屋
RC造 2005年
328m THEPALMSヨヨギウエハラバートテラス
東京都 渋谷区 上原 2丁目28-5
駒場東大前駅
徒歩8分

RC造 2004年
329m フラット-A
東京都 渋谷区 上原 2丁目29-7
駒場東大前駅
徒歩11分
7階建
18部屋
RC造 1970年
331m K-フラッツ
東京都 渋谷区 上原 2丁目29-6
代々木上原駅
徒歩11分
7階建
RC造 1962年
332m サンシティ駒場
東京都 目黒区 駒場 4丁目1-15
代々木上原駅
徒歩7分

RC造 1979年
336m リバーワン代々木上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目28-3
駒場東大前駅
徒歩8分

RC造 2004年
341m WinKomaba
東京都 目黒区 駒場 4丁目1-14
東北沢駅
徒歩8分

RC造 2005年
342m K・STARBUILDING
東京都 渋谷区 上原 2丁目30-1
代々木上原駅
徒歩8分

RC造 2010年
343m グランマーレ上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目30-3
代々木上原駅
徒歩8分

RC造 2009年
345m ファイヴエス代沢
東京都 世田谷区 代沢 1丁目12-1
池ノ上駅
徒歩8分

RC造 2004年
348m erst代々木上原
東京都 目黒区 駒場 4丁目2-16
代々木上原駅
徒歩6分

RC造 1991年
353m ALTANAウエハラ
東京都 渋谷区 上原 2丁目30-11
代々木上原駅
徒歩8分

RC造 2010年
354m デュオ・スカーラ代々木上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目30-6
代々木上原駅
徒歩9分
8階建
10部屋
RC造 2001年
355m パンセ駒場
東京都 目黒区 駒場 4丁目2-15
駒場東大前駅
徒歩9分

RC造 2006年
360m エス・フレール
東京都 目黒区 駒場 4丁目2-13
東北沢駅
徒歩8分

RC造 2002年
362m ザ・パークハウス上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目25-7
代々木上原駅
徒歩10分
3階建
41部屋
RC造 2014年
365m 苗場ビル
東京都 目黒区 駒場 2丁目1-3
駒場東大前駅
徒歩1分

RC造 1991年
370m 駒場PARKSIDEHILLS
東京都 目黒区 駒場 2丁目1-7
駒場東大前駅
徒歩1分

RC造 2007年
371m シャロムウエハラ
東京都 渋谷区 上原 2丁目26-9
駒場東大前駅
徒歩9分

RC造 1989年
373m チェスターコート代々木上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目31-5
東北沢駅
徒歩8分
10階建
RC造 2004年
374m ベルハイム上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目31-15
代々木上原駅
徒歩9分
3階建
RC造 1994年
376m COMFORIA代々木上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目31-5
東北沢駅
徒歩8分

RC造 2005年
377m GREENROOF
東京都 渋谷区 上原 2丁目26-12
駒場東大前駅
徒歩9分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駒場の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

駒場 $kind_labe人口推移 駒場における人口推移・動向を調べることができます

駒場 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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