須山ビル(東京都 中央区 築地 2丁目3-7)の価格相場は 93.8万円/㎡ (坪単価 310万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

須山ビル 価格相場・家賃相場
93.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,766 円/㎡
(平均値)
31.9
2.0 円/㎡
築地駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

須山ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

須山ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名須山ビル
住所東京都 中央区 築地 2丁目3-7
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 築地駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 東銀座駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の須山ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は築地のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する須山ビルの価格相場、家賃相場は築地のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

須山ビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
築地 中古マンション価格相場 推移・動向 築地における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

築地 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

須山ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
89m BELLMIE
東京都 中央区 築地 3丁目1-8
新富町駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
107m 築地SKビル
東京都 中央区 築地 2丁目1-16
新富町駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
119m GY築地ビル
東京都 中央区 築地 2丁目10-10
築地駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
128m 戸倉ビル
東京都 中央区 築地 2丁目8-7
築地駅
徒歩2分

鉄骨造 1975年
147m 築地K&R2トダ
東京都 中央区 築地 2丁目8-10
築地駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
159m 川田ビル
東京都 中央区 新富 2丁目9-5
新富町駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
161m ファインステージ銀座イースト
東京都 中央区 新富 2丁目9-5
新富町駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 2013年
182m 笹本ビル
東京都 中央区 築地 1丁目5-3
築地駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
198m 諸井ビル
東京都 中央区 築地 2丁目11-11
築地駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
211m 樋泉ビル
東京都 中央区 築地 1丁目5-8
新富町駅
徒歩3分

鉄骨造 1974年
214m 築地AIビル
東京都 中央区 築地 3丁目7-5
築地駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
214m S・H新富
東京都 中央区 新富 2丁目10-5
新富町駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
217m ロマロ銀座新富
東京都 中央区 新富 2丁目10-9
新富町駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2004年
221m 新富ビル
東京都 中央区 新富 2丁目5-10
新富町駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
223m 今里ビル
東京都 中央区 築地 1丁目9-12
築地駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
234m Tsukijiガーデンビル
東京都 中央区 築地 1丁目8-4
新富町駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
236m 上藤商事ビル
東京都 中央区 新富 2丁目10-1
新富町駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
240m アクティオ築地
東京都 中央区 築地 3丁目10-8
築地駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
243m 増田ビル
東京都 中央区 新富 2丁目5-2
新富町駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
246m SK東銀座ビル
東京都 中央区 築地 2丁目12-6
築地駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
269m 東信入船ビル
東京都 中央区 入船 3丁目1-5
新富町駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
271m RATIO
東京都 中央区 築地 1丁目10-1
築地駅
徒歩2分
11階建
鉄骨造 2005年
274m 銀座アソシエイトビル
東京都 中央区 新富 1丁目16-4
新富町駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
294m 壽ビル
東京都 中央区 入船 3丁目10-8
新富町駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
301m 永寿家ビル
東京都 中央区 新富 1丁目16-2
新富町駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
308m パーシモンみや
東京都 中央区 入船 2丁目2-9
新富町駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2009年
322m 野手ビル
東京都 中央区 新富 1丁目7-6
新富町駅
徒歩2分

鉄骨造 2016年
331m 佐藤ビル
東京都 中央区 湊 3丁目4-12
新富町駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
332m 明松ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目23-4
新富町駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1968年
348m SIビル
東京都 中央区 築地 1丁目12-12
築地駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
349m 銀座陽光ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目22-10
新富町駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
360m 白鳥ビル
東京都 中央区 銀座 3丁目14-2
築地駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
369m 平成ビル
東京都 中央区 入船 2丁目5-10
新富町駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
372m 相互新富ビルディング
東京都 中央区 新富 1丁目15-14
八丁堀駅
徒歩6分

鉄骨造 1974年
384m ブレコン・プラザ銀座
東京都 中央区 銀座 3丁目14-19
東銀座駅
徒歩4分
10階建
鉄骨造 2004年
392m セントラル新富町ビル
東京都 中央区 湊 3丁目5-10
新富町駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
392m エス・ユービル
東京都 中央区 湊 3丁目5-1
新富町駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
398m レプレビル
東京都 中央区 新富 1丁目4-3
宝町駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
399m 松宏ビル
東京都 中央区 銀座 3丁目14-8
東銀座駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1972年
399m メイツ・明石町
東京都 中央区 明石町 5-19
新富町駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

築地の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

築地 $kind_labe人口推移 築地における人口推移・動向を調べることができます

築地 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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