飛鳥山コーポ(東京都 北区 滝野川 1丁目1-10)の価格相場は 52.2万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

飛鳥山コーポ 価格相場・家賃相場
52.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,388 円/㎡
(平均値)
45.9
8.0 円/㎡
西ケ原駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

飛鳥山コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

飛鳥山コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名飛鳥山コーポ
住所東京都 北区 滝野川 1丁目1-10
建築年1979年
構造PC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 西ケ原駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

飛鳥山コーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.33㎡
(2DK)
-1,947万円8.9万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の飛鳥山コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は滝野川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する飛鳥山コーポの価格相場、家賃相場は滝野川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

飛鳥山コーポの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
滝野川 中古マンション価格相場 推移・動向 滝野川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

滝野川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

飛鳥山コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
931m 桜ハイツ
東京都 北区 滝野川 3丁目47-1
西巣鴨駅
徒歩8分

PC造 2007年
1154m グランヴァン駒込染井
東京都 豊島区 駒込 4丁目15-12
巣鴨駅
徒歩8分
5階建
38部屋
PC造 2003年
1413m 滝野川ハウス
東京都 北区 滝野川 7丁目44-12
西巣鴨駅
徒歩6分

PC造 1993年
1659m サンクア
東京都 豊島区 北大塚 1丁目34-10
大塚駅
徒歩5分

PC造 2005年
1885m 大清コーポラス
東京都 豊島区 上池袋 3丁目46-6
北池袋駅
徒歩3分

PC造 1975年
1911m グリーンキュア
東京都 板橋区 板橋 1丁目2-12
板橋駅
徒歩3分
3階建
PC造 2004年
1986m 上池ヒルズ
東京都 豊島区 上池袋 3丁目30-4
北池袋駅
徒歩7分
3階建
PC造 2008年
2006m YKタウンズ上池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目31-7
北池袋駅
徒歩5分
3階建
PC造 2004年
2007m Y・KTowns上池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目31-7
板橋駅
徒歩11分

PC造 2003年
2206m サンデュオ
東京都 北区 東十条 4丁目5-2
東十条駅
徒歩2分
3階建
PC造 2006年
2533m スカイフラット
東京都 文京区 千石 1丁目21-4
千石駅
徒歩2分
3階建
PC造 2000年
2657m 池袋1丁目
東京都 豊島区 池袋 1丁目
池袋駅
徒歩0分
3階建
24部屋
PC造 2017年
2882m ベルデュールアマキ
東京都 板橋区 大山金井町 19-5
大山駅
徒歩7分

PC造 1994年
3049m ハーモナイズ東東ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目30-3
田端駅
徒歩12分

PC造 1994年
3062m 大熊マンション
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目48-10
西日暮里駅
徒歩5分

PC造 1974年
3155m 高橋ビル
東京都 板橋区 大山東町 21-6
大山駅
徒歩1分

PC造 1991年
3338m is+rium
東京都 豊島区 池袋 3丁目26-14
要町駅
徒歩8分

PC造 2010年
3348m テラス南町
東京都 板橋区 南町 23-2
要町駅
徒歩10分

PC造 2010年
3502m ケントス
東京都 板橋区 南町 58-7
大山駅
徒歩11分

PC造 2000年
3532m EVERGREEN66
東京都 板橋区 仲町 6-6
大山駅
徒歩6分

PC造 2001年
3671m アモール
東京都 北区 志茂 2丁目37-12
志茂駅
徒歩5分

PC造 2005年
3706m anju
東京都 豊島区 西池袋 5丁目17-12
要町駅
徒歩3分
3階建
PC造 2006年
3847m レジデンス目白
東京都 豊島区 目白 2丁目23-8
目白駅
徒歩4分

PC造 2004年
3852m クレストコート
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目52-3
日暮里駅
徒歩5分
3階建
PC造 2011年
3953m ラ・シャンス2
東京都 足立区 扇 3丁目8-3
高野駅
徒歩5分

PC造 2013年
3993m パルウイズ石井
東京都 荒川区 町屋 6丁目10-12
町屋駅
徒歩13分

PC造 2005年
4067m MYSPACE
東京都 板橋区 泉町 49-6
本蓮沼駅
徒歩3分

PC造 2009年
4133m LaMariposa
東京都 北区 赤羽西 6丁目23-11
本蓮沼駅
徒歩13分

PC造 2009年
4247m カーサグリスメイユー
東京都 豊島区 千川 2丁目30-1
千川駅
徒歩7分
3階建
PC造 1994年
4249m スウィートガーデン
東京都 板橋区 大谷口北町 6-7
中板橋駅
徒歩12分

PC造 2008年
4301m パークアクシス文京ステージ
東京都 文京区 水道 2丁目4-12
江戸川橋駅
徒歩5分
11階建
PC造 2005年
4342m グランヴァン目白台
東京都 文京区 関口 1丁目34-3
早稲田駅
徒歩9分
5階建
26部屋
PC造 2003年
4359m ロアール早稲田大学前
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目16-13
早稲田駅
徒歩10分
5階建
22部屋
PC造 2002年
4519m ドミールさくら
東京都 豊島区 長崎 1丁目8-10
椎名町駅
徒歩3分
3階建
PC造 2013年
4560m ロアール早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目24-3
高田馬場駅
徒歩12分
3階建
25部屋
PC造 2001年
4588m クレストコート
東京都 豊島区 長崎 1丁目2-10
椎名町駅
徒歩1分

PC造 2003年
4600m プレミール鹿浜2
東京都 足立区 鹿浜 6丁目23-5
西新井大師西駅
徒歩15分
4階建
PC造 1992年
4602m パルコート向原
東京都 板橋区 向原 1丁目1-21
千川駅
徒歩5分

PC造 2003年
4699m CASADC
東京都 北区 赤羽北 3丁目3-20
北赤羽駅
徒歩5分

PC造 2004年
4756m 森田ビル
東京都 北区 赤羽北 3丁目3-20
北赤羽駅
徒歩5分

PC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

滝野川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

滝野川 $kind_labe人口推移 滝野川における人口推移・動向を調べることができます

滝野川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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