飯島ビル(神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目21-3)の価格相場は 12.7万円/㎡ (坪単価 42.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

飯島ビル 価格相場・家賃相場
12.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,886 円/㎡
(平均値)
39.0
8.0 円/㎡
大船駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

飯島ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

飯島ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名飯島ビル
住所神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目21-3
建築年1986年
構造その他
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 8分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 8分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 8分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 8分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 8分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の飯島ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大船のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する飯島ビルの価格相場、家賃相場は大船のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

飯島ビルの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大船 中古マンション価格相場 推移・動向 大船における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大船 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

飯島ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
102m エコハウス
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目23-10
大船駅
徒歩5分
3階建
その他 2002年
218m ソフィア鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目27-23
大船駅
徒歩3分
3階建
その他 2005年
284m ヴェルデ・メゾン
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目4-12-1
大船駅
徒歩5分
3階建
その他 2014年
582m MYSTAGE横浜
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目5-25
大船駅
徒歩6分
3階建
その他 2015年
585m コーポSS
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目14-14
大船駅
徒歩10分
2階建
その他 1991年
708m ルミエール鎌倉
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目9-35
富士見町駅
徒歩8分
2階建
その他 2010年
780m ソフィークレスト
神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目8-22
大船駅
徒歩15分
3階建
その他 2009年
783m ワイドリバー大船第一
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目2-19
富士見町駅
徒歩5分
4階建
その他 1981年
805m ライフピアモア大船
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目7-21
大船駅
徒歩8分
3階建
その他 2005年
853m 小高荘
神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目13-8
大船駅
徒歩16分
2階建
その他 1971年
932m 栄ハイム1号
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目24-17
大船駅
徒歩16分

その他 1989年
1049m キキョウビル
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目1-16
富士見町駅
徒歩9分
3階建
その他 2001年
2812m 鎌倉グリーンハイツF-4棟
神奈川県 鎌倉市 梶原 5丁目2
鎌倉駅
徒歩38分
5階建
その他 1972年
3437m エテルノ弥勒寺
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 2丁目7-9
大船駅
徒歩5分
3階建
その他 2009年
3541m 下郷第3石井ハイツB
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1545-2
戸塚駅
徒歩31分

その他 1990年
3725m シルクセピアII
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目20-4
藤沢駅
徒歩16分
3階建
その他 2006年
3761m NKビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目13-7
戸塚駅
徒歩3分
3階建
その他 1995年
3855m カサレア湘南
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目12-37
藤沢駅
徒歩11分
2階建
その他 2009年
3855m グローリメゾン原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目4-15
戸塚駅
徒歩3分
3階建
その他 1997年
3871m ヒルトップテラオ
神奈川県 鎌倉市 佐助 1丁目10-24
鎌倉駅
徒歩10分
2階建
その他 2006年
3911m 港南台せきれい団地7号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目36-7
港南台駅
徒歩10分

その他 1983年
3994m メゾンN・フィールド
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目2-12
藤沢駅
徒歩13分
3階建
その他 2013年
4070m リバーサイド湘南
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目5-2
藤沢駅
徒歩13分
5階建
その他 1994年
4097m アクアコート
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目5-6
藤沢駅
徒歩12分
3階建
その他 2005年
4099m ヒルズ湘南
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目11-7
藤沢駅
徒歩13分
5階建
その他 1996年
4306m サンガーデン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目1-32
鎌倉駅
徒歩5分
3階建
その他 2013年
4376m ウエストコート由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目12-22
和田塚駅
徒歩4分
2階建
その他 2011年
4390m メゾン東町
神奈川県 鎌倉市 長谷 1丁目1-5
鎌倉駅
徒歩16分
2階建
その他 1994年
4429m クローバーライフ藤沢
神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目8-3
藤沢駅
徒歩13分

その他 1993年
4444m すみれ荘
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目3-33
鎌倉駅
徒歩7分
2階建
その他 1971年
4451m エミネンスSUZUKI
神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目3-1
藤沢駅
徒歩8分
2階建
その他 1997年
4491m 第八宮谷ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3173-1
戸塚駅
徒歩20分

その他 1980年
4497m PINES MAISON
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目5-3
由比ケ浜駅
徒歩4分
2階建
その他 1993年
4530m アルエット藤沢
神奈川県 藤沢市 西富 1丁目1-11
大船駅
徒歩1分
2階建
その他 2010年
4557m テラス由比ケ浜
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目10-31
長谷駅
徒歩4分
2階建
その他 1998年
4561m コーポ和島
神奈川県 鎌倉市 大町 1丁目10-3
鎌倉駅
徒歩9分

その他 1986年
4580m セラヴィ
神奈川県 鎌倉市 西鎌倉 1丁目3-11
西鎌倉駅
徒歩6分

その他 1988年
4609m メゾンエスペランサ
神奈川県 藤沢市 西富 1丁目2-15
藤沢本町駅
徒歩13分
2階建
その他 2000年
4701m ローズマリナス由比が浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目22-36
和田塚駅
徒歩6分
3階建
その他 2010年
4741m メゾンイナモト
神奈川県 藤沢市 本町 1丁目3-34
藤沢本町駅
徒歩10分
3階建
その他 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大船の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

大船 $kind_labe人口推移 大船における人口推移・動向を調べることができます

大船 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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