風れいる(東京都 八王子市 松木 9-5)の価格相場は 24.2万円/㎡ (坪単価 79.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『風れいる』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
風れいる(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 85.06㎡ (3LDK) | - | 2,055万円 | 8.2万 | 4.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の風れいるの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
風れいるの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
松木 中古マンション価格相場 推移・動向
風れいるの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37m | ライオンズマンション京王堀之内第5 東京都 八王子市 松木 7-1 | 京王堀之内駅 徒歩18分 | | RC造 | 1998年 |
| 159m | エクステ京王堀之内 東京都 八王子市 松木 13-4 | 京王堀之内駅 徒歩13分 | | RC造 | 1994年 |
| 194m | パレ・シャローム 東京都 八王子市 松木 2-3 | 京王堀之内駅 徒歩17分 | | RC造 | 1994年 |
| 197m | クレールボア 東京都 八王子市 松木 3-8 | 京王堀之内駅 徒歩15分 | | RC造 | 1993年 |
| 199m | ザ・テラス松木 東京都 八王子市 松木 14-3 | 京王堀之内駅 徒歩12分 | | RC造 | 1989年 |
| 207m | ヴィクトワール 東京都 八王子市 松木 3-9 | 京王堀之内駅 徒歩14分 | | RC造 | 2008年 |
| 212m | ルネッサンス堀之内 東京都 八王子市 松木 14-7 | 京王堀之内駅 徒歩13分 | | RC造 | 1993年 |
| 246m | モナークベルステージ京王堀之内 東京都 八王子市 松木 19-9 | 京王堀之内駅 徒歩15分 | | RC造 | 1998年 |
| 251m | ヴィラシャルマン 東京都 八王子市 松木 19-34 | 京王堀之内駅 徒歩12分 | | RC造 | 2007年 |
| 261m | ダイアパレス京王堀之内壱番館 東京都 八王子市 越野 23-2 | 京王堀之内駅 徒歩16分 | | RC造 | 1997年 |
| 265m | ダイアパレス京王堀之内弐番館 東京都 八王子市 越野 22-12 | 京王堀之内駅 徒歩15分 | | RC造 | 1997年 |
| 275m | フェアヒルズ南大沢エールコート 東京都 八王子市 松木 80-7 | 京王堀之内駅 徒歩12分 | 14階建 414部屋 | RC造 | 2004年 |
| 275m | フェアヒルズ南大沢シエルコート 東京都 八王子市 松木 80-7 | 京王堀之内駅 徒歩12分 | 14階建 414部屋 | RC造 | 2004年 |
| 275m | フェアヒルズ南大沢ブリーズコート 東京都 八王子市 松木 80-7 | 京王堀之内駅 徒歩12分 | 14階建 414部屋 | RC造 | 2004年 |
| 311m | アデニウム京王堀之内 東京都 八王子市 松木 16-1 | 京王堀之内駅 徒歩12分 | 10階建 87部屋 | RC造 | 2009年 |
| 323m | ホワイトウイング越野 東京都 八王子市 越野 22-6 | 京王堀之内駅 徒歩20分 | | RC造 | 1990年 |
| 342m | MISH 東京都 八王子市 松木 31-8 | 京王堀之内駅 徒歩10分 | | RC造 | 1992年 |
| 365m | サングリーン松島 東京都 八王子市 松木 18-24 | 京王堀之内駅 徒歩10分 | | RC造 | 1989年 |
| 367m | ビッグヴァン京王堀之内弐番館 東京都 八王子市 松木 17-5 | 京王堀之内駅 徒歩11分 | | RC造 | 1996年 |
| 383m | ダイアパレス京王堀之内3 東京都 八王子市 越野 11-13 | 京王堀之内駅 徒歩19分 | | RC造 | 1997年 |
| 409m | 石井ビル 東京都 八王子市 越野 3-24 | 京王堀之内駅 徒歩18分 | | RC造 | 1990年 |
| 411m | キャッスルマンション堀之内 東京都 八王子市 越野 3-5 | 京王堀之内駅 徒歩19分 | | RC造 | 2000年 |
| 428m | アルカディア 東京都 八王子市 越野 26-15 | 京王堀之内駅 徒歩15分 | | RC造 | 2002年 |
| 438m | ライオンズマンション京王堀之内第3 東京都 八王子市 越野 8-12 | 京王堀之内駅 徒歩19分 | | RC造 | 1995年 |
| 438m | プリムローズ 東京都 八王子市 下柚木 2丁目30-8 | 八王子駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 2012年 |
| 441m | レクセルマンション京王堀之内 東京都 八王子市 松木 32-6 | 京王堀之内駅 徒歩9分 | 7階建 28部屋 | RC造 | 2001年 |
| 442m | エスペランサクリア 東京都 八王子市 越野 26-19 | 京王堀之内駅 徒歩15分 | | RC造 | 2003年 |
| 457m | ライオンズマンション京王堀之内第2 東京都 八王子市 越野 6-12 | 京王堀之内駅 徒歩33分 | | RC造 | 1994年 |
| 460m | ロイヤルコート松木 東京都 八王子市 松木 30-5 | 京王堀之内駅 徒歩13分 | | RC造 | 2004年 |
| 465m | コーポアイリス 東京都 八王子市 越野 8-4 | 京王堀之内駅 徒歩20分 | | RC造 | 1999年 |
| 472m | メゾン多摩 東京都 八王子市 松木 53-15 | 京王堀之内駅 徒歩8分 | | RC造 | 1990年 |
| 474m | グランディール 東京都 八王子市 下柚木 2丁目30-5 | 京王堀之内駅 徒歩22分 | 5階建 | RC造 | 2010年 |
| 475m | ビッグヴァン京王堀之内参番館 東京都 八王子市 越野 1-17 | 京王堀之内駅 徒歩33分 | | RC造 | 1998年 |
| 476m | ハイツ長島 東京都 八王子市 下柚木 2丁目31-4 | 聖蹟桜ケ丘駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 478m | ベルエポック松木 東京都 八王子市 松木 30-12 | 京王堀之内駅 徒歩13分 | | RC造 | 1990年 |
| 486m | 越野ハートフルガーデン 東京都 八王子市 越野 6-10 | 京王堀之内駅 徒歩17分 | | RC造 | 1995年 |
| 487m | 第三健光荘 東京都 八王子市 越野 356-1 | 京王堀之内駅 徒歩15分 | | RC造 | 1993年 |
| 489m | ユーフォリア松木 東京都 八王子市 松木 49-1 | 京王堀之内駅 徒歩8分 | | RC造 | 1998年 |
| 492m | ファミール京王堀之内 東京都 八王子市 越野 26-3 | 京王堀之内駅 徒歩19分 | | RC造 | 1995年 |
| 496m | アネックスさつき 東京都 八王子市 越野 27-2 | 京王堀之内駅 徒歩15分 | | RC造 | 2004年 |
松木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。
松木 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 53.3 万人 | -1.86% |
| 2045 年 | 54.3 万人 | -1.85% |
| 2040 年 | 55.3 万人 | -1.82% |
| 2035 年 | 56.4 万人 | -1.43% |
| 2030 年 | 57.2 万人 | -0.98% |
| 2025 年 | 57.7 万人 | -0.33% |
| 2020 年 | 57.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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